×

Eiendomsmeglere i Bergen

Skal du selge boligen din i Bergen og lurer på hvilken megler du skal bruke? Med så mange dyktige meglere der ute er det en komplisert prosess å velge hvem du skal gå for, og for mange kan det være vanskelig å i det hele tatt vite hvor man skal starte. Ved å sammenligne forskjellige tilbud vil du få en bedre forståelse for hva de forskjellige meglerne kan gi deg, og dermed velge den som passer best for deg og din bolig. Fyll inn skjemaet på siden og motta tre gratis og uforpliktende tilbud fra meglere i Bergen!

Om Bergen

Bergen er en by og kommune som ligger i det som i dag heter Vestland Fylke. Bergen ble grunnlagt i år 1070 av den norske kongen Olav Kyrre, under navnet Bjørgvin, som betyr den grønne engen mellom fjellene. Bergen har et innbyggertall på rett under 300.000 mennesker, og blir av mange regnet som Vestlandets hovedstad.

Bergen har gjennom hele sin nesten tusen år lange historie vært en sentral handels- og sjøfartsby, og er i dag hjem til en rekke tunge aktører og institusjoner innen kultur, finans, helse, forskning og utdanning. Bryggen i Bergen, også kalt Tyskebryggen eller Hansabryggen, er et område på ca. 13 mål som består av trebebyggelse fra 1000-tallet. Området var fra 1360-1754 sete for Det Tyske kontor, og ble et sentralt knutepunkt for den hanseatiske handelsvirksomheten i Norge, og er befinner seg på UNESCOs liste over verdens kulturarv.

Boligmarkedet i Bergen

Bergen ligger plassert langs kysten, og er omgitt av De syv fjell. Som en av landets største byer er bebyggelsen i Bergen svært variert. Her finner man alt fra etablert bolig- og villabebyggelse, til eldre boligblokker, moderne leilighetsbygg og historisk småhusbebyggelse. Bergen totalt har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 46.000 kroner, men denne varierer veldig fra bydel til bydel. Åsane & Arna har den laveste kvadratmeterprisen med 35.700 kroner, mens Sentrum, Sandviken & Årstad kan skilte med hele 57.600 kroner per kvadratmeter.

Slik velger du megler

Det er mye du bør være når over når du skal velge megler. Hva du bør se etter kan avhenge av alt fra hva slags bolig du selger til hvor den ligger. I dette avsnittet kan du lese vår guide til å velge eiendomsmegler:

Vurder økonomien

Det økonomiske aspektet ved valg av megler er gjerne det første man ser på. Dette dreier seg om hvor mye megleren skal ha betalt for å gjøre jobben, men også hvor mye du kan regne med at megleren skal klare å få for huset. En dyktig megler vil gjerne koste deg litt ekstra, men kan til gjengjeld klare å få mer for boligen din på markedet. Vi anbefaler deg derfor å be forskjellige meglere om pristilbud og verdivurdering, slik at du kan vurdere hele det økonomiske aspektet.

Erfaring er gull verdt

Selv om en erfaren megler gjerne kan koste litt mer, er dette stort sett en verdifull investering. En megler som har solgt flere boliger tidligere vil ha en bedre forståelse for jobben som skal gjøres, noe som kan resultere i både raskere salg og høyere salgssum. I tillegg vil en erfaren megler ha en oversikt over de vanligste fallgruvene for boligselgere, og hjelpe deg med å unngå å falle i disse.

Velg lokalt

Det er en enorm fordel om megleren din har godt kjennskap til nærområdet ditt og det lokale boligmarkedet. En megler som har solgt flere boliger i ditt område tidligere vil ha en bedre forståelse for hva boligkjøpere i området pleier å sette pris på, samt de lokale boligprisene og hva som påvirker disse. Dette vil gjøre det enklere for megleren din å finne en prioritert målgruppe, og deretter forme en boligprofil som når ut til den ønskede målgruppen. Kjenner du noen som har solgt bolig nær deg? Forhør deg gjerne om hvilken megler de brukte, og hvor fornøyd de er med jobben som ble gjort.  

Finn en megler som har tid

Mange dyktige og ettertraktede meglere tar på seg flere oppdrag samtidig. Det er ikke noe problem i seg selv at megleren din jobber med andre boliger, men det er sentralt at han eller hun har nok tid til å kunne prioritere deg og din bolig. Det er veldig kjedelig å havne i en situasjon hvor du har fått den rette megleren til den rette prisen, men så har ikke han eller hun tid til å prioritere deg.

Vurder punktene over og ta et informert valg

Når du har fått gjort en totalvurdering på de forskjellige meglerne er du klar til å vurdere de forskjellige tilbudene og velge den megleren som passer best for deg og din bolig. Dersom du sitter igjen med flere meglere du ikke klarer å skille, kan du gå for magefølelsen. Du kan når som helst bytte megler senere.

Etter du har valgt megler bør du sette deg ned med han eller henne og legge en slagplan fra A til Å. Bli enige om et prisestimat, en prioritert målgruppe og en timeplan for når dere skal holde visninger.

Muligheter for å selge selv

Mange lurer på om det er mulig å droppe eiendomsmegleren og selge boligen selv, og på den måten spare penger. Svaret er todelt. Det finnes flere suksesshistorier hvor huseier har solgt boligen sin på egenhånd og spart flere titalls tusen kroner. Likevel anbefaler vi alle å ansette en megler til å formidle boligsalget. En megler vil i de aller fleste tilfeller klare å få betraktelig mer betalt for boligen din enn du selv vil, og det er ikke uvanlig at megleren bringer inn en såpass stor sum at han eller hun mer eller mindre betaler sitt eget honorar. I tillegg er mange boligkjøpere skeptiske til å gjøre en såpass stor investering uten at en profesjonell aktør er en del av prosessen.