Få gratis tilbud på verdivurdering

Har du lurt på hva boligen din egentlig er verdt? Kanskje naboen nettopp solgte for en pris som overrasket deg? Eller lurer du på om det er smart å selge nå? Vi har gode nyheter – du kan faktisk få gratis tilbud på verdivurdering. Og det kan hende at selve vurderingen også blir kostnadsfri.

Eiendomsmeglere tilbyr nemlig gratis verdiestimat når du skal selge eiendom, og du forplikter deg ikke til noe som helst. Verdivurdering er forresten noe helt annet enn e-takst. E-takst kan fort koste deg 2500 til 5000 kroner eller mer, avhengig av boligens størrelse og hvilken megler du får hjelp av.

Hva er verdivurdering og når trenger du det?

En megler kommer hjem til deg og vurderer hva boligen kan selges for på dagens marked. Megleren går gjennom alle rommene, sjekker standarden og sammenligner med andre eiendommer som nylig er solgt i området. Prosessen er faktisk identisk med e-takst, bare at e-takst blir grundigere dokumentert og brukes hovedsakelig til låneformål.

Folk trenger vanligvis verdivurdering eller e-takst i disse situasjonene:

• Du vurderer å selge og lurer på hva du kan få
• Banken krever ny takst for refinansiering
• Dere skal skilles og må fordele verdiene
• Du har arvet eiendom og må vite verdien
• Du er bare nysgjerrig på boligverdien etter oppussing

Eiendomsmeglere investerer gjerne tid i gratis verdivurdering fordi de ønsker å vise sin kompetanse og bygge en relasjon med potensielle selgere. Kostnadene for vurderingen bakes inn i salgskostnader. Meglere bruker ofte flere timer – om ikke mer enn en arbeidsdag – på befaring og grundige analyser. 

Derfor må du betale for vurderingen hvis du kun trenger dokumentasjon på boligens verdi. Vi anbefaler at du sammenligner priser på tvers av meglerfirmaer, både hvis du trenger e-takst eller hvis du skal selge bolig. Mange trekker fra kostnaden for e-takst, hvis du senere bestemmer deg for å selge eiendommen via samme megler.

Forskjellen mellom meglers vurdering og e-takst

Både verdivurdering og e-takst utføres av profesjonelle eiendomsmeglere som gjør en grundig jobb. Megleren sjekker boligen nøye, analyserer markedet og bruker sin ekspertise til å fastsette verdien. Hovedforskjellen er at e-taksten registreres i en nasjonal database hvor banker og finansinstitusjoner kan hente den ut digitalt.

Her er når du trenger hva:

• Meglers verdivurdering: gratis tjeneste fra megler, brukes ved boligsalg
• E-takst for låneformål: profesjonell tjeneste som koster 2500-5000 kr eller mer
• Boligtakst: takstmann utfører teknisk verditakst og boligsalgsrapport som behøves til salgsprosessen

Banken krever ofte e-takst når du skal refinansiere eller låne mer. Den kan ikke være eldre enn seks måneder. Megleren lager en rapport og registrerer den i databasen som bankene bruker. Men hvis du skal selge eiendommen, så må du uansett ha verditakst og boligslagsrapport fra takstmann.

Slik får du gratis verdivurdering og tilbud fra eiendomsmegler

Du kan bruke tjenesten vår til å få gratis og uforpliktende tilbud på verdivurdering fra flere eiendomsmeglere i ditt område. Du fyller ut et skjema, så sender vi forespørselen din til relevante meglere som konkurrerer om å få deg som kunde. Deretter kan du bestemme deg for hvem du vil invitere på befaring.

Slik gjør du det:

• Fyll ut skjemaet: Beskriv boligen din og hva du ønsker hjelp til
• Motta tilbud: Flere meglere sender deg sine tilbud og presentasjoner
• Sammenlign i ro og mak: Se hvem som tilbyr best service og har relevant kompetanse
• Velg dine favoritter: Inviter de meglerne du liker best på befaring
• Få profesjonell verdivurdering: Eiendomsmegleren kommer hjem og vurderer boligen grundig

Fordelen med denne tilnærmingen er at du får et godt sammenligningsgrunnlag, både når det gjelder kunnskap og pris på meglertjenester. Du slipper dessuten å bruke masse tid på å gjøre research eller ringe rundt til ulike meglerkontorer selv. Og du står helt fritt til å takke ja eller nei til alle tilbudene du får.

Konklusjon: Derfor bør du be om tilbud fra meglerfirmaer

Nå vet du at verdivurdering og e-takst egentlig er samme type vurdering, bare brukt til forskjellige formål. Megleren gjør den samme grundige jobben i begge tilfeller. Men du får tjenesten gratis når du skal selge eiendommen. Du må betale noen tusenlapper hvis du ikke skal selge.

Vi anbefaler at du innhenter og sammenligner tilbud fra flere meglere, enten du skal selge eller kun trenger e-takst. Kanskje oppdager du at meglerne vurderer boligen ulikt, basert på deres erfaring og kjøpernettverk? Det enkleste er å bruke tjenesten vår. Slik får du all informasjonen du trenger om boligen din – som tross alt er en av dine største verdier.