Attraktivt å selge bolig i Trondheim
Vurderer du å selge bolig i Trondheim? Du er heldig som eier eiendom i Norges tredje største by, rett etter Oslo, Bergen og Stavanger/Sandnes. Bykommunen i Trøndelag har godt over 200 000 innbyggere og er den tredje mest befolkede kommunene i Norge. Trondheim er et sentrum for høyere utdanning og et knutepunkt for vei og jernbane.
Boligmarkedet er bra for deg som skal selge. Hvert år flytter studenter, forskere og arbeidssøkende til byen for å studere ved NTNU eller jobbe i det voksende teknologimiljøet. Du bør helst velge en eiendomsmegler som kjenner til alle fordelene ved å kjøpe bolig i Trondheim og kan formidle dem til de ulike kjøpergruppene:
- Avstand til sentrum og Nidarosdomen
- Nærhet til NTNU-campuser
- Tilgang til kollektivtransport
- Forbindelser til hovedveier
Stedet er dessuten rikt på historie, og byen ble grunnlagt helt tilbake i år 997 av Olav Tryggvason. Det er Norges nest eldste by. Det er bare Tønsberg som er eldre. Etter at Nidarosdomen sto ferdig rundt år 1300 har kirken blant annet blitt brukt til signing av de kongelige. Trondheims ulike bydeler har alle sine særpreg og unike historie. En god eiendomsmegler kan hjelpe deg med å framheve det som gjør din bolig ekstra attraktiv.
3 tips til boligselgere fra eiendomsmegler
- Velg megleren du får best kjemi med, og som du får tillit til. Det billigste er ofte ikke det beste.
- Det viktigste du kan gjøre for å klargjøre boligen er flikking, maling og evt. styling / interiørveiledning for å presentere boligen på mest mulig måte. Gjør ferdig alle småprosjekter. Mangler det listverk osv., sørg for å få dette på plass.
- Du må stille deg selv disse viktige spørsmålene før du velger megler: “Hva er viktig for meg når jeg skal velge megler? Hva er avgjørende for valget av megler?”
Wibecke Olstad, daglig leder, eiendomsmegler og partner hos ASK Eiendomsmegling i Trondheim.
Velg en megler som følger med på boligmarkedet i Trondheim
Trondheim har den lengste sammenhengende trehusbebyggelsen i Norden. Den ble bygd i ulike perioder mellom tidlig på 1700-tallet og sent på 1800-tallet. Dette har gitt byen kallenavnet Trehusbyen. Byen ellers består av mye variert bebyggelse. Her finner du bygårder, moderne boligkomplekser og etablerte bolig- og villastrøk. Du bør velge en megler som kjenner din bydel, enten det er Byåsen, Lade eller en av de andre boligstrøkene.
Boligprisene i Trondheim har vært i stabil vekst de siste ti årene. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Trondheim var 54 991 kroner i januar 2026. Salgstiden var 64 dager. Disse tallene gjelder for alle typer eiendommer i alle deler av byen. Du bør snakke med en lokal megler for å få forventet salgspris og salgstid for din boligtype.
Hva koster en eiendomsmegler i Trondheim?
Det er ikke så enkelt å gi en gitt pris på eiendomsmegler, hverken i Trondheim eller andre steder. Det er fordi megleren må vurdere antatt arbeidsmengde, forventet salgstid og andre forhold ved boligen før du kan få et tilbud. Men generelt sett, så varierer meglerprovisjonen mellom 1-4 %. Proaktiv har for eksempel en veiledende provisjon på 3,9 %, mens Aktiv har veiledende satser på 1-3 % av salgsprisen.
