Verdivurdering av bolig i Oslo – få gratis tilbud fra eiendomsmeglere

Lurer du på hva leiligheten din på Grünerløkka egentlig er verdt? Eller kanskje du har sett at naboen på Majorstuen solgte til en pris som virkelig overrasket? Vi har gode nyheter. Du kan faktisk få helt gratis verdivurdering av boligen din, uansett hvilken bydel i Oslo du bor i. Eiendomsmeglere tilbyr nemlig kostnadsfri vurdering når du vurderer boligsalg. Du forplikter deg ikke til noe som helst.

Det er forresten stor forskjell på verdivurdering og e-takst. Sistnevnte koster vanligvis mellom 3500 og 7000 kroner, avhengig av boligens størrelse og beliggenhet. En profesjonell verdivurdering derimot, den får du helt gratis fra meglere som ønsker deg som kunde.

Hvordan fungerer verdivurdering av bolig?

Eiendomsmegleren kommer hjem til deg, enten du bor i en toromsleilighet på Tøyen eller en familieleilighet på Frogner. Han eller hun vurderer deretter hva boligen realistisk kan selges for. Hele prosessen tar vanligvis én til to timer. 

Megleren går gjennom alle rom og sjekker standarden. Deretter bruker de avanserte analyseverktøy for å sammenligne med tilsvarende boliger som nylig er solgt i ditt område. De bruker faktisk samme metode som ved e-takst.

Det kan være lurt å skaffe enten e-takst eller verdivurdering i følgende situasjoner:

• Salgsplaner: Du vurderer å selge eiendommen
• Refinansiering: Banken krever oppdatert verdi, spesielt etter prisveksten de siste årene
• Skilsmisse eller samlivsbrudd: Dere må fordele verdiene rettferdig
• Arveoppgjør: Du har arvet eiendom og må fastsette markedsverdi
• Oppussing: Du har oppgradert boligen og vil dokumentere den nye verdien

Meglere i Oslo har spesialkompetanse på de ulike bydelene. En megler som jobber mye på Sagene kjenner godt til prisforskjellen mellom Bjølsen og Torshov. Tilsvarende vet meglere på Østensjø nøyaktig hvordan prisene varierer mellom Oppsal, Bøler og Manglerud. Denne lokalkompetansen er gull verdt for å komme frem til riktig prisantydning.

Forskjellen mellom gratis verdivurdering og e-takst

Meglers vurdering og e-takst er egentlig det samme, men de brukes til forskjellige formål. Hovedforskjellen er at e-taksten registreres digitalt i en database hvor banker og finansinstitusjoner kan hente den ut elektronisk.

Her ser du når du trenger hva:

• Meglers verdivurdering: kostnadsfri tjeneste ved salgsvurdering
• E-takst til låneformål: koster 3500–7000 kr, kreves av banker
• Boligtakst med tilstandsrapport: utføres av takstmann og er nødvendig ved boligsalg

Eiendomsmeglere bruker gjerne flere timer på gratis verdivurdering fordi de ønsker å vise sin ekspertise og forhåpentligvis få salgsoppdraget senere. De får uansett betalt, siden du skal selge bolig. Megleren investerer tid i befaring, markedsanalyse og prisestimering. Men du forplikter deg likevel ikke før oppdragskontrakten er signert.

Men hvis du kun trenger dokumentasjon for banken og ikke skal selge, må du betale for e-takst. Eiendomsmeglere legger tross alt mye arbeid ned i takseringen. Prisene varierer betydelig mellom meglerkontorene i Oslo, så vi anbefaler at du sammenligner tilbudene. Mange meglere trekker det du har betalt for e-takst hvis du senere velger dem til boligsalget.

Banker og finansinstitusjoner krever som regel e-takst ved refinansiering eller opptak av ekstra lån. Den kan maksimalt være seks måneder gammel. Men hvis du skal selge, må du uansett ha fullstendig tilstandsrapport med verditakst fra takstmann.

Få tilbud på verdivurdering fra en dyktig eiendomsmegler i Oslo

Vi tilbyr en tjeneste der du enkelt kan få tilbud fra flere eiendomsmeglere i din bydel, helt gratis og uforpliktende. Du fyller ut et skjema, så videresender vi forespørselen til relevante meglere med relevant erfaring og kompetanse. Du velger selv hvem du vil invitere på befaring.

Prosessen er enkel:

• Beskriv boligen: Fortell om leiligheten din og hva slags hjelp du trenger
• Motta flere tilbud: Lokale meglere i hovedstaden sender deg tilbud og priser
• Sammenlign i fred og ro: Vurder kompetanse, erfaring og kunnskap
• Velg dine favoritter: Inviter de mest interessante eiendomsmeglerne på befaring
• Få profesjonell vurdering: Megleren kommer hjem til deg og gir deg grundig markedsanalyse

Denne fremgangsmåten gir deg verdifull innsikt i både boligmarkedet og meglertjenestene som tilbys. Du slipper tidkrevende research. Dessuten står du helt fritt til å takke ja eller nei til alle tilbudene.

Hvorfor du bør sammenligne tilbud fra flere meglere

Nå vet du at verdivurdering og e-takst egentlig er samme type vurdering – forskjellen ligger bare i bruken og dokumentasjonen. Megleren gjør like grundig jobb uansett. Men ved salg får du vurderingen gratis siden megleren uansett får betalt via meglerprovisjonen.

Vi anbefaler sterkt at du innhenter tilbud fra minst tre meglere, enten du bor på Nordstrand, Vestre Aker eller Gamle Oslo. Bruk gjerne vår tjeneste. En verdivurdering gir deg solid kunnskap om både eiendomsverdien og boligmarkedet generelt i ditt område, samtidig som du får gode meglertilbud.