Boligen din på Lade, Strindheim eller Ranheim fortjener en eiendomsmegler som har solid erfaring med boligmarkedet i Trondheim øst. Send oss noen ord om eiendommen din, så håndplukker vi kontorer og henter inn uforpliktende tilbud til deg.
Vi finner meglerne for deg. Fyll ut skjemaet, så velger vi ut kontorer på Trondheim Øst som passer boligen din.
Kom i gangDet selgerne sier
Adrian Dyrstad fremstår som en kunnskapsrik, engasjert og tilgjengelig megler med god kommunikasjon og forventningsstyring. Han leverer profesjonell, ryddig og effektiv oppfølging som skaper trygghet og gode resultater gjennom hele salgsprosessen.
Eiendomsmegler Adrian Dyrstad har mange års erfaring fra bransjen og jobber i dag hos Emera Trondheim. Han tilpasser salgsstrategien til hver enkelt bolig og kjøpergruppe.
Det selgerne sier
Megleren får ros for rask og effektiv behandling, god kommunikasjon og tilgjengelighet, samt profesjonelle annonser med fine bilder. Flere kunder fremhever tilfredshet med oppfølging både under og etter salgsprosessen.
Eskil Wahl er daglig leder, eiendomsmegler og partner hos Emera Trondheim. Han selger boliger og tomter i Trondheim, og han tar også oppdrag på Frøya, Hitra og Røros.
Ida Osen er eiendomsmegler, salgsleder og partner hos ASK Eiendomsmegling i Trondheim. Hun har solid kompetanse og lang erfaring fra både Privatmegleren og Heimdal Eiendomsmegling. Der har hun blant annet hatt rollen som avdelingsleder. Eiendomsmegler Ida Osen omsetter mest eiendommer i områdene Trondheim sentrum, Jakobsli og Østbyen.
Bård Engeseth er avdelingsleder og eiendomsmegler (MNEF) ved Heimdal Eiendomsmegling sitt kontor på Solsiden i Trondheim. Han har godt over 20 års erfaring i bransjen. Rollen som avdelingsleder gjør han ansvarlig for kontoret som dekker sentrale bydeler som Møllenberg, Buran, Lademoen, Lilleby, Solsiden, Lade, Øya, Ila, Bakklandet og Rosenborg.
Roy Tore Thorvaldsen er eiendomsmegler MNEF og partner hos ASK Eiendomsmegling i Trondheim. Han har over 20 års erfaring med boligsalg i Trondheim og omegn.
Casper Cornelius Nilsson Knudsen er eiendomsmegler hos Heimdal Eiendomsmegling på Solsiden i Trondheim. Han er områdespesialist på Lade og Nyhavna.
Ludvig Bøgseth jobber som eiendomsmegler hos Aktiv Trondheim og har lang erfaring i bransjen. Han er kjent for grundig forarbeid.
Kirsti Næss Olsen er eiendomsmegler hos Aktiv Trondheim og har vært i bransjen siden 2009. Hun har spesialkompetanse innen prosjektmegling og selger boliger i Trondheim og omegn.
Robin Hallem er eiendomsmeglerfullmektig hos Heimdal Eiendomsmegling på Solsiden i Trondheim. Han bistår både selgere og kjøpere i sentrumsområdene, og han legger vekt på en egen strategi for hver eiendom.
Vi samarbeider med disse og over 1000 andre meglere i hele landet
Ingen robot velger megler for deg. Vi finner manuelt frem til de som passer best for boligen din, slik at du får konkurransedyktige pristilbud fra flinke, lokale eiendomsmeglere.
Ja, finn dyktige meglere til megTjenesten vår er gratis og uforpliktende, og du fyller ut skjemaet på under ett minutt.
Kontoret ligger i Stjørdalsveien mellom Lade og Lilleby, midt i det området som har fått flest nye boliger i Trondheim de siste årene. Meglerne jobber tett på leilighetsprosjektene langs Ladehalvøya og i de gamle fabrikkvartalene på Lilleby. De har derfor mye erfaring med boliger som fortsatt er relativt nye. Kontoret kjenner sameiene i området godt. Meglerne tar også oppdrag på eldre bebyggelse i Lademoen og Rosenborg.
Boligene markedsføres gjennom BlikkFang, verktøyet EiendomsMegler 1 bruker til digital annonsering. Avdelingen inngår i EiendomsMegler 1 Midt-Norge og deler kjøperregisteret med de andre kontorene i regionen. Veiledende provisjon starter på 1 %, med en minsteprovisjon på 40 000 kr. Tilrettelegging og AHV-honorar utgjør samlet mellom 17 500 og 25 000 kr, markedsføring mellom 12 000 og 35 000 kr avhengig av annonsepakke, visning mellom 2500 og 5000 kr per stykk og oppgjør 5900 kr.
Kontoret holder til i Grilstadporten ytterst mot fjorden, i samme bygg som kjøpesenteret på Grilstad. Beliggenheten gjør at meglerne har Ranheim, Charlottenlund, Være og Vikåsen som nærmarked, altså de delene av Østbyen som består av rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Kontoret har også fulgt utbyggingen på Grilstad Marina tett siden feltet begynte å ta form.
Kontoret tar i tillegg oppdrag på tomt og fritidsbolig i Trøndelag. Veiledende provisjon starter på 1 %, med en minsteprovisjon på 40 000 kr. Tilrettelegging og AHV-honorar ligger samlet mellom 17 500 og 25 000 kr, markedsføring mellom 12 000 og 35 000 kr, visning mellom 2500 og 5000 kr per stykk og oppgjør 5900 kr.
Kontoret ligger på Valentinlyst, sentralt plassert mellom Strindheim, Persaunet og Tyholt. Meglerne dekker hele den østlige delen av kommunen, med tyngdepunkt i villastrøkene rundt Brundalen, Jakobsli og Charlottenlund. Kontoret har jobbet lenge med eneboliger og rekkehus i etablerte nabolag.
Boligkjøperregisteret er ett av flere verktøy meglerne bruker for å treffe kjøpere som allerede søker i området. Kontoret håndterer også fritidsbolig og landbrukseiendom i Trøndelag. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 3,6 %, med minsteprovisjon fra 44 900 kr. Tilrettelegging koster fra 17 900 kr, markedsføring fra 25 000 kr, visning fra 3500 kr per stykk og oppgjør 7900 kr. Smart solgt kommer i tillegg til 4700 kr.
Kontoret ligger i Brøsetvegen ved Moholt, i overgangen mellom studentområdene og villastrøkene østover. Meglerne jobber med Strindheim, Brundalen, Jakobsli, Vikåsen og Charlottenlund. Flere av meglerne har hatt samme del av byen som arbeidsområde i mange år. Salgsstrategien bygger ofte på tidlig annonsering med flere private visninger før fellesvisningen, slik at interessentene rekker å modne beslutningen.
Den fremgangsmåten passer godt for eneboliger og rekkehus, der kjøpergruppen er mindre og trenger tid til å ta en beslutning. Porteføljen rommer bruktbolig, fritidseiendom og nybygg, og avdelingene i byen trekker på hverandre når et oppdrag krever det. Du kan be om en verdivurdering først og ta stilling til salget etterpå, uten å binde deg til noe. Proaktiv har ikke publisert en offentlig prisliste.
Hos EIE Trondheim sentrum møter du erfarne eiendomsmeglere med solid kunnskap om boligmarkedet. Vi tilbyr meglertjenester av høy kvalitet i Midtbyen, Bakklandet, Elgeseter, Møllenberg, Strindheim, Leangen, Byåsen, Ila, Lade, Ranheim og Charlottenlund. Vi kombinerer lokalkunnskap med lang erfaring for å sikre best mulig resultat ved salg av bolig.
Vi hjelper deg gjennom hele salgsprosessen – fra befaring, verdivurdering og e-takst til markedsføring, budrunde og salg. Med Premium rådgivning og løsninger skreddersydd for deg og din bolig sørger vi for at du oppnår et optimalt salgsresultat.
Som en del av EIE-kjeden, en av Norges største private eiendomsmeglerkjeder, får du tryggheten av et bredt nettverk og inngående lokalkunnskap i ryggen.
Kontakt oss gjerne for en uforpliktende prat – enten du ønsker å selge bolig, få en verdivurdering eller er på jakt etter drømmeboligen.
Fra kontoret i Bassengbakken er det få minutters gange til både Lademoen og Lilleby. Heimdal Eiendomsmegling er en trøndersk kjede, og denne avdelingen jobber mye med Lademoen, Lilleby, Buran, Rosenborg og Lade. Kontoret har fulgt utbyggingen på Lilleby fra første byggetrinn. Selgere kan velge til en salgsgaranti som koster 0,5 % av salgssummen.
I et strøk der mange leiligheter ligner hverandre på bildene, bruker meglerne presentasjonen aktivt for å skille boligen fra naboens. Fotograf, stylist og takstmann hentes inn tidlig når det trengs. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 4 % av totalverdien, inkludert fellesgjeld, med en minsteprovisjon på mellom 40 000 og 80 000 kr, avhengig av størrelse og beliggenhet.
Lokalene ligger nede ved Nidelva i Kjøpmannsgata, med Lademoen og Lade som nærmeste arbeidsområde. Midtbyen og Østbyen står for mesteparten av salgene, og teamet er lite nok til at du forholder deg til de samme personene fra befaring til overtakelse. Nordvik har fra start lagt tyngden på digitale flater framfor avisannonser. Annonsene ligger på Hjem.no og Finn og går i tillegg ut gjennom Nordvik-appen og via sosiale medier.
Nordvik legger stor vekt på bilder og visuell presentasjon, med en gjennomarbeidet profil i annonsene. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 3,6 % inkludert andel fellesgjeld. Tilrettelegging koster mellom 16 900 og 21 900 kr, med en grunnpakke mellom 7900 og 14 900 kr i tillegg. Markedsføring med salgsoppgave koster mellom 22 500 og 32 900 kr, visning 3900 kr per stykk og oppgjør 8500 kr.
Krogsveen holder til i Fjordgata nord i Midtbyen og tar oppdrag i hele kommunen, også i strøkene øst for elva. Krogsveen har en egen tjeneste kalt Boligmatch, der boligen kobles mot registrerte boligsøkere før den legges ut offentlig. For en selger på Lade eller Strindheim betyr det at de første interessentene kan være på plass allerede før annonsen publiseres. Kontoret håndterer både leiligheter og eneboliger i tillegg til utleie og næringseiendom.
Boligene annonseres på Hjem.no og Finn, med digital annonsering i nettaviser og sosiale medier i tillegg. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 3 % inkludert eventuell fellesgjeld, med minsteprovisjon mellom 50 000 og 75 000 kr. Tilrettelegging koster fra 19 900 kr, markedsføring fra 26 900 kr, visning fra 4500 kr og oppgjør 8900 kr.
Fra lokalene sør i Kjøpmannsgata dekker meglerne hele Trondheim og omegn, også strøkene østover mot Lade og Ranheim. Trondheim-avdelingen består av meglere med lang fartstid i byen. Teamet består av flere partnere, noe som betyr at megleren du snakker med også har eierinteresse i kontoret. Meglerne tar oppdrag på bruktboliger, nybygg og fritidseiendommer.
Firmaet er tydelig på at de heller vil anslå forsiktig enn å love et prisnivå boligen ikke når. Du får en datofestet plan for hele salgsløpet på det første møtet, ikke underveis. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 3,6 % inkludert andel fellesgjeld. Tilrettelegging koster mellom 15 000 og 17 000 kr med grunnpakke mellom 5500 og 14 300 kr i tillegg.
Adressen er på Sluppen sør i byen, men oppdragene ligger spredt over hele kommunen, også på Lade, Strindheim og Ranheim. Porteføljen veksler mellom leiligheter i de sentrale strøkene og familieboliger i bydelene rundt. Gjennom Aktiv Treff, som kjeden driver sammen med FINN, blir boligen vist til folk som nylig har sett på noe tilsvarende.
Kontoret tar også imot henvendelser fra selgere som bare vil vite hva boligen er verdt. Veiledende provisjon ligger mellom 1 og 3 %, med en minsteprovisjon på 40 000 kr. Tilrettelegging koster 14 950 kr, markedsføring 17 990 kr, visning fra 2990 kr per stykk og oppgjør 5990 kr.
Boligmarkedet øst i byen har snudd fortere enn noe annet strøk i Trondheim, og du trenger derfor en lokalkjent eiendomsmegler som følger nøye med. Lade var industriområde og militært område for en generasjon siden. I dag er det et av de mest ettertraktede boligstrøkene i Trøndelag, med sjønære leilighetsprosjekter på Lade og Ladestien rundt halvøya. Nabostrøkene Lilleby og Lademoen har gjennomgått den samme forvandlingen, der gamle fabrikktomter er erstattet av tette leilighetskvartaler.
Lenger øst ligger Strindheim, Leangen, Charlottenlund og Ranheim, som har en helt annen boligmasse med rekkehus, tomannsboliger og eneboliger i hager. Ranheim har fått mange nybygg de siste årene. Togforbindelsen inn til Midtbyen gjør strøket attraktivt for barnefamilier som pendler. Persaunet, Jakobsli, Vikåsen og Brundalen hører også med til denne delen av kommunen. Grilstad har vokst frem som et eget senterområde ytterst mot fjorden.
Under har vi listet opp ti meglerkontorer med reell aktivitet i denne delen av kommunen. Noen av dem holder til midt i området, på Lade, Ranheim og Valentinlyst, mens andre har kontor i Midtbyen og tar oppdrag hit. Kontorer i nabostrøk som Byåsen og Heimdal dekker også deler av byen.
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Østbyen er den dyreste delen av Trondheim målt i kvadratmeterpris. Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Østbyen lå kvadratmeterprisen på 63 886 kr i andre kvartal. Det utgjør en oppgang på 3,4 % det siste året. Til sammenligning viser Krogsveens tall for Trondheim samlet 59 572 kr per kvadratmeter. Forskjellen skyldes i stor grad de nye leilighetsprosjektene på Lade og Lilleby. De trekker snittprisen opp fordi de er nye, sjønære og relativt små i areal.
Kjøpergruppene skifter fra gate til gate her, og en megler med daglig gange i området ser det med én gang. Familier som ser på et rekkehus i Charlottenlund har andre krav enn et par som vurderer en nybygd toroms på Lade. Markedsføringen bør legges opp deretter.
Tallene viser at Østbyen både er dyrere og går raskere enn resten av byen. En eiendomsmegler i Trondheim som kjenner denne dynamikken vil ofte anbefale en kortere markedsføringsperiode her enn i sentrum. Selger du en enebolig i et etablert villastrøk, gjelder det motsatte, for der er kjøpergruppa mindre og trenger lengre tid på å finne frem.
Provisjonen er den største enkeltposten, og den er også den som er vanskeligst å sammenligne før du har innhentet tilbud. Kontorene oppgir store prisintervaller i prislistene sine. Heimdal Eiendomsmegling går opp til 4 %, DNB Eiendom og Nordvik til 3,6 %, mens Krogsveen stopper på 3 %. Satsen du faktisk får, avhenger av antatt salgspris, hvor mye arbeid megleren regner med å legge ned og hva dere blir enige om på befaringen.
En enebolig i Charlottenlund til åtte millioner kroner og en toroms på Lade til tre millioner gir vidt forskjellige regninger, selv med samme prosentsats. Be derfor om skriftlige tilbud fra tre kontorer på din konkrete bolig, og sammenlign totalsummen framfor prosenten alene.
Enkelte tilleggsposter er verdt å spørre om under befaringen. DNB Eiendom priser markedsføringspakken Smart solgt til 4700 kr utover grunnpakken. Heimdal Eiendomsmegling tilbyr en valgfri salgsgaranti på 0,5 % av salgssummen, og Emera oppgir at oppgjørshonoraret på mellom 7500 og 9900 kr inkluderer factoring. Se også hva en eiendomsmegler generelt koster, og hvordan meglerprovisjonen beregnes.
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Snakk med minst tre meglere før du signerer noe. Be dem om å legge frem hvilke boliger de har solgt i ditt konkrete strøk det siste året. En megler som har solgt fem leiligheter på Lilleby i år kjenner både kjøperne og prisnivået bedre enn en som har hatt ett oppdrag i området. Be også om å se tidligere salgsoppgaver, slik at du vet hva slags presentasjon du faktisk kjøper.
Østbyen har en del særegenheter det er verdt å ta opp på befaringen. Mange av de nye leilighetene ligger i sameier med høye fellesutgifter, mens eldre eneboliger i Strindheim og Charlottenlund kan ha behov for oppgradering som slår ut på tilstandsrapporten.
Bor du på Lade, Strindheim, Ranheim eller et annet sted i denne delen av kommunen, trenger du ikke ringe rundt selv. Fortell oss om boligen, så peker vi ut eiendomsmeglere i Trondheim øst med reell aktivitet i nabolaget ditt og lar dem konkurrere om å få deg som kunde.
