Røisland & Co: få hjelp med å kjøpe eller selge boligprosjekt og nybygg

Meglerne følger prosjektene helt fra tidlig planlegging til nøklene overleveres. Meglerteamet til Røisland & Co har dermed bygget seg opp solid kompetanse innen både prosjektutvikling og salg. Det gir dem unik innsikt i hvert eneste prosjekt. Meglerforetaket samarbeider kun med seriøse utbyggere som setter kundene først.

Akkurat dette med at de kun samarbeider med seriøse utbyggere er svært viktig. Du er helt avhengig av at utbygger faktisk kan levere det de lover når du kjøper en bolig som ennå ikke er bygget. Og du kan føle deg trygg på at en erfaren utbygger med god økonomi og solid portefølje gjennomfører prosjektet som planlagt, både når det gjelder kvalitet og fremdrift.

Kontorer og dekningsområde 

Røisland & Co bistår med boligsalg i Oslo og Viken. De har spesialisert seg på nybyggprosjekter i områder som er i rask utvikling og der det er stor etterspørsel etter eiendommer. Meglerne deres kjenner hver krik og krok av disse områdene. De kan derfor gi deg verdifulle råd om hvilke områder som er i vekst og hvor du bør vurdere å investere.

Ting skjer nemlig fort i nye utviklingsområder som Hovinbyen i Oslo eller Lillestrøm i Viken. Nye t-banelinjer kommer på plass, skoler bygges og butikker åpner dørene. Alt dette påvirker prisen på nybygg og kontrakter. Derfor er det viktig å velge en eiendomsmegler som har stålkontroll på området og kommende utvikling. Megleren må derfor:

• Vite hvordan området vil utvikle seg fremover
• Forstå alle tekniske detaljer i prosjektet
• Kjenne til utbyggerens tidligere prosjekter
• Guide kjøperne gjennom prosesser som for eksempel tilvalg

Dermed er det en stor fordel å velge et meglerhus som spesialiserer seg på prosjekter. Røisland & Co har mange forskjellige avdelinger som prosjektsalg, boligsalg, rådgivning, markedsføring, oppgjør og RCO interiørdesign. Dermed er alle tjenestene du trenger for å selge nybygg og kontrakter under oppføring samlet på ett sted. Du finner hovedkontoret i Dronning Eufemias gate 16 i Oslo.

Selge bolig med Røisland & Co

Meglerne i Røisland & Co bruker moderne verktøy i salgsprosessen. De tilbyr både tradisjonelle visninger og innovative digitalvisninger via Teams eller Facebook. Du kan studere 3D-modeller som viser nøyaktig hvordan sol- og utsiktsforhold blir i den nye boligen. De tilbyr også private visninger der megleren kan fokusere 100 % på boligkjøpernes behov og spørsmål.

Meglerforetaket har en egen markedsføringsavdeling som analyserer trender og skreddersyr strategier for hvert prosjekt. De bruker avanserte digitale verktøy og samarbeider med byens beste reklamebyråer. Meglerne har også spesialkompetanse på videresalg av nye boliger, i tillegg til nybygg og kontrakter under oppføring.

Har du kjøpt en prosjektbolig, men trenger å selge før overtakelse? Da snakker vi om videresalg av kontraktsposisjon. Du kan i utgangspunktet selge kontraktsposisjonen din når som helst etter at kjøpekontrakten er signert. Men sjekk kjøpekontrakten din nøye — noen utbyggere har restriksjoner på videresalg.

Det finnes to forskjellige typer videresalg:

• Du som privatperson selger til en annen privatperson
• En næringsdrivende selger til en privatperson

Du selger bare selve kontraktsposisjonen når du er en privatperson som selger til en annen privatperson. Da overtar den nye kjøperen dine rettigheter og plikter overfor utbygger. Er du derimot næringsdrivende som selger til en forbruker, blir det hele straks mer komplisert. Da må du følge bustadoppføringsloven og får et selvstendig ansvar for å levere boligen.

Høres det komplisert ut? Røisland & Co har spesialiserte meglere som håndterer videresalg av kontraktsposisjoner. De kjenner markedet for prosjektboliger godt og vet hvilke kjøpergrupper som er aktuelle. De kan også hjelpe deg med å sette riktig pris, noe som kan være utfordrende når boligen ikke er ferdigstilt enda.

Les også

Les vår store guide med alt du må vite om kjøp og salg av prosjekterte boliger

Tjenester for boligkjøpere

Du som er boligkjøper får nok stor glede av meglernes spisskompetanse på nybygg. De kan guide deg gjennom hele prosessen – fra reservasjon til overtakelse – og forklare alt du lurer på om byggetid, standardvalg og tilvalg. Du får også grundig informasjon om fordeler og utfordringer ved å kjøpe ny vs. brukt bolig.

Det kan være utfordrende å se for seg hvordan den nye boligen faktisk blir når du bare har tegninger og prospekter å forholde deg til. Her kommer meglernes erfaring inn. De har fulgt mange prosjekter fra start til slutt og kan hjelpe deg å visualisere den ferdige boligen.

Megleren viser deg:

• 3D-modeller av boligen og området
• Eksempler på materialvalg og overflater
• Bilder fra lignende prosjekter
• Utsikt og solforhold

Eiendomsmegleren kan også guide deg gjennom:

• Hvilke tilvalg som er mulige
• Når du må bestemme deg
• Hva ulike endringer koster
• Hvilke valg som gir mest verdi for pengene

Eiendomsmeglerne i Røisland & Co kan være viktige støttespillere fra du signerer kontrakten til du får nøklene i hånden. De holder deg oppdatert på fremdriften, svarer på spørsmål underveis og passer på at overtakelsen går som den skal. Du får også all den informasjonen du trenger om betaling, garantier og rettigheter.

Priser og kostnader hos Røisland & Co 

Priser og kostnader varierer og fastsettes i samarbeid med utbygger, ettersom meglerfirmaet primært jobber med nybygg og boligprosjekter. Du kan få hjelp med enkelte tjenester eller en komplett pakke. En komplett pakke inkluderer blant annet en grundig verdivurdering, markedsføring, oppfølgning av intressenter og oppgjør.

Du kan også få tjenester profesjonell fotografering og 3D-visualisering av prosjektet. En erfaren prosjektmegler fungerer i tillegg som en rådgiver og kan gi deg gode råd om timing og salgsstrategi. Røisland & Co har ikke en offentlig prisliste for disse tjenestene, men her er noen eksempler på typiske kostnader som du må regne med:

• Utbyggers transportgebyr ved salg av kontraktsposisjon
• Meglerhonorar (vanligvis en viss prosent av salgssummen)
• Tilretteleggingsgebyr
• Markedsføringskostnader
• Fotografering og styling
• Oppgjørskostnader

Vi anbefaler at du som boligselger innhenter tilbud fra eiendomsmeglere for å få vite nøyaktig hva meglerkostnadene kommer på. Men ikke bare se på prisen — du bør vurdere hele pakken og alt av tjenester. Lykke til med å selge nybygget ditt!