Når du ser etter en eiendomsmegler i Namsos, leter du i den største byen i Namdalen. Ifølge Store norske leksikon fikk byen status som ladested i 1845, og trelasthandel og sagbruk gjorde den stor. Omtrent 8500 mennesker bor i tettstedet i dag, av rundt 15 000 i hele kommunen. Siden Fosnes og Namdalseid ble en del av Namsos i 2020, rommer kommunen både bykjerne, øyer og skogsbygder.
Dette kjennetegner kommunen:
- Natur: Salsvatnet er Norges nest dypeste innsjø med 482 meter
- Kulturminne: Dampsaga på Spillum er fredet som teknisk og industrielt kulturminne
- Vei: Kystriksveien, fylkesvei 17, går gjennom hele kommunen
- Utdanning: Nord universitet utdanner sykepleiere, vernepleiere og farmasøyter i samarbeid med Sykehuset Namsos
Vi har samlet meglerkontorene i Namsos sentrum i listen under: EiendomsMegler 1, Aktiv og Nordvik. Alle tre tar oppdrag i Namsos og nabobygdene. DNB Eiendom, Krogsveen og PrivatMegleren mangler lokalkontor her og står derfor ikke på listen. Skal du selge et annet sted i fylket, kan du se guiden til eiendomsmegler i Trøndelag.
Vet du ikke hvem du skal ringe i Namsos?
Fortell kort hva du vil selge. Meglere i Namdalen sender deg tilbud, og de er gratis.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet i Namsos
Boligmarkedet i Namsos følges i Krogsveens kvartalstall for Namsos og Nærøysund. Prisstatistikken for Namsos og Nærøysund viser at 103 boliger ble solgt i årets tredje kvartal, til 25 312 kr per kvm i snitt. Siden to kommuner er slått sammen i tallene, bør megleren kunne vise deg salg fra gata eller grenda di. Et salg tok 65 dager i gjennomsnitt.
Utviklingen i området:
- Siste tolv måneder: +6,1 %
- Siden 3. kvartal 2021: +11,4 %
- Siste kvartal: −0,7 %
- Steinkjer, kvadratmeterpris samme kvartal: 22 113 kr
I Steinkjer gikk prisene ned 1,0 % det siste året, viser Krogsveens Steinkjer-tall. Der tok salget også lengre tid, med 84 dager i snitt. Namsos har altså hatt et sterkere år enn nabokommunen i sør. Be likevel megleren om å anslå salgstiden for akkurat din type bolig.
Les også
Hvor lang tid tar boligsalget? Dette bestemmer salgstiden
Hva koster eiendomsmegler i Namsos?
Den største kostnaden er provisjonen, og den står bare som en veiledende sats i prislistene. Hvor du havner i spennet, bestemmes av boligen, prisnivået og arbeidet som venter. Du ser den reelle prisen først når du har et konkret tilbud i hånden. Går boligen for 3,2 millioner kroner, tilsvarer hvert prosentpoeng 32 000 kr.
Faste honorarer kommer i tillegg. Tilretteleggingen koster 15 000 kr hos Aktiv og 16 900–21 900 kr hos Nordvik. EiendomsMegler 1 har et samlet honorar for tilrettelegging og AHV på 17 500–25 000 kr. Sjekk innholdet i hver markedsføringspakke, siden kontorene ikke tilbyr det samme. Alle postene er gjennomgått i artikkelen om salgskostnader.
Mindre poster du bør kjenne til:
- Minsteprovisjon: 39 900 kr hos Aktiv og 40 000 kr hos EiendomsMegler 1
- Grunnpakke: 7900–14 900 kr hos Nordvik
- Timepris: 1800 kr hos Aktiv, 2500 kr hos EiendomsMegler 1 og 3900 kr hos Nordvik
- E-takst: 3500 kr og oppover hos EiendomsMegler 1
Ved salg av billige boliger slår minstebeløpet ofte inn før prosentsatsen gjør det. Sammenlign summen av alle postene, ikke én og én pris. Avklar også prisen hvis oppdraget avbrytes.
Få tilbud fra eiendomsmeglere i Namsos
Noen få linjer om eiendommen er nok. Meglere i Namsos regner ut prisen, og du takker ja eller nei helt gratis.
Velg riktig meglerfirma i Namsos
Tre lokale kontorer gjør det enkelt å høre med alle. Hver av dem kan gi deg en verdivurdering, og den skal bygge på salg du får se. Selger du gårdsbruk, er erfaring med landbrukseiendom et must. Spør også om konsesjon og boplikt hvis det er aktuelt.
Ta gjerne med disse spørsmålene:
- Hvilke salg i nabolaget mitt kan du vise til?
- Hvordan blir annonsen synlig for kjøpere utenfor Namdalen?
- Hvor mange visninger regner du med?
- Hva skjer hvis boligen ligger lenge ute?
Kjemi er undervurdert. Et salg her tar gjerne godt over to måneder, og i budrunden må alt gå fort. Velg megleren som tør å si noe om svakhetene ved boligen og hva den realistisk kan gå for. Merk deg også hvem som ringer tilbake raskest.
Meglerportalen gjør jobben med å finne meglerne for deg. Du beskriver boligen én gang, og så velger vi meglere i Namdalen som har solgt lignende eiendommer. Svarene havner samlet hos deg, så forskjellene i pris og opplegg blir tydelige. Tjenesten er gratis, og et tilbud er ikke bindende før du selv sier ja. Slik blir det lettere å finne en eiendomsmegler i Namsos du stoler på.
