Meglerhuset eies delvis av private aktører og delvis av lokale banker. Exbo Eiendomsmegling startet opp i 2004 og er i god vekst. I dag selger de faktisk rundt 1000 eiendommer på Sørlandet hvert eneste år. Exbo spesialiserer seg på målrettet og digital annonsering. Ifølge dem selv har de 11 dager kortere omsetningstid for boliger enn gjennomsnittet i området. Og de mener at det skyldes den gode og strategiske annonseringen.
Visste du at Exbo var de første på Sørlandet til å markedsføre boliger på sosiale medier?
Tidligere pleide eiendomsmeglerne å bruke boligaviser til å annonsere eiendommer. Exbo så at folk brukte Facebook stadig mer, og de var derfor kjapt ute med digitale boligannonser.
Kontorer og dekningsområde
Du finner Exbo-meglere over alt på Sørlandet. De har faktisk hele 14 kontorer spredt rundt i området, inkludert Arendal, Flekkefjord, Hovden og Kristiansand. Ja, i Kristiansand har de til og med to kontorer. Det betyr at de kan hjelpe folk som vil flytte på tvers av kommunegrensene, noe som blir mer og mer vanlig.
Alle de små detaljene som gjør nabolaget ditt unikt må formidles til potensielle kjøpere. Eksempler på dette er den koselige kafeen på hjørnet, den nye barnehagen som åpnet i fjor eller turstien som starter rett bak huset. Exbo-meglerne bor og jobber i områdene de selger i. Dermed vet de nøyaktig hvilke fordeler de skal fremheve når de skal selge boligen din.
Eiendomsmeglerne vet for eksempel at Flekkefjord har et fantastisk klima for å dyrke roser, noe som bør komme frem om du skal selge en eiendom med stor blomsterhage. Meglerne hos Exbo følger også nøye med på prisutviklingen i hvert enkelt område. Du kan derfor føle deg trygg på at eiendomsmegleren setter riktig prisantydning på eiendommen din.
Selge bolig med Exbo Eiendomsmegling
Salgsprosessen begynner med at en megler fra Exbo kommer hjem til deg på befaring og for å ta en verdivurdering. Eiendomsmegleren vil gjerne vite alt om boligen – til og med hvorfor du selv falt for boligen i sin tid. Deretter lager de en skreddersydd plan for salget, der de bruker sin smarte Exboneringspakke.
Du kan velge andre markedsføringspakker, men 7 av 10 boligselgere som bruker tjenestene til Exbo velger Exboneringspakken. Og det er fordi den lønner seg. Meglerforetaket testet meglerpakken grundig og oppdaget dermed at Exboneringspakken ga opptil 20 % flere visningspåmeldinger. Og jo flere som kommer på visning, desto større er sjansen for at du får høyest mulig salgspris.
Exbo-megleren håndterer også hele budrunden for deg. Du får løpende oppdateringer og rådgivning om hvilke bud du bør akseptere. Og når salget er i havn, tar megleren seg av alt det praktiske rundt kontrakt og oppgjør. Du får dermed godt støtte gjennom hele salgsprosessen.
Les også
Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i ditt område
Tjenester for boligkjøpere
Exbo har et boligkjøperregister der du kan registrere deg hvis du vil ha hjelp av dem til å kjøpe bolig. Da får du faktisk vite om drømmeboligen tidlig. Eiendomsmeglerne kan også hjelpe deg med å finne en eiendom som passer for behovene dine og budsjettet ditt. De kartlegger nøyaktig hva du ser etter, enten det er en enebolig med stor hage, en moderne leilighet i sentrum eller en hytte på fjellet.
Et tips er å registrere deg i god tid før du skal kjøpe. Da blir du bedre kjent med markedet og prisene i området du ønsker å bo i. Exbo-meglerne har dessuten god oversikt over kommende boligprosjekter på Sørlandet, noe som er positivt for deg som vil kjøpe en flunkende ny bolig. Og siden meglerforetaket er delvis eid av banker, kan de også bistå med finansiering.
Det er uansett en stor fordel å bruke samme meglerforetak når du skal kjøpe og selge eiendom. Exbo kan i så fall hjelpe deg med å treffe rett timing for både kjøp og salg. Meglerne vet nemlig hvor lang tid det vanligvis tar å selge i ditt område. De kan dermed gi deg gode råd om når du bør begynne å se etter ny bolig.
Priser og kostnader hos Exbo Eiendomsmegling
Exbo Eiendomsmegling har flere pakker å velge mellom, og du betaler aldri ekstra for visninger. Den populære “Exboneringspakken” – som gjør at annonsen din når ut til akkurat de rette kjøperne – koster 13 900 kroner.
- Provisjon: 1-3,3 % av salgssum
- Minimumsprovisjon: 39 900 kr inkl. mva
- Presentasjonspakke: 16 900 kr inkl. mva
- Oppgjør: 5 500 kr inkl. mva
Du bør innhente tilbud og be om gratis verdivurdering, sånn at du får vite mer. Da kan megleren vurdere ting som:
- Boligens beliggenhet og standard
- Markedssituasjonen i området
- Årstid og tidspunkt for salg
- Hvilken markedsføringsstrategi som passer best
- Potensielle kjøpergrupper
Alt dette kan påvirke meglerprovisjonen. Hvis du for eksempel skal selge leilighet til 3 millioner og blir tilbudt en provisjon på 2 prosent, så kommer meglerprovisjonen på 60 000 kroner. Markedsføring, presentasjon og så videre kommer i tillegg.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Tips til å velge rett eiendomsmegler
Du er nok veldig klar over at valg av eiendomsmegler har alt å si for hvor vellykket boligsalget blir. Derfor bør du faktisk snakke med minst tre forskjellige meglere før du bestemmer deg. Men ikke la deg lure av dem som lover gull og grønne skoger! En megler som lokker med skyhøy prisantydning eller knallbillig provisjon kan ende opp med å koste deg dyrt.
Du bør heller se etter noen som virkelig har erfaring med boligsalg i nabolaget ditt. Be megleren fortelle om lignende boliger de har solgt i området. Spør rett ut: “Hvordan gikk de salgene? Hva ble prisen i forhold til prisantydning?” I tillegg er det smart å be om referanser fra tidligere kunder. Du kommer dessuten til å ha mye kontakt med megleren din i ukene som kommer. Derfor er det superviktig at kjemien stemmer!
Til syvende og sist handler det om å finne en megler du stoler på og som overholder gjeldende lover. Du må føle deg trygg på at vedkommen vil gjøre alt de kan for å få best mulig pris for boligen din, samtidig som alle regler blir fulgt. For det er jo det det handler om — trygg bolighandel og best mulig fortjeneste. Lykke til!