Fana Sparebank Eiendom er en del av det konsernet som heter Fana Sparebank. I tillegg til Fana Sparebank Eiendom består konsernet også av Fana Sparebank, Fana Sparebank Boligkreditt, Himla Eiendomsmegling og Himla Banktjenester. Totalt har konsernet litt under 140 ansatte.
Meglerforetaket er opptatt av at kunden skal føle seg trygg. Slik de selv sier er boligen det mest verdifulle en boligeier har. Derfor sørger de for at boligen blir markedsført slik at de får oppmerksomheten til de riktige boligkjøperne. Fana Sparebank Eiendom hjelper deg gjennom hele salgsprosessen.
Visste du at Fana Sparebank Eiendom samarbeider med BOB?
Det betyr at BOB-medlemmer får rabatt på meglertjenester hos Fana Sparebank Eiendom. De får også gode rentebetingelser hvis de tar opp lån hos Fana Sparebank.
Kontorer og dekningsområde
Fana Sparebank Eiendom har rundt 23 ansatte. Disse jobber enten på hovedkontoret på Nesttun som de deler med banken. Det kan også hende at de jobber på kontoret til søsterselskapet Himla. Selskapet er spesielt gode på salg av prosjekterte boliger. Der deltar de i alt fra planlegging til markedsføring og salg.
Dersom du ønsker å bruke et eiendomsmeglingsselskap som er virkelig gode på alle typer boliger i Bergen, bør du velge dette meglerforetaket. Du trenger nemlig en megler som kjenner nabolaget ditt som sin egen bukselomme. Det kan være store forskjeller mellom de ulike bydelene.
En leilighet i Sandviken har helt andre kvaliteter enn en i Fana. De tiltrekker seg også ulike kjøpergrupper. Boligpriser og salgstider kan også variere veldig. Høy lokalkunnskap er derfor noe av det aller viktigste når du skal velge eiendomsmegler.
Selge bolig med Fana Sparebank Eiendom
Starter med en uforpliktende befaring der en megler kommer hjem til deg. Megleren vurderer boligens muligheter og eventuelle utfordringer. Deretter blir dere enige om prisantydning og en salgs- og markedsføringsstrategi. Helt til sist får du et uforpliktende pristilbud av eiendomsmegleren. Vi anbefaler at du vurderer ulike tilbud før du bestemmer deg.
Meglerforetaket har et samarbeid med Schibsted om markedsføring av boliger. Eiendommen din kan derfor annonseres på flere forskjellige plattformer som Finn.no, sosiale medier og tradisjonelle mediekanaler. Boligselgere kan også få låne stylingprodukter for å klargjøre boligen for fotografering og visning.
Du får en megler som kjenner nærområdet ditt ut og inn. Eiendomsmeglerne i Fana Sparebank Eiendom vet hvilke kvaliteter som lokker kjøpere til akkurat din bydel. De har dessuten ofte en liste med interessenter som ser etter en bolig akkurat som din. Og når budrunden er i gang, får du du løpende oppdateringer og profesjonelle råd fra megleren din.
Les også
Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i Bergen
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Skal du både kjøpe og selge bolig? Meglerne i Fana Sparebank Eiendom tilbyr vurdering av eiendommen som skal selges. Verdivurderingen gjøres av eiendomsmeglere som har stor kunnskap om eiendomsmarkedet i Bergen og omegn. Det er dessuten mye enklere å skaffe finansieringsbevis etter at du vet boligens verdi.
Eiendomsmeglerne kan også hjelpe deg med å finne en ny bolig som passer for dine behov. Kanskje barna har flyttet ut og du vil ha noe mindre? Eller tvert imot — familien har økt og nå trenger dere bedre plass? Uansett årsak, så kan en av de dyktige eiendomsmeglerne hjelpe dere gjennom hele boligbyttet. Og husk at det er smart å begynne boligsalget i god tid.
Priser og kostnader hos Fana Sparebank Eiendom
Nøyaktig hvor mye det koster å selge bolig gjennom en eiendomsmegler fra Fana Sparebank Eiendom avhenger av spesifikke forhold ved eiendommen din. Beliggenhet, boligtype og standard har veldig mye å si. Megleren må vurdere både forventet salgspris og antatt arbeidsmengde før du får oppgitt en nøyaktig provisjonssats.
Veiledende priser og kostnader hos dette meglerforetaket er:
- Meglerprovisjon: 1-3,6 % av boligens endelige salgspris
- Timepris: 2500 kr per time
- Tilrettelegging for salg: 13 500 kr
- Grunnpakke for markedsføring: 16 500 kr
Du kan bestille e-takst til 2500 kroner hvis du ikke skal selge boligen. Denne tjenesten er imidlertid gratis for boligselgere. Er du allerede kunde i Fana Sparebank? Da får du rabatt på e-takst og betaler kun 1875 kroner. Du trenger blant annet e-takst for å reforhandle boliglånet ditt. Jo lavere gjelder du har i henhold til boligens verdi, desto bedre betingelser kan du få.
Prisen på markedsføringen kan bli høyere enn grunnpakken, dersom boligen trenger ytterligere eksponsering. Men annonsering kan faktisk være en god investering som fører til både raskere salg og høyere salgspris. Derfor er det mulig å oppgradere til pakkene Premium, Premium + og Eksklusiv. Da blir boligen blant annet annonsert i aviser også.
I tillegg er det mulig å velge mellom ulike fotopakker. Pris for opptil 25 bilder er fra 5000 kr, 40 bilder er fra 7500 kr og opptil 60 bilder er fra 9000 kr. Det er tillegg i pris for virtuell visning, dronefoto, kveldsfoto og video. Du må også regne med et tillegg for ekstra utkjøring og fotografering i helger og på helligdager.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du rett eiendomsmegler i Bergen til ditt oppdrag
Det lønner seg å sammenligne flere alternativer når du skal velge eiendomsmegler. Be om pristilbud fra minst tre ulike meglerforetak og se nøye på hva som faktisk inngår i prisene. Men pris er ikke alt. Det er like viktig å vurdere meglerens lokalkunnskap og erfaring. Du bør også sjekke hvordan kjemien stemmer. Dere skal tross alt jobbe tett sammen om boligsalget.
I tillegg bør du be om referanser fra tidligere kunder og spørre om å få se tidligere salgshistorikk. Sjekk også hvordan megleren presenterer andre boliger som ligger ute for salg. Det kan være smart å se hvor lang tid det tar før boligene blir solgt, samt om de selges til priser som ligger nær prisantydning. En flink eiendomsmegler har ingenting å skjule.
Da ønsker vi deg lykke til med boligsalget, enten du velger en megler fra Fana Sparebank Eiendom eller noen andre.