Du kan øke gevinsten ved å ta noen enkle, men effektive grep når du gjør boligen klar for salg. Og det beste av alt? Det trenger ikke å koste en formue.
– Vi anbefaler enkle grep som hever boligens inntrykk, slik at flere boligkjøperne klarer å se potensialet til eiendommen. På den måten kan du få økt gevinst ved salget. Nedslitte vegger, overvokst hage og skittent inngangsparti kan skremme vekk enkelte kjøpere, forteller Malik, logistikk- og ordreansvarlig hos Stavanger Flyttebyrå.
Stavanger Flyttebyrå begynte å tilby tjenester til boligselgere etter flere forespørsler fra sine kunder. Og nettopp derfor ville vi ta en prat med dem for å få vite hvilke tiltak som lønner seg og hva du bør styre unna. Les videre for å få deres beste tips til hvordan du gjør boligen klar for salg, uten å sprenge budsjettet.
Dette bør du gjøre for å tjene mer penger på boligsalget
Du må ikke gjøre alt mulig for å øke gevinsten ved boligsalget – det gjelder å velge de tiltakene som har størst innvirkning. Det er likevel ikke alltid så lett å vite hva du bør gjøre og hvor du i det hele tatt skal begynne:
– Det er ikke slik at du automatisk tjener mer penger på boligsalget ved å male hele boligen. For eksempel, det kan være mer effektivt å heller ta uteområdet. Det er nemlig det første folk ser når de kommer på visning, forklarer Malik.
Det gjelder altså å ta enkle, men effektive grep både ute og inne. Ute kan du komme langt med terrassevask og høytrykksspyling av gårdsrom, samt klippe plen og busker. Typisk arbeid som lønner seg inne inkluderer å bytte ut dører ved behov, fikse ødelagte lister og hull i veggene.
– Det er tiltak som dette som kan heve inntrykket under visningen og dermed bidra til at flere kjøpere klarer å se potensialet til eiendommen. Du kan derfor se på det som en investering i å få en høyere verdi på boligen og ikke en utgift.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Lønner seg sjelden å renovere boligen før salg
– Jeg må understreke at vi ikke gjør arbeid som krever mesterbrev eller sentralgodkjenning. Det er altså ikke snakk om kostbar renovering, men lett oppussing. Dermed blir det også enklere å finne løsninger og tiltak som passer for budsjettet ditt, forteller Malik.
De fleste eiendomsmeglerne fraråder uansett å sette i gang med større renoveringsprosjekter før salg. Da kan det heller svare seg å selge boligen som et oppussingsprosjekt.
Likevel kan det være mye arbeid med slike småjobber. Det kan være mye tidkrevende plukk som må unnagjøres for å få boligen klar for visning og salg:
– Vi rydder ofte dødsbo og kjører bort avfall fra garasje, kjeller og loft. Enkelte eiendommer trenger litt rydding også ute i hagen og gårdsrommet. I tillegg er det ofte en vegg her og der som trenger å bli malt for at det skal se fint ut til fotografering og visning. Slike ting kan likevel ta tid, og det kan være fort gjort å slurve eller gjøre feil om du har tidspress på deg.
Gjøre arbeidet selv vs. få hjelp av proffene
– Vi har klart å lage et system der vi samarbeider med profesjonelle håndverkere og tar oss av all koordinering. Dette er en ekstra tjeneste som vi tilbyr våre kunder. Dermed slipper kunden å forholde seg til tre, fire eller fem forskjellige selskaper. De trenger heller ikke å bruke tid på å innhente tilbud, forklarer Malik.
I visse tilfeller kan det være smart å få hjelp med å ta en grundig nedvask før visningen. Søsterbyrået og deres profesjonelle partner Stavanger Renholdsbyrå stiller i så fall opp for å hjelpe med dette. Du trenger likevel bare å forholde deg til Stavanger Flyttebyrå som koordinerer alt av arbeid.
– Vi kan også hjelpe boligselgere med å gå gjennom boligen, bytte brannalarmer og generelt sett ta en grundig sjekk for å sikre at alt er i orden. Du kan i tillegg be om rådgivning, slik at du kun fokuserer på tiltak som øker interessen for eiendommen og som passer for budsjettet ditt.
Få hjelp med å gjøre boligen klar for salg
Små tiltak som å rydde garasjen og friske opp inngangspartiet kan altså være nok til å vippe interessentene fra “nja” til “her vil jeg bo!”. Men la oss være ærlige – noen ganger er det enklere (og sikrere!) å la proffene ta seg av arbeidet, enn å balansere på en ustabil stige sent en ettermiddag etter en lang dag på jobb.
– Det er ikke så dyrt som du tror! Det lønner seg å ta kontakt med oss for å få gratis befaring og pristilbud. Da kan du selv vurdere om det svarer seg å bruke et profesjonelt byrå fremfor å gjøre arbeidet selv. Tilbudet er selvsagt uforpliktende, oppfordrer Malik.
Vil du ha hjelp med å klargjøre boligen for salg? Da kan du ta kontakt med Stavanger Flyttebyrå for å be om gratis befaring.
