Attentus Eiendomsmegling: Alt du må vite (priser og tjenester)

Utvalgte Attentus Eiendomsmegling eiendomsmeglere

Kjell Ove Loeshagen

Attentus Eiendomsmegling

Eiendomsmegler Kjell Ove Loeshagen er daglig leder og partner i Attentus Eiendomsmegling på Kolbotn. Han har jobbet som eiendomsmegler siden 2001 og selger boliger i Kolbotn, Oppegård, Sofiemyr, Tårnåsen og Trollåsen. Loeshagen er opprinnelig vestlending, men kom til Østlandet i 2004 og har bodd på Kolbotn siden. Kona er fra området, barna vokser opp der, og han trener et fotballag i Kolbotn Idrettslag, så lokalkunnskapen sitter godt.

Eiendomsmegler Kjell Ove Loeshagen synes det er like gøy å selge bolig i dag som da han begynte, enten det gjelder et hus til ti millioner eller en leilighet til to. Kundene får en megler som vil at både selger, kjøper og interessenter skal sitte igjen fornøyde, med svar på spørsmålene sine og en trygg vei til mål. Han setter pris på at Attentus er et lokalt forankret kontor som gir tilbake til idrettslag, teatergrupper og andre aktiviteter i nærmiljøet.

Rådet hans til boligselgere er å ta kontakt med en megler tidlig. Loeshagen mener du bør velge person framfor firma eller bankforbindelse, siden et boligsalg er et tett samarbeid der kjemien mellom selger og megler betyr mye for resultatet.

Per Edmund Mordt

Attentus Eiendomsmegling

Eiendomsmegler Per Edmund Mordt er partner hos Attentus Eiendomsmegling på Kolbotn, og han var med på å starte kontoret. Han har lang erfaring i meglerfaget og er født og oppvokst i området. Han kjenner dermed både boligmarkedet og folkene som bor der. Mordt selger boliger på Kolbotn, Oppegård, Sofiemyr, Tårnåsen og Trollåsen.

Eiendomsmegler Per Edmund Mordt ser på seg selv først og fremst som en støttespiller for kunden. Han vet at et boligsalg kan oppleves som krevende, og for noen er det en sårbar situasjon. Han tar derfor ansvaret for at alle formaliteter er i orden, slik at både selger og kjøper blir fornøyde med resultatet. Kundene får en megler med fagkunnskap, et øye for detaljer og oppriktig interesse for faget.

Rådet hans til deg som skal velge megler er å finne en som er grundig, og han har et eksempel på hvorfor det lønner seg. Mordt hjalp en gang en familie med stram økonomi å selge en prisregulert leilighet. Han gikk nøye gjennom vedtektene i tilretteleggingsfasen og oppdaget at prisreguleringen var tidsbegrenset. Han fikk reguleringen opphevet, og familien satt igjen med et betydelig større beløp enn de hadde regnet med.

Bjørn Vidar Braathen

Attentus Eiendomsmegling

Eiendomsmegler Bjørn Vidar Braathen er fagansvarlig og partner hos Attentus Eiendomsmegling på Kolbotn. Han har vokst opp i området og selger boliger i Kolbotn, Oppegård, Sofiemyr, Tårnåsen og Trollåsen. Braathen har også vært leder av Oslo og Akershus eiendomsmeglerforening.

Eiendomsmegler Bjørn Vidar Braathen beskriver kontoret som en liten aktør med stort engasjement, der hvert salg betyr mye for meglerne som jobber der. Han snur alle steiner for å få best mulig resultat, og den lokale tilknytningen gjør at han strekker seg ekstra langt for kundene. Selgerne får en megler som er faglig sterk, løsningsorientert og har god hånd med folk.

Braathen mener du alltid bør hente inn to meglere og vurdere salgsargumentene deres før du bestemmer deg. Rådet hans er å velge en megler som er godt kjent i området. Han legger vekt på at et vellykket salg krever en megler som står på til alle døgnets tider, ringer rundt og snakker med folk. Den ene interessenten som ikke dukket opp på visningen, kan nemlig vise seg å være kjøperen. Og det må megleren fange opp.

Fredrik Klausen

Attentus Eiendomsmegling

Eiendomsmeglerfullmektig Fredrik Klausen jobber hos Attentus Eiendomsmegling på Kolbotn, der han bistår ved boligsalg på Kolbotn, Sofiemyr, Tårnåsen, Trollåsen og ellers i Oppegård. Han har jobbet i bransjen siden januar 2023. Han er oppvokst på Siggerud og Oppegård, så han kjenner nærområdet godt.

Eiendomsmeglerfullmektig Fredrik Klausen møter hver kunde med respekt og ærlighet, og han vil at alle parter skal føle seg trygge gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Kundene får en ryddig og tilgjengelig støttespiller som tar seg tid til å forstå hva de faktisk trenger. Klausen står på for å gjøre prosessen så enkel og forutsigbar som mulig, og han hjelper også til med e-takst og verdivurdering i tillegg til kjøp og salg.

Om Attentus Eiendomsmegling: Alt du må vite (priser og tjenester)

Meglerne i Attentus Eiendomsmegling står helt fritt til å gjøre det som er best for deg, uten press om å selge banktjenester på si. Meglerfirmaet har nemlig valgt å være helt uavhengige. Det betyr at de kan fokusere 100 % på å få best mulig pris for boligen din. Og skulle du ha behov for finansiering, kan de faktisk tipse deg om de beste lånetilbudene – uansett hvilken bank det er.

Meglerforetaket har opparbeidet spesialkompetanse innen både bruktbolig, nybygg, fritidsboliger og tomter. De er spesielt gode på familieboliger i mellomsjiktet, ettersom denne boligtypen er svært etterspurt i området. Eiendomsmeglerne vet akkurat hvordan forskjellige typer boliger bør styles og presenteres for å appellere til de rette kjøperne.

Visste du at meglerne i Attentus har over 20 års erfaring i snitt?

Du finner flere av bransjens mest erfarne meglere hos Attentus Eiendomsmegling. Meglene bor faktisk der de selger eiendom og følger nøye med på boligmarkedet. Du kan derfor føle deg trygg på at de vet hva de snakker om.

Kontorer og dekningsområde

Attentus Eiendomsmegling har strategisk plasserte kontorer i Ski, Askim, Kolbotn og Ås. De dekker også nabolag som Oppegård, Ytre Enebakk og Indre Østfold. Meglerne vokste opp og bor fortsatt i kommunene de arbeider i, noe som gir dem unik innsikt i alt fra skolekretser til fremtidige utviklingsplaner.

Lokalkunnskapen har vist seg å være spesielt verdifull for tilflyttere som vurderer å bosette seg i området. Ski-meglerne vet akkurat hvilke områder som er populære blant pendlere som vil ha gangavstand til den nye togstasjonen. De kan fortelle potensielle kjøpere om de koselige kaffebarene i sentrum og hvilke skiløyper som er best.

Det blir derimot stadig viktigere for boligkjøpere i Kolbotn å finne boliger nær sjøen og med kort pendleravstand til Oslo. Attentus-meglerne her vet også hvilke områder som gir deg ettermiddagssol på terrassen og hvilke tomter som har den beste utsikten over Kolbotnvannet. Og det er spesielt viktig med lokalkunnskap om Ås når NMBU-campus stadig blir videreutviklet og flere forskningsinstitusjoner flyttes hit.

Selge bolig med Attentus Eiendomsmegling

Eiendomsmeglerne begynner med å ta en grundig befaring av eiendommen. Deretter kommer dere frem til en god salgs- og markedsføringsstrategi. Meglerforetaket har utviklet en egen markedsføringsstrategi som inkluderer Attentus Ekstra. Attentus Ekstra er et algoritmestyrt og digitalt annonseverktøy. I tillegg tilbyr de både standard og premium markedsføringspakker.

Det er nemlig ikke alltid nok å bare legge eiendommen ut på Finn.no. Og da trenger du en megler som behersker alle moderne markedsføringskanaler og vet hvordan man når ut til de rette kjøpergruppene. Men Attentus er dyktig på mer enn bare markedsføringen. Eiendomsmeglerne gjør alt de kan for å sikre et trygt boligsalg.

De passer derfor på at følgende er på plass:

Profesjonell tilstandsrapport som avdekker boligens tekniske tilstand
Alle lovpålagte dokumenter fra kommune og andre instanser
Plantegninger og måling av areal

Vil du at boligen din skal skille seg litt ekstra ut fra konkurrentene? Da kan megleren sette deg i kontakt med profesjonelle boligstylister. De vet akkurat hvordan boligen bør styles for appellere til den rette kjøpergruppen. Du har uansett tett dialog med Attentus-megleren din gjennom hele salgsprosessen. Du får alltid raske svar på spørsmål. Eiendomsmegleren din holder deg også oppdatert om interessenter.

Det er også fullt mulig å kun få hjelp med oppgjør hvis du ikke trenger full meglerpakke. Dette alternativet er bra for deg som allerede har en kjøper til boligen din. Du trenger derfor ikke å markedsføre den — men du vil være sikker på at eierskap og penger overføres på en trygg måte.

Les også

Se vår store oversikt over meglere og få tips til å velge rett person

Tjenester for deg som vil kjøpe bolig

Du som boligkjøper får tilgang til dyktige eiendomsmeglere. Meglerne gir deg detaljert informasjon om lokalmiljøet. De vet hvor de beste turstier ligger, hvor lang avstand det er til nærmeste barnehage og hvilke byggeplaner i området som straks skal settes i gang. Eiendomsmeglerne hjelper også kjøperne med å finne eiendommer som har rett beliggenhet i henhold til deres behov.

Meglerne kan i tillegg guide deg gjennom alle stegene i salgsprosessen og svare på eventuelle spørsmål om tekniske rapporter. De gjør alt de kan for at du skal bli fornøyd, enten det gjelder kjøp av brukt bolig eller prosjektert bolig. Flere av dem som har kjøpt gjennom Attentus har også valgt dem når de deretter skal selge bolig.

Priser og kostnader for Attentus Eiendomsmegling

Meglerne tar seg god tid til å forklare alle kostnadene sånn at du vet nøyaktig hva du går til. De tilbyr også gratis verdivurdering for deg som skal selge bolig. Da vurderer eiendomsmeglerne både markedsverdien og hvilken salgsstrategi som funker best for akkurat din bolig.

Provisjon: 1-3,5 % av salgssum
Tilretteleggingshonorar: 6900-12 500 kr
Oppgjørshonorar: 6900 kr
Standard markedspakke: 22 900 kr
Premium markedspakke: 24 900 kr

Meglerprovisjon kan variere ganske mye, basert på eiendomsmegleren, boligtype, område og hvor kompleks salgsjobben er. Derfor lønner det seg å innhente tilbud for å få oppgitt nøyaktig pris på eiendomsmegler. Lykke til med boligsalget!

Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler

Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.

Få 5 tilbud

Slik velger du rett eiendomsmegler for deg

Valg av eiendomsmegler kanskje den viktigste beslutningen du tar når du skal selge bolig. En dyktig megler kan bety mange tusen kroner i forskjell på salgsprisen. Men hvordan vet du at du velger riktig? Det første du bør se etter er erfaring og lokalkunnskap. Eiendomsmeglerne i Attentus har 20 års erfaring i gjennomsnitt.

Et annet godt tips er å se på hvordan megleren presenterer andre boliger som de har ute for salg. Er bildene profesjonelle? Er boligbeskrivelsene grundige og informative? En megler som legger sjelen sin i presentasjonen av andre eiendommer vil gjøre det samme for din.

Du bør også stole på magefølelsen din når du treffer megleren. En god megler er engasjert i boligen og situasjonen din og stiller gode spørsmål. Han eller hun kommer også med konkrete forslag til hvordan akkurat din bolig bør markedsføres. Eiendomsmeglerne bør i tillegg dokumentere tidligere salg og resultater, samt gi deg referanser fra fornøyde kunder i nærområdet.

Og siden Attentus Eiendomsmegling har solgt godt over 5000 boliger i nærområdet, så har de nok av tidligere kunder som kan gi referanser. Husk at det ikke alltid er den billigste megleren som gir deg mest igjen for pengene. Se heller etter en megler som kan vise til gode salgsresultater og som har et genuint engasjement. Lykke til med å velge megler!