Skal du snart selge boligen din og lurer på om du bør vaske fasaden før salg? Mange legger stor vekt på innvendig klargjøring av bolig. Du bør imidlertid ikke glemme uteområdet! Fasaden har utrolig mye å si for førsteinntrykket. Her får du vår store guide til fasadevask ved boligsalg.
Kortversjonen
- Vasking av fasaden før salg er en viktig overveielse for boligselgere.
- Selv om det ikke finnes en konkret lov som pålegger vasking av fasaden, kan det ha en positiv innvirkning på potensielle kjøpere.
- En ren og velstelt fasade kan bidra til å skape et godt førsteinntrykk og øke boligens appell.
- Det kan være lurt å vurdere å leie profesjonelle tjenester for å sikre en grundig og effektiv vask av fasaden før salg.
Hvor mye har fasaden å si ved boligsalg?
Fasaden bør vaskes én gang i året. Er det lenge siden sist, kan du med fordel vaske fasaden før salg for å fjerne smuss og skitt. I løpet av året bygger det seg nemlig opp lag med pollen, møkk, pollen og sot. En fasadevask vil i så fall gi kjøperne et mye bedre inntrykk av boligen. Det kan igjen gi et positivt utslag på budrunden.
Det er vanlig å vaske fasaden om våren eller høsten. Årlig fasadevask er en god investering i boligen. Mange vaskemidler for boliger inneholder sopp- og algedreper. Du reduserer dermed muligheten for både råte og sopp ved å ta godt vare på husveggene. Kjøperne kan også bli mer interesserte, dersom du kan demonstrere at boligen er tatt godt vare på.
Huset kan dessuten se nymalt ut etter en vask, noe som gjør et godt inntrykk på mulige kjøpere. Er det lenge siden boligen har vært malt, kan du vurdere å gi det et nytt strøk når du er ferdig med fasadevasken. Nå som du vet at det er lurt å vaske fasaden før salg, gjenstår det viktige spørsmålet: hvordan få best resultat?
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik vasker du fasaden
Det er heldigvis ikke så komplisert å vaske fasaden. Denne jobben er best å spare til en regnværsdag for at veggene skal være fuktige. Temperaturen bør dessuten ligge stabilt over fem grader – unngå derfor å vaske huset før våren har kommet for alvor. Det kan godt være enda litt varmere for at husveggene skal tørke raskere.
Det første du bør gjøre er å kjøpe inn alt du trenger av utstyr og rengjøringsmidler. Du får god hjelp i butikken om du spør. Pass også på at du leser bruksanvisningen på rengjøringsmidlene nøye. Det er lurt å forsikre seg om at du vet akkurat hva du skal gjøre og at du har alt du trenger for hånden. Det er kjedelig å begynne på fasadevasken, bare for å innse at du ikke rekker helt opp.
Dette utstyret kan være lurt å skaffe seg:
- Gå til kjøp eller leie av en stige eller gardintrapp, eventuelt leie stillas
- Bruk hageslange eller høytrykksspyler med justerbart trykk
- Bøtte og varmt vann
- Vaskekost
- Forlengerskaft
- Rengjøringsmidler for fasadevask
- Lavtrykksspyler (eventuelt en pumpekanne)
- Støvler, gummihansker og vernebriller
Rengjøringsmidlet må blandes ut i samsvar med bruksanvisningen i en lavtrykksspyler eller pumpekanne. Ikke bruk for mye såpe – det blir bare vanskeligere å skylle det vekk. Begynn med å påføre såpe nederst og jobb deg oppover, seksjon for seksjon. Det kan komme skjemmende striper, dersom såpen begynner å renne før veggen er fuktig.
Det er veldig viktig å bruke skumdyse og skru ned trykket om du bruker høytrykksspyler. Det kan ellers oppstå skader på maling og kledning. Vannet kan også trenge inn i veggen.
Kompot AS
Komplott AS er stasjonerte i Hønefoss og utfører alle slags oppdrag innen vask og vedlikehold av fasaden primært på Østlandet. I tillegg til å være en totalleverandør av renholdstjenester for private og offentlige virksomheter, så tilbyr de også tjenester som vedlikehold og vask av taket; samt. transporttjenester som innebærer riving og flyttetransport. Trykk her for å se dem i aksjon
- Stiftet i 2017
- 12 ansatte
- Norderhovsgata 11, 3510 Hønefoss
Mik Renhold Service AS
Mik Renhold Service AS er et målbevisst og ambisiøst Oslo og omegn-basert vaskebyrå, som vektlegger høy kvalitet tjenestene som leveres. De allsidige tjenestene vaskebyrået utfører, omfatter utendørsarbeid som fasadevask, byggvask og så vel som takvask. Innendørs hjelper de private- og bedriftskunder med rengjøring av kontorer og hjem i tillegg til dens møbler ved forespørsel.
- Stiftet i 2016
- 13 ansatte
- Burvegen 5, 2008 Fjerdingby
Anker Renhold AS
Anker Renhold AS er en veletablert renholdsbedrift som har utført renholdstjenester for både private- og bedriftskunder i Oslo og andre sentrale deler av Østlandet siden 1970. Tjenestene de leverer omfatter alt fra daglig renhold, bygg- og fasadevask til hus- og visningsvask. For å sikre kvalitet i arbeidet som leveres, så fokuserer bedriften mye på kompetanseheving og integrering av deres medarbeidere.
- Stiftet i 1970
- 131 ansatte
- Industriveien 14, 2020 Skedsmokorset
Trondheim Renholdsservice AS
Trondheim Renholdsservice AS er et allsidig firma som utfører renhold- og vaktmestertjenester til både næringslivet og private husholdninger i Trondheim og området rundt. Med lang og verdifull erfaring påtar bedriften seg alt av oppgaver som renhold i enkle hjemmet og vedlikehold utenfor boligen, til mer omfattende oppgaver som fasadevask og byggvask av boligkomplekser og næringsbygg.
- Stiftet i 2014
- 19 ansatte
- Øvre Flatåsveg 36, Flatåsen 7079
AB Renhold & Vinduspuss
AB Renhold & Vinduspuss AS er en offentlig godkjent renholdsbedrift av arbeidstilsynet, som utfører oppdrag for både private og bedrifter i hele Østfold. Bedriftens ansatte har 20 års bransjeerfaring og tar dermed med seg solid fagkompetanse i tjenestene de har spesialisert seg på. Renholdstjenestene de utfører omfatter blant annet vinduspuss, fasadevask, takrennerens og istappfjerning.
- Stiftet i 2012
- 2 ansatte
- Agnesveien 8, 1642 Saltnes
123 Fasade AS
123 Fasade AS har base både i Bergen, Stavanger og Haugesund hvor hovedkontoret er plassert. Med god og utfyllende dokumentasjon på velutførte prosjekter; så er det tydelig at firmaet er fagspesialister på rengjøring og vedlikehold av alle typer fasader. Tjenestene de leverer omfatter alt fra mindre oppgaver til store omfattende oppdrag for både privat-, industri- og næringsliv.
- Stiftet i 2014
- 9 ansatte
- Kvalamarka 1, 5514 Haugesund
Få vekk alt av smuss og skyll nøye
Rengjøringsmidlet skal mest sannsynlig ha noen minutter før du begynner å skrubbe, men ikke la såpen tørke inn. Ha gjerne litt rengjøringsmiddel i en bøtte med varmt vann, dersom du bruker bøtte, vaskekost og hageslange. Bruk kosten til å skrubbe fasaden. Et annet alternativ er å bruke høytrykksvasker med skumkanon. Da slipper du å skrubbe veggen.
Det gjør at trykket ikke blir høyt nok til å gjøre skade, samt at det legger seg tykt skum på fasaden. La skummet henge på fasaden for å løsne smuss og skitt. Så sant fasaden ikke er veldig skitten, så holder det å skylle skummet vekk. Du trenger masse vann når du skyller vekk såpen. Kledningen må skylles godt fra alle vinkler. Spyl gjerne ned veggene litt til når du først tenker at det er nok.
Nå bør du rengjøre terrassen. Det er mange måter du kan få terrassen til å skape et godt inntrykk under visningen, i tillegg til rengjøring så bør dermed innsatsen du ilegger ikke undervurderes. Begynn med å koste godt over. Deretter påfører du rengjøringsmidlet ved hjelp av en lavtrykksspyler og lar det virke i noen minutter. Bruk en kost til å skrubbe og fjerne smuss fra terrassebordene. Pass på at busten ikke er såpass hard at den skader treverket.
Skyll gjerne av kosten underveis i en bøtte med varmt vann. Skyll av når du er fornøyd. Bruk rikelig med vann, ettersom såperester kan lage skjemmende skjolder i treverket. Det kan også være lurt å vaske vinduene utvendig når du først er i gang. Skitne vindu tar seg veldig dårlig ut på visningen.
Andre smarte grep før boligsalg
Det er ikke bare fasaden du bør tenke på når du skal klargjøre boligen for salg. Det kan også være andre ting du må ta tak i på utsiden av huset. Begynn forberedelsene og planleggingen god tid i forkant, så slipper du å stresse i siste øyeblikk før fotografering og visning.
- Bør takstein skiftes ut? Gror det mose på taket?
- Mal lister og skift ut punkterte vinduer
- Puss opp ytterdøren om den er slitt
- Mal rekkverk og kledning om nødvendig
- Sjekk om grunnmuren ser bra ut
Hagen må ryddes, hekken bør klippes og blomsterbed må lukes. Sett vekk småting som barneleker, hageredskaper og annet som kan gi et rotete inntrykk. Dersom du skal selge bolig om vinteren, bør du måke snø. Pass også på at det ikke er blank is noe sted, slik at interesserte ikke faller og slår seg når de skal på visning. Gjennomfør en grundig vask av persienner og markiser om boligen er tilrettelagt for solskjerming.
Det kan være lurt å ta noen bilder om sommer eller høst og legge dem ved boligannonsen, dersom du har mulighet til å planlegge såpass lenge på forhånd. Kjøperne sitter da igjen med et mye bedre inntrykk av hvordan det er å bo der året rundt.
Få hjelp med fasadevask før salg
Det kan være hektisk å gjøre boligen klar for salg, særlig om du også står midt i prosessen med å kjøpe ny bolig. Flere velger dermed å få profesjonell hjelp til fasadevask og klargjøring av bolig. Det kan frigi mye tid som du kan bruke på annet, for eksempel på innvendig klargjøring av bolig. Dersom du bestemmer deg for å sette vekk jobben, anbefaler vi at du bruker en anbudstjeneste. Pass på at du bruker et respektabelt firma med gode omtaler for å være sikker på at boligen din er i trygge hender.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik finner du dyktig megler
Det er viktig å klargjøre både bolig og uteområde før salg. Det som er enda viktigere er å finne en dyktig megler som kjenner til lokalområdet. Lokale meglere vet hva kjøperne i området er på jakt etter, og de kan gi deg mange gode råd til klargjøring av bolig før salg. Megleren er en viktig støttespiller i hele salgsprosessen.
Vi anbefaler at du legger jobben ut på anbud for å la meglerne konkurrere om deg. Du trenger bare å oppgi nøkkelopplysninger om boligen og kontaktdetaljer. Deretter får du tre uforpliktende og gratis tilbud fra erfarne, lokale meglere. Du bør nå invitere aktuelle meglere på befaring hjemme i boligen.
Befaring er svært viktig, ettersom megleren må se boligen din for å kunne gi deg en verdivurdering. Det er også en gylden mulighet til å stille spørsmål og vurdere meglerne. Helt til sist, vil du få et pristilbud. Velg det tilbudet som passer deg best – bare husk på at det er viktig å velge kvalitet for å få best mulig pris for boligen din.
Da gjenstår det bare å ønske deg lykke til med både fasadevask og boligsalg!
