Slik velger du megler
Det finnes mange tips og råd om hva du bør se etter når du skal velge megler, men i realiteten avhenger dette av forskjellige faktorer som boligens størrelse, beliggenhet og prisklasse. Likevel er det noen fellestrekk du kan se etter for å skille klinten fra hveten:
Erfaring
Først og fremst anbefaler vi å velge en erfaren megler. En erfaren megler som har solgt flere boliger tidligere vil gjerne ha opparbeidet seg en enorm kompetanse på feltet, noe som kan resultere i både raskere salg og høyere salgssum. Det vil derfor stort sett lønne seg å velge en erfaren megler, selv om disse gjerne kan koste litt mer. Vær likevel oppmerksom på at de mest ettertraktede meglerne ofte tar på seg flere oppdrag samtidig. Det viktigste er at megleren har tid til å prioritere deg.
Lokalkunnskap
Megleren din burde også ha gode kunnskaper om nærområdet ditt og det lokale boligmarkedet. En lokalkjent megler vil gjerne ha gode kunnskaper om lokale boligpriser og hva som påvirker disse, samt hva boligkjøpere i området pleier å se etter. Dette gjør det mulig for megleren å finne ut hvem som er den ønskede målgruppen, og nå ut til denne raskest mulig. Dette kan bidra til å kutte ned salgstiden betraktelig.
Personlighet
I tillegg til faglig dyktighet og kompetanse bør megleren din ha en varm og imøtekommende personlighet. Megleren er på mange måter boligens ansikt utad, og er gjerne den potensielle kjøpere forbinder med selve boligen. Det er derfor viktig at megleren du velger kan skape et så godt førsteinntrykk som mulig både av seg selv og boligen, samt gi en følelse av trygghet for potensielle kjøpere. Dette kan nemlig bidra sterkt til å øke betalingsviljen.
Om Elverum
Elverum er en by og kommune med henholdsvis 15.000 og 21.000 innbyggere, som ligger i Østerdalen i Innlandet. Kommunen består av mye skog, men det finnes også områder med jordbruksområder. Norges lengste elv, Glomma, renner gjennom Østerdalen, og det meste av den dyrkede marken ligger plassert i forbindelse med denne. Elverum sentrum vokste frem rundt Christiansfjeld festning og andre festningsverk som ble anlagt på 1600 og 1700-tallet.
Boligmarkedet i Elverum
Elverum kommune preges av variert bebyggelse, hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse og gårdsbruk. I sentrumsområdene finnes det imidlertid en rekke bygårder og leilighetskomplekser. Elverum er hjem til en rekke meglerbyråer, blant annet DNB Eiendom, Meglerhuset Østlandet og Rustad Eiendomsmegling. Boligprisene har hatt en stabil vekst de siste 15 årene, og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for en bolig i Elverum er i dag rundt 24.000 kroner.
