Skal du selge bolig og leter etter en eiendomsmegler på Madla, er det lurt å velge en som kjenner Stavanger vest. Bydelen ligger mellom Hafrsfjord og resten av byen, og grenser mot Sola i sør. Her finner du eneboliger i rolige boligfelt, rekkehus og nyere leiligheter rundt Madlakrossen. Amfi Madla, skoler og turstier langs Hafrsfjord gjør bydelen populær blant barnefamilier som vil bo litt utenfor sentrum. Sverd i fjell ved Møllebukta er et kjent landemerke, og bussen tar deg raskt inn til byen.
Vi har satt sammen en liste over ti meglerkontorer som selger boliger på Madla. Ett av dem har kontor i selve bydelen, mens resten holder til i Stavanger sentrum, på Våland og i Sola. Les om kontorene og prisene før du ber om tilbud. Vil du se flere kontorer i byen, finner du dem i oversikten over eiendomsmeglere i Stavanger.
Finn en eiendomsmegler som kjenner Madla
Vi finner meglere med erfaring fra Madla og Stavanger vest. Få tilbud helt gratis og uforpliktende.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Madla
Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Stavanger vest var snittprisen 53 078 kr per kvadratmeter i tredje kvartal 2026. Det er 5,9 % høyere enn for ett år siden. Sammenlignet med andre kvartal falt prisene likevel med 1,3 %. Boligene i området ble solgt på 22 dager i snitt, så de fleste selgerne slapp å vente lenge. Statistikken dekker postnumrene rundt Madla og Hafrsfjord.
Tallene fra Krogsveen gir også et bilde av utviklingen over tid og av forskjellen mot sentrum:
- Femårsvekst: prisene i Stavanger vest har steget 40,2 % siden tredje kvartal 2021.
- Solgte boliger: 83 boliger ble solgt i Stavanger vest i tredje kvartal.
- Stavanger sentrum: 65 376 kr per kvadratmeter og 21 dager salgstid ifølge Krogsveen.
- Prisvekst i sentrum: 4,9 % siste år.
Madla ligger altså godt under sentrum i pris per kvadratmeter, men boligene er ofte større. For mange familier er det nettopp det som gjør bydelen interessant. Be megleren vise salg av lignende boliger i ditt eget nabolag det siste året. Et snitt for hele Stavanger vest sier lite om akkurat din enebolig ved Hafrsfjord eller leiligheten din nær Madlakrossen.
Les også
Hva koster boligsalget totalt? Her er alle postene
Hva koster eiendomsmegler på Madla?
Provisjonen er som regel den største kostnaden når du selger. Prislistene viser bare veiledende satser. Den reelle satsen avhenger av boligen, prisen og hvor mye arbeid megleren regner med. Hent derfor inn tilbud fra flere meglere på samme bolig før du sammenligner provisjonen. På en bolig til 7 millioner kroner utgjør ett prosentpoeng 70 000 kr.
De faste kostnadene kommer i tillegg. Prislistene til kontorene på listen viser blant annet dette:
- Tilrettelegging: 7500–16 000 kr hos Notar, fra 12 900 kr hos EiendomsMegler 1 og fra 19 900 kr hos Krogsveen.
- Oppgjør: 5500 kr hos PrivatMegleren Galleri, 8500 kr hos Nordvik og fra 9900 kr hos EiendomsMegler 1.
- Visning: fra 1500 kr hos EiendomsMegler 1, 3900 kr hos Nordvik og fra 4500 kr hos Krogsveen.
- Proaktiv har ikke publisert prisliste for kontorene i Stavanger og Sola.
Sammenlign totalsummen og hva som faktisk er med, ikke bare provisjonssatsen. Foto, drone, avisannonser og ekstra visninger faktureres ulikt hos de forskjellige kontorene. Be om at alle postene står i tilbudet. Da slipper du overraskelser når oppgjøret kommer.
Hva koster det å selge boligen din på Madla?
Be om tilbud fra flere meglere og sammenlign hele regningen, ikke bare provisjonen.
Velg riktig meglerfirma på Madla
Du trenger ikke kontakte alle ti kontorene. Start gjerne med en verdivurdering fra tre meglere, for eksempel ett kontor på Madla og to i sentrum. Spriker vurderingene mye, bør hver megler forklare hvilke salg tallet bygger på. Da ser du fort hvem som kjenner markedet i ditt boligfelt.
Bruk befaringen til å stille spørsmål som har noe å si for salget:
- Hvor mange boliger som din har megleren solgt i Stavanger vest det siste året?
- Hvem tar visningene, og hvem følger opp budgiverne?
- Hva er med i markedsføringspakken, og hva koster tillegg som drone og kveldsfoto?
- Hva må du betale hvis boligen ikke blir solgt?
En enebolig med utsikt over Hafrsfjord og en leilighet ved Amfi Madla trekker ulike kjøpere. Velg en megler som kan vise erfaring med din boligtype og gi deg en konkret plan for pris, annonsering og visninger. Spør også hvordan du får beskjed under budrunden. Det er godt å vite hvem du kan ringe når det står på.
Et godt valg av eiendomsmegler på Madla kan bety mye for sluttprisen. Samtidig kan provisjonen variere med flere titusener for den samme jobben. Fortell oss kort om boligen din, så finner vi lokale meglere som passer oppdraget. Du får tilbud du kan sammenligne i ro og mak, helt gratis og uforpliktende. Da velger du megler ut fra pris, erfaring og salgsplan, ikke tilfeldigheter.