Skal du selge bolig? Da trenger du en erfaren boligfotograf i Oslo som får frem det beste ved hjemmet ditt. Gode bilder er ofte det som avgjør om folk trykker seg inn i annonsen eller bare scroller videre. Vi har funnet fotografene som leverer de bildene du trenger for å vekke interessen hos kjøperne.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Anbefalt boligfotograf i Oslo
Studio-A
Studio-A er et fotostudio drevet av Marit Andersen i Oslo. Marit jobber med boligfoto, portretter og bedriftsfotografering. Hun er utdannet Art Director ved Nuova Accademia di Belle Arti i Milano, og har erfaring fra kommunikasjons- og reklamebransjen før hun fant sin vei inn i fotoverden – hvor hun virkelig fant sitt uttrykk.
Studio-A tilbyr boligfotografering for meglere og privatpersoner, med fokus på de små detaljene som gir rommene liv. Gjennom nøye bruk av lys, skygge og komposisjon fremhever Marit hjemmets personlighet – slik at bildene ikke bare viser et hus, men formidler følelsen av et hjem.
Se portefølje og priser på nettsiden til Studio-A.
iSnitt
iSnitt er spesialister på profesjonell boligfotografering og dekker store deler av Østlandet. Fotografene deres jobber i Oslo, Viken og Innlandet. De hjelper både eiendomsmeglere og privatpersoner med flotte boligbilder som vekker interesse.
Firmaet ble etablert i 2018 og har vokst jevnt og trutt gjennom årene. De satser på moderne fotoutstyr og teknikker som får fram det beste i hver bolig. Kundene kan bestille alt fra standard fotopakker til mer avanserte tjenester som dronebilder og digital møblering.
Les mer om tjenestene og book boligbilder via nettsiden til iSnitt.
Creative Foto AS
Creative Foto AS leverer profesjonell boligfotografering. Selskapet ble etablert i 2024 av flere erfarne fotografer som gikk sammen for å tilby spesialiserte fototjenester til eiendomsmarkedet. De tilbyr skreddersydde løsninger for både boligsalg, utleieboliger og næringseiendommer.
Teamet samarbeider tett med boligselgere og eiendomsmeglere for å fremheve eiendommenes beste sider. Fotografene fokuserer på detaljer og estetikk for å skape bilder som tiltrekker potensielle kjøpere. Tjenestene inkluderer blant annet boligfoto, dronefoto og kveldsfoto. Du kan også få interiørveiledning av dem.
Bestill boligbilder og få mer informasjon på nettsiden til Creative Foto AS.
Kvadrat Foto
Kvadrat Foto tilbyr profesjonelle boligbilder for deg som skal selge eller leie ut eiendom i Oslo, Akershus og Buskerud. De spesialiserer seg på å få boliger til å fremstå som lyse og innbydende gjennom både innendørs- og utendørsbilder. Firmaet bruker avanserte teknikker for å produsere flotte bilder som tiltrekker interessenter.
Tjenestene inkluderer tradisjonelle boligfotografier, dronefoto, plantegninger, digital styling og 360-visning med Matterport-teknologi. Digital styling er spesielt nyttig for tomme rom, der passende møbler plasseres digitalt for å vise boligens potensial. Bildene leveres ferdig redigert innen to virkedager.
Besøk nettsiden til Kvadrat Foto for mer informasjon eller for å booke boligfotografering.
DS Interior Photography
Diana Sedysheva er en boligfotograf i Oslo som tilbyr profesjonell fotografering av boliger, interiør og arkitektur. Hun har utdannelse fra Oslo Fotokunstskole, der hun lærte viktigheten av komposisjon og detaljer gjennom arbeid med analogt kamera. Fotografen har også stylingutdannelse, noe som gir henne ekstra kompetanse innen interiør.
Sedysheva spesialiserer seg på eiendomsfotografering for meglere og privatpersoner som ønsker å dokumentere eller selge boligen sin. Hun fokuserer på å fange stemningen og det unike ved enhver bolig med nøye planlagte bilder. Erfaring med både film og digital fotografering gir henne bred teknisk kompetanse.
Du kan ta en titt på porteføljen hennes og bestille bilder via nettsiden til DS Interior Photography.
Hvorfor profesjonell boligfotograf er spesielt viktig i Oslo
| Pakketype | Antall bilder | Pris inkl. mva | Fotograferingstid | Best for | Typiske tillegg |
| Mini/Liten | 20-25 | 3200 – 4300 kr | 60-90 min | Studio og 1-2 roms | Drone, plantegning |
| Medium | 25-35 | 3600 – 5400 kr | 90-120 min | 2-3 roms leiligheter | 360-visning, kveldsfoto |
| Stor | 35-45+ | 4000 – 6900 kr | 120-180 min | Rekkehus og eneboliger | Drone, video, styling |
| Luksus | 40-50+ | 6000 – 8000 kr | Hele dagen | Eksklusive eiendommer | Alt inkludert |
De første sekundene på Finn.no avgjør alt, da boligen din konkurrerer med andre boliger i samme prisklasse. Boligmarkedet i Oslo kan dessuten være ganske intenst med mange lignende boliger for salg i samme prisklasse. Skal du i tillegg selge selv uten megler, så trenger du virkelig en dyktig boligfotograf som klarer å ta overbevisende bilder.
Mange selgere tenker at de kan spare noen tusenlapper ved å ta bildene selv. Men når gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på 70 000-90 000 kroner, kan dårlige bilder fort koste deg mye mer enn du sparer:
- Lengre salgstid øker risikoen for at kjøperne blir skeptiske
- Færre budgivere reduserer konkurransen og presset oppover
- Du må redusere prisen for å vekke ny interesse
Profesjonelle bilder tiltrekker de riktige kjøperne. En erfaren boligfotograf vet hvordan lyset faller inn i en typisk Oslo-leilighet klokken to på ettermiddagen i januar. Og de vet hvordan de skal få en 35 kvadratmeter ettromsleilighet til å fremstå luftig, uten å lyve om størrelsen.
Hva koster det?
Prisene for boligfotografering varierer mer enn du kanskje tror. Du kan få enkle pakker fra 3200 kroner eks mva, mens omfattende luksuspakker kan koste opp mot 7000 kroner eller mer. Men hva får du egentlig for pengene, og hvordan vet du hva som er riktig for din bolig?
De fleste fotografer i hovedstaden opererer med en grunnpris som starter rundt 4000-4300 kroner inkl. mva for det som kalles en liten pakke. Pakken inneholder vanligvis 25-30 bilder og passer perfekt for leiligheter opp til 60-70 kvadratmeter. Prisen på boligfotograf for mellomstore boliger i Oslo ligger gjerne på 4500-5400 kroner, mens store boliger koster 5500-7000 kroner.
Men prisen på boligfotografering kan bli både lavere og høyere. Det avhenger blant annet av:
- Boligens størrelse og kompleksitet: En treroms på Majorstuen er raskere å fotografere enn et rekkehus med tre etasjer
- Tidspunkt på dagen: Kveldsfotografering koster ekstra og tilbys ofte bare mandag-onsdag
- Leveringstid: 24 timers levering kan koste mer enn standard 48 timer
- Årstid: Vinterfotografering kan kreve ekstra arbeid med lysredigering
- Beliggenhet: Sentrale strøk er lettere tilgjengelig enn Nordmarka-kanten
- Mengde redigering: Tomme rom som trenger digital møblering koster mer
Vær obs på at mange priser oppgis eks mva. En pakke som høres ut som 3200 kroner blir plutselig 4000 kroner når momsen legges til. Du bør derfor alltid dobbeltsjekke at prisen er inklusiv eller eksklusiv mva før du sammenligner tilbud.
Les også
Se våre 10 beste tips til fotografering av bolig
Hvilken fotopakke er best for boligen din?
En liten pakke med 20-25 bilder passer perfekt for kompakte leiligheter. Du får stort sett 2-3 bilder per rom, fasadebilder og kanskje et par stemningsbilder. For en ettromsleilighet betyr dette at du får med stuen fra flere vinkler, sovealkoven, kjøkkenet, badet, og inngangspartiet. Fotografen bruker vanligvis 60-90 minutter på selve fotograferingen.
Medium-pakken med 25-35 bilder er et smart valg for boliger i Oslo. Denne pakken gir rom for å vise detaljer som gjør boligen spesiell, for eksempel den originale stukktaturen, utsikten fra soverommet, eller den sjarmerende bakgården. Fotografen har tid til å eksperimentere med vinkler og kan fange boligen i sitt beste lys.
Store pakker med 35-45+ bilder er skreddersydd for romslige boliger med mange salgspunkter. Her får du dokumentert alt fra gjestebadet til hjemmekontoret. Fotografen tilbringer ofte 2-3 timer i boligen og har tid til å vente på perfekt lys i hver etasje:
- Eksteriørbilder: Fasade fra flere vinkler, hage, balkong, fellesområder
- Hovedrom: 4-5 bilder av stue, 3-4 av kjøkken, 3-4 per soverom
- Våtrom: Grundig dokumentasjon av bad og eventuelt vaskerom
- Bonusrom: Hjemmekontor, walk-in closet, bod, teknisk rom
- Stemningsbilder: Detaljer som viser standard og atmosfære
- Utsiktsbilder: Fra alle rom med interessant utsikt
Men mer er ikke alltid bedre, særlig hvis du har en liten leilighet. En serie på 25 fantastiske bilder selger bedre enn 45 middelmådige. Den beste fotografen hjelper deg å finne riktig balanse mellom grundig dokumentasjon og visuell appell.
Ekstratjenester som kan øke salgsverdien
Det finnes flere tilleggstjenester som virkelig får boligannonsen til å skille seg ut blant konkurrentene. Dronebilder har blitt nærmest obligatoriske for eneboliger og rekkehus i storbyen med priser fra 1900-3200 kroner. Men det er ikke bare hus med hage som har nytte av luftfoto. En toppleilighet på Tjuvholmen eller en leilighet med nærhet til Frognerparken får også mye ut av fugleperspektivet.
Digital styling er perfekt for deg som skal selge en tom bolig. Det koster omtrent 850 kroner per bilde, og fotografen digitalt møblere tomme rom. Resultatet er ofte veldig realistisk. Denne tjenesten er spesielt nyttig for nybygg eller totalrenoverte leiligheter som ikke er innflyttet ennå. Kjøpere sliter ofte med å visualisere hvordan et tomt rom kan brukes, og digital styling løser dette problemet.
360-visninger og virtuelle turer har også blitt populært. Prisene ligger vanligvis på 2500-2800 kroner for leiligheter under 100 kvm. Teknologien lar potensielle kjøpere vandre gjennom boligen hjemmefra, noe som er spesielt verdifullt for kjøpere som ikke bor i Oslo eller har begrenset tid til visninger.
Her er de mest populære ekstratjenestene og når de virkelig gir verdi:
- Kveldsfotografering (5500 kr): Viktig for boliger med vest- eller sørvendt balkong/terrasse
- Plantegning (800 kr): Hjelper kjøpere forstå rominndeling og flyt
- Video/Reels (1700 kr): Perfekt for sosiale medier og yngre kjøpergrupper
- Stylinghjelp (timepris): Når boligen trenger ekstra finpuss før fotografering
- Vinterfotografering: Spesialtilpasset redigering for å kompensere for grått lys
Ikke alle boliger trenger ekstratjenester. En kompakt toroms på Grünerløkka har kanskje ikke behov for dronebilder. Men en enebolig i Holmenkollen absolutt bør ha både drone og kveldsfoto.
Les også
Slik klargjør du boligen til fotografering og visning
Enkel booking på nett
Bookingprosessen begynner vanligvis gjennom megleren din som ofte samarbeider med 2-3 fotografer de stoler på. Men du kan også booke direkte med en fotograf som du velger selv. Du må dessuten finne egen fotograf hvis du skal selge en eiendom uten megler.
Fotografen forventer at boligen er visningsklar, det vil si ryddet, ren og stylet. Du bør derfor sette av god tid til forberedelser dagen før. Fotografen har sjelden tid til å hjelpe med rydding eller styling. Og hvis de må det, kommer det gjerne en ekstra regning.
Fotografen starter vanligvis med eksteriørbilder mens lyset er best før de jobber seg systematisk gjennom boligen. De fleste bruker vidvinkelobjektiver og profesjonelle blitser for å fange rommene i sitt beste lys. Du trenger ikke være hjemme under fotograferingen, men mange velger å være tilstede for å svare på spørsmål eller påpeke spesielle detaljer.
- Standard 48-timers levering eller mer: Mest vanlig, gir fotografen tid til grundig redigering
- Express 24-timers levering: Tilgjengelig hos noen, kan koste 500-1000 kr ekstra
- Hastelevering samme dag: Sjelden tilgjengelig, betydelig pristillegg
Bildene leveres vanligvis via en skyløsning som Dropbox eller WeTransfer. Du får både høyoppløselige filer for print og weboptimaliserte versjoner for Finn.no. De fleste fotografer inkluderer ubegrenset bruksrett for salgsformål, men sjekk alltid dette i kontrakten. Noen fotografer beholder rettighetene og kan bruke bildene i egen markedsføring.
Slik velger du rett fotograf i hovedstaden
Begynn alltid med å se på fotografens portefølje. Ikke bare se på de beste bildene, men hele serier fra faktiske oppdrag. En god boligfotograf har en konsistent stil som appellerer til målgruppen din. Tilgjengelighet og fleksibilitet kan også være viktig. De mest ettertraktede fotografene i hovedstaden er ofte fullbooket uker frem i tid.
Her er en praktisk sjekkliste for valg av fotograf:
- Portefølje: Konsistent kvalitet
- Responstid: Svarer innen 24 timer på henvendelser
- Utstyr: Profesjonelt kamera, vidvinkel, droneløyve hvis aktuelt
- Backup-plan: Hva skjer ved sykdom eller utstyrsproblemer?
- Referanser: Snakk med meglere som har brukt dem
- Kontrakt: Informasjon om leveringstid, rettigheter og reklamasjonsrett
Ikke la deg lure av Instagram-følgere eller fancy nettsider. Den beste fotografen for deg er den personen som forstår din bolig, ditt marked og dine kjøpere. En solid boligfotograf som leverer konsistent god kvalitet slår en prisvinnende kunstfotograf som ikke forstår seg på boligsalg.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Konklusjon: En dyktig boligfotograf i Oslo kan sikre deg bedre salgspris
Prisen på boligfotografering i Oslo varierer fra 3200 til 7000 kroner og er en solid investering som nesten alltid betaler seg tilbake. Men begynn planleggingen tidlig. De beste fotografene er ofte fullbooket, spesielt i høysesongen for boligsalg. I tillegg bør du klargjøre boligen grundig.
Vær realistisk om hva din bolig trenger. En standard toroms på Torshov trenger kanskje ikke drone og kveldsfoto, mens et rekkehus på Nordstrand definitivt har nytte av det. Lytt til både fotograf og eventuelt megler hvis du ikke selger eiendom selv. Men husk at du kjenner boligen best. Hvis terrassen er boligens største salgspunkt, så må du passe på at den får nok bilder.
