Dronefoto til boligsalg: Anbefalt dronefotograf, pris og tips

Dronefoto blir stadig viktigere ved boligsalg. Potensielle boligkjøpere får en helt unik forståelse av tomten, beliggenheten og nærområdet. Men hvilken dronefotograf bør du velge ved boligsalg? Vi har gjort litt research for deg og samlet de beste firmaene i en praktisk liste. Disse fotografene leverer dronebilder av konsekvent høy kvalitet og har mange fornøyde kunder. Du får også mye god informasjon om pris på dronebilder.

Anbefalt dronefotograf til boligsalg

Hva er en normal pris på dronebilder?

Tjeneste	Rene droneoppdrag	Tilleggstjeneste til boligfotografering	Hva er inkludert?
Basispakke	3200-4500 kr	1500-2000 kr	5-10 dronebilder fra ulike vinkler
Mediumpakke	4000-5000 kr	1800-2500 kr	10-15 bilder + flere vinkler
Storpakke	5600-6800 kr	2500-3500 kr	15-20 bilder + enkel video
Dronevideo	3600-6800 kr	2000-4000 kr	Profesjonell video med inn/ut-zoom

Prisen på dronefoto varierer kraftig avhengig av hva du trenger. En liten pakke med 5-10 bilder koster vanligvis mellom 3200 og 4500 kroner for rene droneoppdrag. Men bestiller du dronebilder sammen med vanlig boligfotografering, synker prisen dramatisk. Da kan du få dronefotografering av bolig som tilleggstjeneste for ca. 2000 kroner.

Følgende påvirker prisen på boligfoto:

• Antall bilder
• Om du vil ha video i tillegg til stillbilder
• Størrelsen på eiendommen og tomten
• Hvor kompleks redigeringen skal være
• Værforhold og årstid

Det lønner seg uansett å kombinere dronebilder med boligfotografering. Mange firmaer tilbyr begge deler. Det sparer deg fort 2000-3000 kroner, sammenlignet med å bestille tjenestene separat. Mange eiendomsmeglere har også avtaler med fotografer som gir enda bedre pakkepriser.

Når bør du bestille dronefoto til boligsalg?

Timing er viktig når det kommer til dronefotografering av eiendom. Det beste tidspunktet på året avhenger litt av hva du vil fremheve. En frodig hage kommer til sin rett om sommeren, mens fjordutsikten kan være mer dramatisk på en klar vinterdag. Det spørs helt på boligen du skal selge og hvem som er målgruppen.

Tidspunkt på dagen har også litt å si for resultatet. De beste bildene tas når det er masse fint dagslys. Men morgen- og kveldslys kan faktisk gi spektakulære bilder, særlig hvis du har flott utsikt fra terrassen. Kveldsfotografering koster imidlertid ofte ekstra siden fotografen må komme utenom ordinær arbeidstid, men det kan være verdt det.

Du bør regne med å booke minst en uke i forveien, men i høysesongen (april-juni og august-oktober) kan ventetiden være opptil to-tre uker hos de mest populære fotografene:

• Book noen uker i forveien i høysesongen (april-oktober)
• Ha alltid en backup-dato klar
• Vind over 10 m/s gjør det umulig å fly drone
• Lett overskyet vær gir faktisk flotte bilder, så trenger ikke å være sol
• Snø og frost kan gi flotte vinterbilder, men det krever erfaren fotograf

Koordineringen med eiendomsmegleren din er også viktig. Snakk med megleren om tidsplanen så tidlig som mulig. Mange dronefotografer har faste samarbeid med meglerkontorer og kjenner rutinene deres godt.

Hva inkluderes i forskjellige fotopakker?

Dronefotografering av bolig består av langt mer enn bare noen luftbilder. Fotografen starter ofte med en konsultasjon der dere diskuterer hva som skal fremheves ved eiendommen. Er det den flotte tomten, beliggenheten nær sjøen eller kanskje den nye takterrassen? Deretter planlegger fotografen flyruten og bestemmer de beste vinklene.

Stillbildene tas vanligvis fra flere høyder og vinkler for å gi potensielle boligkjøpere en komplett oversikt:

• Oversiktsbilder: Viser hele eiendommen og tomten ovenfra
• Fasadebilder: Tatt fra 10-20 meters høyde for å vise husets arkitektur
• Områdebilder: Dokumenterer beliggenhet og nærområdet
• Detaljbilder: Fremhever spesielle elementer som svømmebasseng eller hage
• 360-graders panorama: Gir full oversikt over utsikt og omgivelser

Videomateriale inkluderer ofte sveip over eiendommen, inn/ut-zoom og dramatiske reveals av utsikten. Redigering og fargekorrigering er inkludert i prisen. Fotografen justerer kontrast, fjerner forstyrrende elementer som søppeldunker og sørger for at himmelen ser innbydende ut, selv på en grå dag. 

Leveringstiden er vanligvis 24-48 timer for stillbilder og 3-5 virkedager for video. Du mottar filene digitalt i høy oppløsning (vanligvis JPEG for bilder og MP4 for video), optimalisert både for web og print.

Les også

Få anbefalinger og tips til å velge boligfotograf i Oslo

Velg en dronefotograf med de rette sertifiseringene og tillatelsene

Norge har strenge regler for droneflyvning, og det er viktig å velge en dronefotograf som følger disse. Alle kommersielle droneoperatører må ha operatørtillatelse fra Luftfartstilsynet og minimum RO1-sertifikat. Fotografen må også ha ansvarsforsikring som dekker eventuelle skader dronen måtte forårsake.

Det er faktisk forbudt å fly drone nærmere enn 50 meter fra folk eller hus uten aktiv godkjennelse fra alle berørte. Det betyr at vanlig dronefotografering i villastrøk teknisk sett er ulovlig uten spesialtillatelse. Heldigvis finnes det en løsning:

• RO3-operatører kan søke om unntak fra 50-metersregelen
• Fotografen må ha godkjente sikkerhetsprosedyrer fra Luftfartstilsynet
• Tillatelsen gir dem lov til å fly lovlig i tettbebygde strøk
• Maksimal flyhøyde er fortsatt 120 meter over bakken
• Minst 5 km avstand til flyplasser kreves alltid

GDPR-reglene gjelder for dronebilder på samme måte som vanlige foto. Man må altså være varsom med å fotografere slik at privatpersoner kan identifiseres. Fordelen med dronefoto er at bildene tas såpass høyt oppe at det sjelden er mulig å kjenne igjen folk. Profesjonelle dronefotografer vet også hvordan de skal vinkle bildene for å unngå problemer med naboers privatliv.

Når lønner det seg ikke med dronefoto til boligsalg?

Det er lett å bli revet med, men sannheten er at ikke alltid lønner seg å bruke dronefoto ved boligsalg. Du bør derfor tenke nøye gjennom hva du egentlig vil vise frem før du bestiller dronefotografering. Kostnaden må også veies opp mot eiendommens totale verdi og forventet salgstid. 

Dronebilder kan for eksempel virke uforholdsmessig dyrt for en bolig til 2,5 millioner som ligger i et populært område der alt selger seg selv. Pengene kan heller brukes på boligstyling, profesjonell flyttevask eller små oppgraderinger som øker salgsprisen.

Vær også ærlig om eiendommens svake sider. Dronebilder avslører nemlig alt, inkludert det mosegrodd taket du ikke har råd til å skifte og den støyskjermen mot motorveien som du helst ikke vil at kjøperne skal fokusere på. Snakk gjerne med megleren om dette. En erfaren eiendomsmegler vet når det er smart med dronefoto eller ikke.

Les også

Ekspertenes tips til hvordan du gjør eiendommen salgsklar

Rydd og stell eiendommen i forkant

Forberedelsene starter faktisk lenge før dronefotografen kommer. Klipp gresset to dager før, slik at det rekker å bli jevnt og fint. Fjern visne blomster fra bedene og rydd bort hagemøbler som ser slitne ut. Trampoliner er alltid et dilemma. De tar mye plass på bildene, men viser jo samtidig at eiendommen er barnevennlig. 

Parker bilen pent i garasjen eller kjør den helt vekk, slik at du viser frem hele uteområdet. Mange glemmer at taket også blir en del av bildet, så fjern eventuelt løv eller kvister som har samlet seg opp der. Har du basseng eller trampoliner? Pass på at dekkene er tatt av og at alt ser innbydende ut.

• Plen og hage: klipp gresset dagen før, ikke samme dag (da synes klippesporene)
• Utemøbler: still hagemøblene symmetrisk og tørk av bordplater
• Innkjørsel: fei vekk løv og grus, fjern søppeldunker
• Leker og utstyr: rydd bort barnesykler, hageslanger og verktøy
• Vinduer: vask utvendige vinduer så de ikke reflekterer skitt
• Belysning: skru på utebelysning hvis fotograferingen skjer i skumringen

Fotografen trenger også litt plass til å lande og ta av med dronen trygt. Sjekk at det ikke er grener eller ledninger som kan være i veien. De fleste dronefotografer setter pris på at du holder barn og kjæledyr innendørs under selve fotograferingen. Været spiller selvfølgelig inn. Men det viktigste er at det ikke regner eller blåser for mye, da får fotografen problemer med å holde dronen stabil.

Konklusjon: Dronefoto kan virkelig lønne seg ved boligsalg – men velg rett fotograf

Dronebilder kan faktisk være det som får boligen din til å skille seg ut når kjøperne scroller gjennom Finn.no sent en søndagskveld. Det er en liten investering på kanskje 2000-4500 kroner som virkelig kan få fart på boligsalget ditt. Og det er dessuten spesielt smart hvis du har en flott tomt, nydelig utsikt eller bor nær sjøen.

Vi anbefaler at du bestiller drone- og boligfotografering samtidig. Da kan du fort spare et par tusenlapper. Men husk å sjekke at fotografen har RO3-sertifisering hvis du bor i et vanlig boligområde. En seriøs dronefotograf har papirene i orden og forsikring som dekker eventuelle uhell.

Vet du ikke hvem du skal velge? Da er listen over anbefalte firmaer øverst i artikkelen er et godt sted å starte. Ring gjerne to-tre av dem og spør om pris og leveringstid. Da ønsker vi deg lykke til med både dronefoto og boligsalg!