Boligfotograf i Bergen: Anbefalte fotografer som får boligen solgt

Skal du selge bolig i byen mellom de syv fjell? Da vet du sikkert at været kan være litt uforutsigbart. En dyktig boligfotograf kjenner Bergen så godt at de vet nøyaktig når lyset treffer Fjellveien perfekt og hvordan de får en kompakt leilighet på Møhlenpris til å se romslig ut. Vi har samlet alt du trenger å vite om priser, pakker og fotografer som leverer lekre boligbilder.

Hvorfor trenger du profesjonell boligfotograf i Bergen?

Bergen har et unikt boligmarked. Du konkurrerer kanskje med naboen som selger en tilsvarende leilighet eller med de nye boligprosjektene som popper opp overalt. Førsteinntrykket på Finn.no avgjør om kjøperne gidder å klikke seg inn eller bare scroller videre. Og med over 280 regndager i året, så må fotografen din virkelig kunne sitt håndverk for å få boligen til å skinne.

Kvadratmeterprisen i Bergen ligger på 55 000-75 000 kroner eller mer, avhengig av bydel og årstid. Amatørbilder kan derfor koste deg dyrt:

• Færre visningsgjester betyr mindre konkurranse om boligen din
• Boligen din drukner i mengden av andre annonser
• Du må redusere prisen for å vekke ny interesse
• Salgstiden forlenges og kjøpere blir skeptiske

En erfaren eiendomsfotograf vet hvordan de skal håndtere det spesielle bergenslyset. De kjenner triksene for å få trange leiligheter til å fremstå luftige, uten å lyve. Og de vet hvordan de skal fremheve den fantastiske fjordutsikten fra Fløyen eller sjøgløttet fra Sandviken.

Hva koster boligfotografering i Bergen?

Prisene til en dyktig boligfotograf i Bergen starter gjerne rundt 2000 kroner for de enkleste pakkene og kan strekke seg til over 13 000 kroner. Standard fotopakker ligger vanligvis mellom 3500 og 6500 kroner, inkludert mva. 

Følgende påvirker prisen:

• Boligens størrelse: En ettromsleilighet krever færre bilder enn en enebolig
• Antall bilder: Fra 5 bilder i minimumspakker til ubegrenset i premiumpakker
• Inkluderte tjenester: Noen pakker inkluderer drone og plantegning
• Leveringstid: Standard 1-3 dager, ekspress koster ekstra
• Årstid og værforhold: Kveldsbilder om sommeren kan koste 4500 kroner
• Fotografens erfaring: Etablerte fotografer tar gjerne høyere priser

Men det er ikke bare størrelsen på eiendommen som påvirker prisen. Fotografer i Bergen må ofte ta høyde for værforhold som kan kreve ekstra besøk. En novemberdag med horisontalt regn krever helt andre ferdigheter enn en sjelden solskinnsdag i mai. Derfor kan prisene variere etter årstid og værforhold.

Beliggenhet og reisevei påvirker også prisen. En leilighet i Sandviken er for eksempel lettere tilgjengelig enn en enebolig på Sotra. Hasteoppdrag med 24 timers levering koster gjerne 800-1200 kroner ekstra. Og hvis du bestiller fotografering i helgen, må du regne med helgetillegg.

Velg riktig fotopakke for eiendommen din

Pakketype	Antall bilder	Boligstørrelse	Pris inkl. mva	Inkluderte tjenester
Mini	5-10	Hybel/studio	1000 – 2000 kr	Kun grunnbilder
Liten	18-25	0-75 m²	4500 – 5500 kr	Ofte drone + plantegning
Medium	30-45	75-150 m²	6500 – 7750 kr	Drone, virtuell, video
Stor	45+	150+ m²	7750 – 10 000 kr	Omfattende dokumentasjon
Luksus	Ubegrenset	Alle størrelser	13 500 kr+	Alt inkludert + videograf

Boligfotografer i Bergen tilbyr alt fra enkle budsjettløsninger til omfattende premiumpakker. Den billigste pakken vi fant kostet kun 1000 kroner for 5 bilder. Det er perfekt for en liten utleiehybel. I den andre enden finner vi fullserviceløsninger til 13 500 kroner med ubegrenset antall bilder, profesjonell videoproduksjon og gratis kveldsbilder.

Dette er de vanligste pakkene:

• Minimumspakke (1000-2000 kr): 5-10 bilder for små leiligheter
• Grunnpakke (4500-5500 kr): 18-25 bilder
• Standardpakke (6500-7750 kr): 30-45 bilder med flere tilleggstjenester
• Premiumpakke (13 500 kr): Ubegrenset bilder og full produksjon

Den mest populære løsningen blant bergensere ligger på rundt 7750 kroner. Denne typen pakke inkluderer gjerne 45 bilder, droneopptak, plantegninger, virtuell visning og til og med en enkel video for sosiale medier. Pakken passer for boliger opp til 150 kvadratmeter og har en god balanse mellom pris og kvalitet.

Tilleggstjenester som virkelig løfter boligannonsen

Bergen byr på unike fotomuligheter som du bør utnytte. Dronebilder er nesten obligatoriske hvis du har sjøutsikt eller ligger høyt oppe i fjellsiden. Prisen ligger vanligvis på 2200-3500 kroner hvis du også skal bestille en fotopakke. Det koster gjerne rundt 5000 kr for rene droneoppdrag. Noen fotografer inkluderer faktisk 6 dronebilder i grunnpakken, mens andre tar betalt for hvert bilde.

Digital møblering har blitt populært ved salg av tomme leiligheter og nybygg. Det koster rundt 750-950 kroner per rom, og du får profesjonelt plasserte møbler digitalt. Resultatet ser forbløffende realistisk ut og hjelper kjøpere å se potensialet i tomme rom.

Andre populære tilleggstjenester inkluderer:

• 360-graders visning (2200-3200 kr): lar kjøpere vandre virtuelt gjennom boligen
• Kveldsfotografering (4500-5500 kr): perfekt for vestvendte balkonger med solnedgang
• Plantegning (650-850 kr): hjelper kjøpere forstå romfordelingen
• Videoomvisning (2500-4500 kr): stadig mer populært på sosiale medier

Kveldsfotografering er spesielt effektivt i Bergen. Tenk deg bildene av din opplyste stue med utsikt over byen, enten en høstkveld eller ved solnedgangen om sommeren. Slike stemningsbilder kan være det lille ekstra som får kjøperne til å bli interesserte. Det er fullt mulig å ta boligbilder på flere måneder før du skal selge, hvis du vil vise frem eiendommen i en spesifikk årstid.

Les også

Sjekk hvem som er beste eiendomsmegler i Bergen

Slik forbereder du boligen til fotografering

Forberedelsene starter dagen før fotografen kommer. Fotografer i Bergen er vant til å jobbe effektivt mellom regnbygene, og de har sjelden tid til å vente mens du rydder. Begynn med de grunnleggende forberedelsene:

• Rydd unna alt personlig: Familiebilder, papirer, småting på benker
• Vask alle vinduer grundig: Både innvendig og utvendig for maksimalt lys
• Sjekk all belysning: Bytt ut ødelagte pærer, alle lamper må fungere
• Forbered alle rom: Inkludert bod, vaskerom og garasje hvis de skal fotograferes
• Lukk toalettlokk: Et lite detail som mange glemmer

Lyset er ekstra viktig i en by der solen ofte gjemmer seg bak skyer. Trekk fra gardiner og persienner for å slippe inn mest mulig naturlig lys. Og små grep kan gjøre en stor forskjell når du skal klargjøre boligen for salg. Det kan for eksempel være friske blomster på stuebordet, nye håndklær på badet og pent sengetøy.

Værmeldingen er din bestevenn når du planlegger fotografering i Bergen. Joda, fotografen kan selvsagt jobbe på en overskyet dag. Men litt sol gir ofte bedre resultater. Vær fleksibel hvis fotografen foreslår å utsette på grunn av været. Det er bedre å vente en dag, hvis det betyr at du får enda finere bilder.

Book rett boligfotograf i Bergen til riktig pris

Leveringstid	Standard pris	Tilleggskostnad	Tilgjengelighet
Standard	Inkludert	0 kr	1-3 virkedager
Ekspress 24t	Tillegg	500 – 2 500 kr	Begrenset
Samme dag	Sjelden	50 % påslag	Svært begrenset
Helg	Tillegg	15-25 % påslag	På forespørsel

God timing er viktig når du skal selge bolig på vestlandet. De beste fotografene er ofte fullbooket uker i forveien, særlig i travle perioder som tidlig vår og sensommer. Begynn planleggingen minst to uker før du vil legge boligen ut for salg.

Bookingprosessen varierer mellom de ulike fotografene:

• Direkte booking: Book via fotografens nettside med øyeblikkelig bekreftelse
• Tilbudsbasert: Noen gir kun med tilbud etter befaring
• Gjennom megler: Hvis du bruker megler, så har de ofte faste samarbeidspartnere

Leveringstiden er vanligvis 1-3 virkedager, men flere tilbyr raskere levering. Standard digitale leveranser til privatpersoner skjer via e-postlenker eller Dropbox. Bruker du eiendomsmegler? Profesjonelle fotografer kan ofte laste bildene direkte opp i meglersystemet. Ekspress 24-timers levering tilbys av flere, men det kan koste alt fra 500 til 2500 kroner ekstra eller opptil 50 prosent påslag.

Les også

Dette bør du gjøre før boligfotografen kommer

Dette bør du se etter når du skal velge eiendomsfotograf

Begynn alltid med å se på hele porteføljen og ikke bare høydepunktene. En god boligfotograf i Bergen har erfaring med alle typer boliger, inkludert både trange byleiligheter og romslige eneboliger i bydelene.

Sjekk alltid følgende før du bestiller:

• Oversiktelige priser: Pass på at du får informasjon om alle kostnader
• Sertifiseringer: Dronepilot må ha A1/A3 eller A2-sertifikat
• Fleksibilitet: Har de backup-planer for dårlig vær?
• Forsikring: Er de dekket hvis noe går galt?
• Referanser: Hva sier andre boligselgere og meglere?

Den beste fotografen for din bolig er ikke nødvendigvis den som har vunnet flest priser eller mest følgere på Instagram. Du vil ha en eiendomsfotograf som forstår din bolig, ditt nabolag og dine potensielle kjøpere. Formålet er tross alt å ta bilder som virkelig selger.

Konklusjon: Slik finner du en dyktig boligfotograf i Bergen til en konkurransedyktig pris

Bergen preges av stor prisvariasjon, og du finner alt fra budsjettløsninger på 1000 kroner til premiumpakker på 13 500 kroner. Men boligfotografering er en investering som nesten alltid betaler seg tilbake gjennom flere interessenter og dermed bedre salgspris.

Husk at markedet i Bergen er ganske unikt. Kjøpere her setter pris på ærlighet og autentisitet. Bildene bør vise frem boligen i sitt beste lys, men de må også være realistiske. Overdreven redigering eller misvisende vinkler skaper bare skuffelse på visning.

Lytt til fotografens råd, men stol også på din egen magefølelse. Du kjenner boligen best og vet hva som gjør den spesiell. Kanskje er det den koselige kroken under trappen? Eller måten morgenlyset faller inn i kjøkkenet? Tips fotografen om alt som bør være med på bildene.

Ikke undervurder verdien av gode boligbilder i en by der konkurransen er hard og været ofte er grått. Den rette eiendomsfotografen gir deg ikke bare bilder som dokumenterer boligen, men som også faktisk selger den.