Hva koster boligannonse på Finn? (priser, pakker, o.l.)

Det er én plattform som umiddelbart dukker opp i tankene, enten du skal kjøpe eller selge fast eiendom: Finn.no. Dette er desidert Norges største markedsplass for boligannonser og er synonymt med boligsalg for folk flest. Men hva koster boligannonse på Finn.no, sånn egentlig? Og hva med den mystiske “ukens bolig på Finn” — koster det skjorta eller er det verdt investeringen? 

Les videre for å få full informasjon om pris per annonse på Finn Eiendom. Vi ser også på hva annet som kan påvirke priser og kostnader når du skal legge ut annonse på Finn. Dermed kan du annonsere boligen på en rimelig, men effektiv måte. Du får i tillegg noen tips til alternative markedsplasser for kjøp og salg av bolig.

Pris per annonse på Finn Eiendom

Okei, la oss begynne med det helt grunnleggende: Hvem betaler egentlig for annonsering og markedsføring av bolig? Jo, det er som regel eiendomsmegleren som gjør alt det praktiske. Det betyr at de også tar seg av kostnadene knyttet til å legge ut annonsen. De fleste meglere lar deg velge mellom mange ulike markedsføringspakker til forskjellige priser.

Du betaler først når eiendommen blir solgt og kostnadene trekkes fra salgssummen ved oppgjøret. Unntaket er hvis du selger bolig selv – da må du selv skrive annonsen og betale for den fortløpende. Hva det reelt koster for en boligannonse på Finn, avhenger av hvilken annonseringspakke du velger, forventet salgspris og beliggenhet.

La oss si at du skal selge en toroms leilighet på Grünerløkka med prisantydning på 4 millioner kroner. Oslo ligger i Geo 4 som er den dyreste sonen. Eiendomsmegleren din bruker stor pakke fordi de fleste meglerkjeder velger denne for å gi kundene best mulig synlighet.

Slik kan kostnadene se ut:

• Stor pakke (Geo 4, høy prisantydning): ca. 8000–9000 kr
• Blink-kampanje for ekstra synlighet: ca. 5000 kr
• Eventuell fornying hvis boligen ikke selges første runde: ca. 2100 kr

Totalt for Finn-annonsering alene kan du altså ende på rundt 13 000–16 000 kr. Sammenligner vi med en rimeligere bolig i Tromsø (Geo 1) til 2,5 millioner kroner, kan stor pakke koste nærmere 5000–6000 kr. Kostnadene for FINN-annonsering er selvfølgelig inkludert i meglerens markedspakke. Du betaler ikke dette separat.

En nærmere titt på hva boligannonse koster på Finn.no

Pris per annonse på Finn Eiendom avhenger altså av hvilken pakke du velger og boligens prisantydning. Finn innførte nemlig verdibasert prising fra 1. januar 2025, noe som betyr at dyrere boliger får høyere annonsepris. I tillegg deler Finn landet inn i fire geografiske soner, der Oslo, Asker og Bærum (Geo 4) er dyrest.

Tanken bak er at effekten av én ekstra budgiver er større målt i kroner for en dyr bolig enn for en billigere eiendom. Det finnes også forskjellige pakker for både bolig og fritidsbolig. Hvilken pakke du bør velge, spørs helt på hvor lettsolgt boligen din er. Har du en lettsolgt bolig i et populært område? Da trenger du mest sannsynlig ikke like avansert markedsføring som en unik og særegen eiendom.

Liten pakke med enkle og effektive funksjoner

Liten pakke er grunnpakken fra Finn.no og fungerer som din inngangsbillett til boligmarkedet. Prisene varierer fra 1489 kr til 3602 kr eks. mva, avhengig av geografisk sone og boligens prisantydning. En bolig i Oslo med høy verdi havner i øvre prissjikt, mens en rimeligere bolig i Nord-Norge ligger nærmere minstepris. Du får det mest grunnleggende du trenger for å nå ut til potensielle kjøpere.

Liten pakke inkluderer følgende:

• Boligannonse i standard størrelse: vises i søkeresultatene på Finn
• Automatisk pushvarsel: relevante boligkjøpere får beskjed når annonsen publiseres
• Annonsestatistikk: du kan følge med på hvor mange som ser og klikker på annonsen

Pakken gir deg også muligheten til å kjøpe tilleggstjenester som Ukens bolig, Fornying av annonsen og Blink. Disse tilleggstjenestene kan gi boligannonsen din ekstra synlighet og rekkevidde – men de koster selvsagt litt ekstra. Du må også være obs på at annonsesiden din kan inneholde reklame fra andre annonser hvis du velger liten pakke. De fleste eiendomsmeglere velger derfor en av de større pakkene for å unngå dette.

Medium pakke gir økt synlighet

Medium pakke kan være et godt valg for deg som ønsker økt synlighet uten å betale for den dyreste løsningen. Prisene ligger mellom 2330 kr og 5638 kr eks. mva, avhengig av boligens verdi og beliggenhet. Du får et større annonseformat som viser to bilder i søkelisten, noe som gjør at boligen din skiller seg ut blant konkurrentene. Større formater tiltrekker seg flere interessenter og fører til at flere potensielle kjøpere legger merke til boligen.

Følgende er inkludert i medium pakke:

• Alle fordeler fra liten pakke: annonse, automatisk varsling og statistikk
• Fremhevet annonse: medium annonsestørrelse med to bilder i søkelisten
• Nabolagsprofil: informasjon om nærområdet som skoler, butikker og kollektivtransport
• Tydelig profil: meglerkjedens farger og logo vises tydeligere i annonsen

En stor fordel med medium pakke er at den ikke viser forstyrrende reklame fra andre annonsører inne på annonsesiden din. Boligannonsen ser dermed mer profesjonell ut. Du kan fortsatt kjøpe ekstra funksjoner som Blink, Ukens bolig og Fornying av annonsen hvis du ønsker enda mer synlighet. Fordelen for eiendomsmeglere er at pakken gir dem mulighet til merkevarepromotering og en tydeligere profil.

Stor pakke med avanserte funksjoner

Stor pakke er det rette valget for boligselgere som vil maksimere synligheten og effekten av boligannonsen. Prisene varierer fra 4117 kr til 9960 kr eks. mva. Den store prisspredningen skyldes Finns verdibaserte prismodell. En leilighet til 3 millioner i Trondheim koster altså betydelig mindre å annonsere enn en enebolig til 12 millioner i Oslo. De fleste store meglerkjeder velger denne pakken for alle sine oppdrag.

Stor pakke inkluderer alt fra medium pakke, pluss følgende:

• Fremhevet annonse i størst format: stort hovedbilde som virkelig skiller seg ut
• Ukens bolig inkludert: boligen vises øverst i søkeresultatene i syv dager
• Meglerprofil: egen profilside der megleren kan vise frem seg selv og sin historikk
• Meglerinnsikt og meglerstatistikk: detaljert data om potensielle kjøpere og markedet
• Solgtmodul: genererer henvendelser og leads til meglerfirmaen, selv etter at boligen er solgt

Pakken er spesielt verdifull for eiendomsmeglere som ønsker å bygge sin merkevare og få flere kunder. Solgtmodulen kan føre til flere henvendelser fra folk som lurer på hva deres egen bolig er verdt – og dermed potensielt nye salgsoppdrag. Du finner denne modulen ved å søke på solgte boliger på Finn Eiendom.

Priser på tilleggstjenester fra Finn

Hvor mye det koster for en boligannonse på Finn, avhenger også av hvilke tilleggstjenester du velger. Finn.no tilbyr nemlig ekstra funksjoner til forskjellige priser som kan øke annonsens synlighet. Du trenger ikke å velge disse funksjonene når du skal legge ut annonse. Det er nemlig mulig å oppgradere underveis. Dermed trenger du ikke å betale for dem før du faktisk vet om du trenger litt ekstra drahjelp.

Pris på Ukens bolig på Finn

Ukens bolig plasserer boligannonsen din øverst i resultatlisten når noen søker etter akkurat din type bolig. Funksjonen er inkludert i stor pakke, men du kan kjøpe den som tilleggstjeneste hvis megleren din bruker liten eller medium pakke.

Prisen på Ukens bolig på Finn.no avhenger av hvilken geografisk sone boligen ligger i:

• Geo 1 (deler av Nord-Norge): 1667 kr
• Geo 2 (mindre byer og Oljekysten): 1981 kr
• Geo 3 (større byer og Østlandet): 2295 kr
• Geo 4 (Oslo, Asker og Bærum): 2609 kr

Alle priser er eks. mva. Ukens bolig varer i syv dager og gir boligen din betydelig økt synlighet i denne perioden. Du kan også kjøpe flere runder med Ukens bolig hvis du ønsker å holde boligen synlig over lengre tid.

Pris på Blink-kampanje for å nå interessenter utenfor Finn.no

En annen tilleggsfunksjon er Blink, som koster mellom 3500 kr og 5400 kr. Blink er en form for digital annonsering som hjelper deg med å nå ut til potensielle kjøpere utenfor Finn-plattformen. Dermed når du frem til interessenter som ellers ikke hadde sett annonsen din. Boligannonsen vises på populære nettsteder som VG, Aftenposten og E24, i tillegg til en rekke lokalaviser og Facebook.

En Blink-kampanje varer i syv dager og kan gi imponerende resultater:

• Annonser med Blink får i gjennomsnitt rundt 30 % flere besøkende
• Blink viser kun annonsen til personer som ikke allerede har sett den
• Du når ut til folk som har sett på lignende boliger på Finn

Finn tilbyr også Blink Boost, som du kan aktivere når annonsen har ligget ute i 10 dager eller mer uten å ha blitt solgt. Dette gir en ekstra dytt til boliger som trenger litt mer tid på markedet.

Pris på fornying av annonse på Finn Eiendom

Fornying av annonse er en praktisk funksjon for boliger som ikke blir solgt etter første visning. Denne funksjonen løfter boligannonsen til toppen av søkelisten igjen, og det sendes ut nytt varsel til alle relevante målgrupper. Du kan benytte fornying når det har gått minst 10 dager siden første publisering eller siste fornying.

Prisen for fornying varierer etter geografisk sone:

• Geo 1 (deler av Nord-Norge): 1347 kr
• Geo 2 (mindre byer og Oljekysten): 1629 kr
• Geo 3 (større byer og Østlandet): 1912 kr
• Geo 4 (Oslo, Asker og Bærum): 2173 kr

Alle priser er eks. mva. For å bruke fornying må enten boligen ha vært trukket fra markedet i minst 20 dager. Eller så må prisantydningen ha blitt endret med minst 5 % eller 300 000 kr siden forrige publisering.

Les også

Slik skriver du en skikkelig god boligannonse på Finn

Er det verdt å legge ut annonse på Finn?

Nå som vi har sett på hva det koster for en boligannonse på Finn.no, så lurer du kanskje på om tjenesten er verdt prisen. Og det velger vi å påstå at det er. Når vi trykket oss inn på Finn Eiendom, lå det 73 249 eiendommer til salgs eller leie der. Tallet inkluderer boliger, prosjekter, hytter, eiendommer i utlandet og tomter. 

Ifølge plattformen går hele 98 % av boligsalg via dem. Og 3,1 millioner nordmenn stikker innom hvert eneste år. I tillegg scorer de høyt på Norsk Kundebarometer hvert år siden de først deltok der – og de har vunnet fire ganger. Det er trygt å konkludere at dette er den største markedsplassen for kjøp og salg av bolig.

Du får altså mange fordeler ved å legge ut boligen til salgs på Finn:

• Enorm rekkevidde: Du når ut til et enormt publikum, ettersom millioner av nordmenn er innom plattformen i løpet av et år.
• Målrettet søk: Finn har  avanserte søkefunksjoner som gjør det enkelt for potensielle kjøpere å finne akkurat din bolig.
• Integrerte tjenester: Alt er samlet på ett sted, fra boligpriskalkulator til meldinger.
• Statistikk og innsikt: Du får tilgang til detaljert statistikk om hvordan annonsen presterer.

Finn gir deg også masse nyttig informasjon som du kan bruke når du skal skrive boligannonse. Det blir også enklere å både style og ta gode boligbilder som virkelig treffer målgruppen. Denne informasjonen kan blant annet inkludere hvem som søker etter lignende eiendommer som din, for eksempel alder og hvor i landet de bor. 

Jo bedre boligannonsen treffer interessentene, desto flere dukker opp på visning. Og hvis det dukker opp mange på visning, øker det sjansen for at budrunden blir bra.

Andre markedsplasser for kjøp og salg av bolig

Det er ikke tvil om at Finn.no er den største markedsplassen for kjøp og salg av eiendom. Likevel finnes det alternativer der ute – for eksempel Hjem.no. Hjem.no er en relativt ny markedsplass som kun fokuserer på boligsalg. Den er utviklet og eid av noen av landets største eiendomsmeglerkjeder. 

En av de største fordelene med Hjem.no er bruken av avansert kunstig intelligens for å matche kjøpere og selgere. Det betyr at boligkjøpere får mer relevante søkeresultater, mens selgerne potensielt kan nå ut til flere interesserte kjøpere. Men det er imidlertid vanskelig å si noe om hva boligannonse på Hjem.no koster, sammenlignet med pris på annonse på Finn.no.

Det er fordi boligannonsene legges ut av eiendomsmeglerne som driver Hjem. Du kan altså ikke legge ut annonse selv på bare noen få klikk, sånn som du kan på Finn. Det betyr at du må velge en eiendomsmegler som har tilgang til markedsplassen. 

Les også

Lønner det seg egentlig å selge bolig uten megler?

Pris for å annonsere bolig på Finn og Facebook via Propr

Hvis du skal selge bolig privat, kan du alternativt velge Propr.no. Det er riktignok ikke en egen markedsplass for boligsalg – selv om du kan annonsere boligen på nettsiden deres. Propr.no er et verktøy for deg som vil selge bolig uten megler. Tjenesten veileder deg gjennom boligsalgsprosessen. 

Verktøyet hjelper deg også med å finne fagfolk til det du ikke kan gjøre selv, for eksempel takstmann, boligstylist og boligfotograf. Du må imidlertid gjøre mye selv. Propr.no gir deg for eksempel en guide til boligannonser, men du må likevel skrive den på egen hånd. Mange velger derfor å heller få hjelp av eiendomsmegler. Og det er ikke uten grunn – ifølge NEF kan du få 26 % høyere salgssum ved å bruke megler.

Men det spørs selvsagt på hvor lettsolgt og etterspurt boligen din er. Hvis du ønsker å selge eiendom via Propr.no, kan du annonsere den på både Finn.no og Facebook. Pris per annonse på Finn er 5900 kroner om du velger å selge bolig via Propr.no. Du kan alternativt velge å kun annonsere eiendommen på Propr og heller kjøpe annonse via Finn.no selv.

Andre kostnader ved boligsalg

Hittil har vi fokusert på hva det koster for en boligannonse på Finn.no. Men du kan også annonsere boligen din på andre måter, for eksempel i trykte og digitale aviser. Det kan koste mellom 2000-5000 kroner for annonsering i aviser – og noen ganger enda mer. Eiendomsmegleren kan hjelpe deg med å vurdere om avisannonsering er verdt pengene eller ikke.

I tillegg kan du ta flere grep for å få boligannonsen din til å skille seg ut blant alle konkurrentene. Du bør for eksempel vurdere å investere i boligstyling i forkant av fotografering og visning. Andre ganger er det fornuftig å investere i dronebilder, videoer av eiendommen og virtuelle visninger. Eiendomsmegleren din diskuterer sannsynligvis markedsførings- og salgsstrategier med deg allerede under verdivurderingen.

Konklusjon: Så hva koster egentlig en boligannonse på Finn.no?

Hvor mye koster det egentlig å legge ut annonse på Finn Eiendom? Svaret er tja – det spørs helt på boligannonsen din og hvilke funksjoner du velger. Det er mye som påvirker priser og kostnader. Hvilken pakke trenger du? Vil du ha tilleggstjenester? Bør du i tillegg annonsere boligen på andre markedsplasser eller i aviser?

Hvis du synes at det er vanskelig å velge markedsføringsstrategi, så kan en dyktig og lokalkjent eiendomsmegler hjelpe deg med dette. Lykke til med boligsalget!