Meglerhuset Østlandet startet opp i 2018, men eiendomsmeglerne har lang og allsidig erfaring med boligsalg. Meglerne har et stort fokus på personlig oppfølgning. De mener selv at det er årsaken til at mange av deres kunder stadig kommer tilbake, samt anbefaler dem videre til venner og familie. Eiendomsmeglerne i Elverum formidler salg av boliger, fritidseiendommer, gårdsbruk og næringsbygg.
Visste du at Meglerhuset Østlandet er kjapp med å bruke nye salgsverktøy?
De var tidlig ute med å teste nye markedsføringskanaler og ta i bruk de viktigste mediekanalene. Du kan derfor føle deg trygg på at boligannonsen når ut til flest mulig interessenter.
Kontorer og dekningsområde
Du finner kontoret til Meglerhuset Østlandet i St. Olavs gate 1 i Elverum. Meglerne dekker hovedsakelig Hedmark og Oslo-området. De har opparbeidet seg solid lokalkunnskap i disse områdene, men de tar også på seg oppdrag andre steder i landet. Eiendomsmeglerne omsetter hovedsakelig brukte boliger, men de har også erfaring med andre typer eiendommer som hytter.
Du får tilgang til uvurderlig kunnskap om lokale forhold som kan påvirke boligens verdi ved å velge en lokalkjent eiendomsmegler. Meglerne kjenner for eksempel til planlagte utbygginger i Elverum sentrum, og de vet hvor i Hamar du bør bosette deg for å ha kort vei til skole. Denne kunnskapen er også viktig for å sette rett prisantydning på eiendommen din.
Lokalkjente meglere har dessuten et stort nettverk av potensielle kjøpere. Kanskje har de allerede en liste med interessenter som leter etter en bolig som din? I tillegg kjenner de godt til lokale stylister, fotografer og andre fagfolk. Meglerne kan dermed skaffe deg en god pris på takstmann og andre tjenester som du trenger i forbindelse med boligsalget.
Selge bolig med Meglerhuset Østlandet
Du får et team som er ekstra nøye med kvaliteten på markedsføringen når du velger Meglerhuset Østlandet. Meglerne legger stor vekt på å bruke gode boligbilder og lage markedsføringsmateriell som virkelig fremhever boligens beste sider. Boliger annonseres på sosiale medier, Finn.no, aviser og andre relevante plattformer.
En stor fordel med å selge bolig gjennom dette meglerforetaket er at de også tilbyr advokattjenester. Advokat kan for eksempel være aktuelt om du skal selge en landbrukseiendom med konsesjon eller en arvet bolig. Du kan også få hjelp med andre juridiske spørsmål, så lenge det handler om fast eiendom.
Les også
Sjekk oversikten over 10 beste eiendomsmeglere i nærheten av deg
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Du får god hjelp av Meglerhuset Østlandet til å finne riktig eiendom for dine behov og som passer for ditt budsjett. Eiendomsmeglerne anbefaler alltid å starte med å få finansieringsbevis på plass, slik at du vet nøyaktig hva du kan by når drømmeboligen dukker opp.
Du kan be dem om verdivurdering av eksisterende bolig, slik at du vet hvor mye du kan bruke på å kjøpe ny eiendom. Det blir ellers vanskelig å finne en ny bolig, dersom du ikke vet hva du har i egenkapital. Du slipper å gjette ved å skaffe deg e-takst eller verdivurdering. I tillegg står du sterkere i forhandlinger med banken, og du kan føle deg trygg på at du tar en god økonomisk avgjørelse.
Megleren går grundig gjennom boligen din for å komme frem til markedsverdien. Han eller hun sammenligner også eiendommen din med lignende boliger som nylig er solgt i området. Meglerhuset Østlandet har tilgang til gode analyseverktøy, slik at de kan gjennomføre en så nøyaktig vurdering som mulig.
Priser og kostnader hos Meglerhuset Østlandet
Meglerhuset Østlandet tilbyr flere tjenester som er tilpasset ulike behov. Du kan bestille alt fra en enkel e-takst til full meglerpakke med advokattjenester. De har ikke publisert en offentlig prisliste, men generelt sett må du betale følgende for følgende hos de fleste meglerforetak:
- 1-4 % av salgssum i provisjon, inkludert fellesgjeld
- Tilrettelegging
- Markedsføring og annonsering
- Boligbilder, styling og takst
Meglerprovisjon pleier å avhenge av boligens salgbarhet og hvilken eiendomsmegler du velger. Boligtype, beliggenhet og etterspørselen på boligmarkedet kan ha mye å si for hvilken provisjonssats du blir tilbudt. Vi anbefaler derfor at du sammenligner priser og tilbud før du bestemmer deg.
La oss se nærmere på et eksempel. Du må betale 75 000 kroner i meglers vederlag hvis du selger en eiendom til 3 millioner med 2,5 % provisjon. Andre kostnader som markedsføring, boligfotografering, tilstandsrapport og verditakst kommer i tillegg. Meglerhonoraret blir derimot 51 000 kroner hvis du får en provisjon på 1,7 %.
Men det er ikke alltid så lurt å velge det meglerkontoret som kan tilby deg lavest mulig provisjon. En dyktig megler med god lokalkunnskap og et stort nettverk kan ofte oppnå en høyere salgspris – noe som mer enn veier opp for høyere provisjon. Hvis eiendomsmegleren skaffer deg 100 000 kroner høyere salgspris, så vil det gi deg en bedre fortjeneste enn at du sparer noen tusenlapper på honoraret.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik finner du den beste eiendomsmegleren i Elverum og på Hedmark
Det er smart å innhente tilbud fra minst tre forskjellige meglere før du bestemmer deg. Du bør be om prisoversikt og spørre hvilke salgs- og markedsføringsstrategier de anbefaler for eiendommen din. Da får du et godt inntrykk av hvordan de jobber, og du kan sammenligne både personlighet og faglig kompetanse.
For eksempel, hvordan vil de fotografere boligen din? Hvilke kanaler vil de bruke? En profesjonell megler har en gjennomtenkt strategi for hvordan de skal nå ut til aktuelle kjøpere. Spør også om hvor tilgjengelige de er. Hvor raskt kan du forvente svar når du ringer eller sender melding? Vil det være én fast kontaktperson gjennom hele prosessen?
I tillegg bør du spørre eiendomsmeglerne om salg de har gjennomført i ditt nærområde. En dyktig megler i Elverum bør kunne vise til flere vellykkede salg av lignende boliger som din. Spør gjerne om referanser fra tidligere kunder – en god megler har ingenting å skjule.
Se etter en megler som kjenner lokalområdet ditt godt. Hvis du for eksempel skal selge bolig på Vestad i Elverum, bør megleren kjenne til skolekretsen, planlagte utbygginger og hvilke kvaliteter som er viktige for potensielle kjøpere i området. Det samme gjelder hvis du skal selge hytte ved Sjusjøen eller enebolig i Hamar – lokalkunnskap er gull verdt.
Sist, men ikke minst – stol på magefølelsen din. Du skal ha tett kontakt med eiendomsmegleren gjennom hele salgsprosessen, og da er det viktig at du føler deg trygg. God kjemi med megleren kan være forskjellen på en stressende og hyggelig salgsopplevelse.
Lykke til, enten du velger megler fra Meglerhuset Østlandet eller noen andre!