Meglerhuset består som sagt av flere lokalkontorer med et godt omdømme og lang historie. ASK Møller i Fredrikstad har for eksempel over 60 års erfaring. Lokalkontorene skapte et fremtidsrettet meglerforetak ved å slå seg sammen. Og siden ASK Eiendomsmegling ikke er tilknyttet en bank, kan meglerne fokusere helt og holdent på boligsalget.
Visste du at ASK-kjeden består av meglerkontorer som har eksistert i flere tiår?
ASK Eiendomsmegling er et relativt nytt navn, men mange av lokalkontorene har eksistert lenge under andre navn. ASK Lilledal i Halden åpnet for eksempel dørene i 1975 under navnet Jan G. Lilledal AS.
Kontorer og dekningsområde
ASK har et omfattende nettverk av kontorer rundt omkring i Norge. Du finner likevel de fleste av dem på Østlandet. Eksempler på byer og tettsteder der du finner ASK-megler er Askim, Bergen, Fredrikstad, Halden, Kolbotn, Moss, Sarpsborg, Trondheim og Vestby/Son. Hvert kontor har erfarne lokale meglere som kjenner sitt område godt.
La oss se nærmere på ASK Møller Eiendomsmegling i Fredrikstad som et eksempel. Dette er et av de eldste meglerhusene i byen med over 60 års erfaring. Meglerne her har bred kunnskap og kompetanse innen eiendomssalg, for eksempel brukte boliger, leiligheter, tomter og hytter.
ASK Trondheim er derimot et engasjert team som kjenner godt til alle nabolagene i byen. De vet hva som skal til for å fremheve det beste med hver eneste bolig, enten det er et koselig trehus på Bakklandet eller en leilighet på Solsiden. Og ASK Foss Co Vestby/Son har opparbeidet seg solid erfaring med salg av brukte og nye boliger, samt hytter og fritidseiendommer.
Selge bolig med ASK Eiendomsmegling
Eiendomsmeglerne i ASK tilpasser salgsstrategien til hver enkelt eiendom. De har dyktige samarbeidspartnere som tar seg av boligfoto og styling. ASK Meglerverket samarbeider for eksempel tett med Studio Eik for å presentere eiendommene på best mulig vis. Nøyaktig hvem samarbeidspartnerne er og hvilke strategier meglerne bruker vil avhenge av hvilket lokalkontor du velger.
Meglerfirmaet tilbyr blant annet følgende tjenester:
- Grundig verdivurdering
- Skreddersydd markedsføringsstrategi
- Profesjonell styling og fotografering
- Digital boligpresentasjon
- Personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen
Du kan alternativt kun få hjelp med oppgjøret hvis du allerede har funnet en kjøper til boligen din. ASK-melgeren bistår i så fall med å overføre eierskapet til boligkjøper, overføre kjøpesum til boligselger og påse at eventuelle heftelser på eiendommen blir slettet. Eiendomsmegleren passer på at alt blir gjort riktig.
ASK Eiendomsmegling har et stort nettverk i sine lokalmiljøer. Meglerne kjenner ofte potensielle kjøpere som er på utkikk etter en bolig som din. Samtidig markedsfører de eiendommen aktivt på digitale plattformer som finn.no, sosiale medier og sine egne nettsider. Målet er å nå ut til flest mulig relevante boligkjøpere.
Målrettet annonsering på sosiale medier og andre nettsteder er en viktig del av markedsføringsstrategien. Meglerne vet hvilke målgrupper som kan være aktuelle for din bolig og retter annonseringen deretter. De sikter seg for eksempel inn mot barnefamilier i rett aldersgruppe og livssituasjon, hvis det er snakk om en familievennlig enebolig i nærheten av skoler og barnehager.
Les også
Se vår store oversikt over anbefalte eiendomsmeglere i ulike byer
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
ASK Eiendomsmegling tilbyr verdifull hjelp og tjenester for deg som er på boligjakt. Meglerne har inngående kjennskap til det lokale boligmarkedet. De følger nøye med på eiendommer som legges ut for salg og får vite om kommende boligprosjekter. Dermed kan de hjelpe deg med å finne akkurat den boligen du drømmer om.
Meglerforetaket er uavhengig av banker. Dermed kan meglerne gi boligkjøpere objektive råd om finansiering og budsjettering, uten å måtte selge banktjenester. Det kan uansett være lurt å få en verdivurdering av din nåværende bolig, slik at du vet hvor mye du har å rutte med.
Du kan til og med få hjelp med flytteprosessen når du endelig har funnet en bolig som du er fornøyd med. Det er nemlig mulig å bestille utvask, flyttehjelp og lagerplass. ASK har mange gode samarbeidspartnere og hjelper deg gjerne. Boligselgere kan selvsagt også bestille flyttetjenester gjennom meglerbyrået.
Priser og kostnader hos ASK Eiendomsmegling
ASK tilbyr skreddersydde løsninger som er tilpasset din bolig og dine behov. Prisene kan variere mellom de ulike kontorene og avhenger blant annet av boligtype, beliggenhet og forventet arbeidsmengde. Vi fant ikke noen offisielle prislister, men generelt sett må boligselgere regne med å betale for følgende tjenester:
- Meglers innsats og jobb (meglerprovisjon eller timesats)
- Markedsføring som tilpasses boligen
- Tilrettelegging, visningsgebyr og oppgjør
Du bør innhente tilbud og priser fra eiendomsmeglere for å få oppgitt nøyaktige salgskostnader. Meglerne må vurdere boligen din for å kunne gi deg en spesifikk provisjonssats. Meglerprovisjon pleier ofte å variere mellom 1-4 %, avhengig av hvilket meglerkontor du velger.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du rett eiendomsmegler
Det er flere ting du bør tenke på når du skal velge eiendomsmegler. Vi anbefaler at du sjekker tidligere resultater og får referanser fra fornøyde kunder. Det sier mye om hvor dyktig megleren egentlig er. Du bør også se på boligannonser som de har laget før og vurdere om de virker gjennomførte og profesjonelle. Er bildene av god kvalitet? Er boligene godt beskrevet? Spør gjerne megleren etter eksempler på boliger de har solgt raskt og til gode priser.
Ikke minst, så bør du finne en megler som er godt kjent i nærområdet ditt. ASK Eiendomsmegling har som sagt mange lokalkontorer på ulike steder i Norge. Meglerne kjenner sine lokalområder som sin egen baklomme. Eiendomsmegler MNEF Anders Foss i ASK ble faktisk tildelt Norges Eiendomsmeglerforbunds (NEF) Hederstegn, blant annet fordi han stadig fremmer små meglerforetak og taler deres sak.
Du bør heller ikke ta det første og billigste meglertilbudet du finner. Vi anbefaler som sagt at du sammenligner priser, helst på tvers av ulike meglerforetak. Sjekk hva som faktisk er inkludert i prisen. Hvis du velger en tilsynelatende billig megler som tar ekstra betalt for mange av de tjenestene som du faktisk trenger, kan det fort bli dyrere enn antatt.
Det viktigste er at du finner en megler som du kommuniserer godt med og som virker oppriktig interessert i oppdraget. Du bør derfor slå av en prat med de meglerne som har gitt deg interessante tilbud for å se om dere er en match. Lykke til med boligsalget og valg av eiendomsmegler!