Det å selge bolig er et av de største valgene man kan gjøre. For mange er dette noe som kun skjer én gang i løpet av livet. Boligsalg kan være en komplisert prosess. Vi anbefaler derfor at du velger en dyktig eiendomsmegler i Fredrikstad til å hjelpe deg. Les videre for å få tips til å velge rett megler, samt verdifull informasjon om boligmarkedet i byen.

Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler

Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.

Få 5 tilbud

Om Fredrikstad

Fredrikstad er en by og kommune som ligger i Østfold fylke. Med et innbyggertall på 66 000 mennesker, er Fredrikstad Østlandets tredje største by, bak Oslo og Drammen. Byen ble grunnlagt i 1567 av kong Frederik II av Danmark og Norge, etter at Sarpsborg ble brent ned i forbindelse med Den nordiske sjuårskrig. Fredrikstad var på mange måter en gjenoppreisning av byen, laget for å være mindre utsatt for fremtidige angrep.

Byen har i dag vokst sammen med nabobyen Sarpsborg. Derfor er flere meglerkontorer i Sarpsborg og lokalkjente i områdene rundt Fredrikstad. Det er store områder med hus i områdene rundt de to sammenvokste byområdene. Vi anbefaler at du velger en megler som spesialiserer seg på nettopp ditt nabolag i området.

Bilde av sentrum, brukt som illustrasjon i artikkel om eiendomsmegler i Fredrikstad — NYDELIG BY: Fredrikstad er en nydelig by med boligpriser i generell vekst om man ser et lengre perspektiv.

Velg en melger som kjenner boligmarkedet i Fredrikstad

Selve Fredrikstad Sentrum er preget av mye blokk og bygårdsbebyggelse i byområdet. I området Gamlebyen, finnes det et stort antall eldre stein- og trehusbebyggelse. Utenfor bykjernen preges området av etablert bolig- og villabebyggelse. Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser avhenger av både nabolag og boligtype. Du bør derfor velge en megler i Fredrikstad med relevant erfaring.

Generelt sett lå gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad på 40 326 kroner i fjerde kvartal 2024. Det gjelder imidlertid for alle typer boliger i kommunen. Du bør snakke med en eiendomsmegler for å få vite forventet salgspris for nettopp din bolig.

Hva koster en eiendomsmegler i Fredrikstad?

Generelt sett varierer meglerprovisjonen mellom 1-3,6 prosent av boligens salgssum. Den nøyaktige provisjonen avhenger blant annet av forventet salgspris og antatt arbeidsmengde. Du får derfor ikke vite nøyaktige kostnader før en megler har vært på befaring hjemme hos deg.

I tillegg kan prisene variere på tvers av ulike meglerkontorer. PrivatMegleren i Fredrikstad oppgir for eksempel en veiledende meglerprovisjon på 1,2 – 5% av den endelige salgsprisen. Eiendomsmegler 1 har derimot provisjonssatser som varierer fra 1 til 3,5 % av salgsprisen. Du bør derfor sammenligne priser nøye.

Les også

Slik velger du riktig eiendomsmegler til den rette prisen

Dette bør du se etter hos en eiendomsmegler

Det finnes ingen direkte fasit på hva du bør se etter i en megler, men det finnes likevel mange gode tips. Her er de tre viktigste egenskapene du bør se etter i en eiendomsmegler:

Erfaring

En megler som har opparbeidet seg erfaring gjennom tidligere boligsalg, vil ha en unik kompetanse og forståelse for hva som skal til for å selge en bolig. En erfaren megler vil også skape en økt følelse av trygghet for potensielle kjøpere, som i mange tilfeller kan resultere i et raskere salg og en høyere salgssum.

Erfarne meglere koster gjerne litt mer, men er utvilsomt en klok investering. Vær dog oppmerksom på at høyt ettertraktede meglere gjerne jobber på flere prosjekter på samme tid. Det er likevel viktig at du velger en megler som har tid til å prioritere din bolig.

Lokalkjennskap

Generell erfaring er vel og bra, men lokal erfaring er like viktig. En megler som har erfaring med boligformidling i ditt nærområde, vil ha en bedre forståelse for boligprisene i området, hva som er verdsatt av lokale kjøpere, og hva som finnes av servicetilbud i nærheten. Dette gjør at megleren din kan skreddersy en boligannonse og -profil som appellerer til boligmarkedet der du bor.

Personlighet

Til slutt er det viktig at du ser på det menneskelige aspektet ved megleren. Megleren er på mange måter boligens ansikt utad, og er ofte den potensielle kjøpere forbinder med boligen din. Dersom kjøperen føler at han eller hun er i gode hender hos megleren din, vil de gjerne være mer betalingsvillige.

Du kommer også til å tilbringe en del tid med megleren din selv, og da er det naturligvis en fordel at dere kommer godt overens. Skulle du mot all formodning ikke være fornøyd, så er det fint mulig å bytte eiendomsmegler.

Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler

Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.

Få 5 tilbud

Konklusjon: Velg riktig eiendomsmegler i Fredrikstad for deg

Du har nå fått mange gode tips til hvordan du finner den beste megleren i Fredrikstad til å hjelpe deg. Vi anbefaler at du nå innhenter priser og tilbud fra flere eiendomsmeglere. Men husk å ikke bare se på kostnadene. Det viktigste er at du velger den megleren som kan skaffe deg det beste resultatet. Så se etter noen med gode salgsresultater! Lykke til!

Ofte stilte spørsmål

Hvilken eiendomsmegler er den beste i Fredrikstad?

Fredrikstad huser kontorer til flere meglerbyråer. Vi har plukket ut disse meglerbyråene på bakgrunn av deres brukeranmeldelser. Her kan du se vår komplette oversikt.

Hvilke eiendomsmeglere holder til i Fredrikstad?

DNB Eiendom, EIE eiendomsmegling, EiendomsMegler1 og Krogsveen er blant flere meglerbyråer som har deres kontor midt i byen.

Hvordan gå fram for å finne rett eiendomsmegler?

Det er lønnsomt i lengden å motta flere tilbud fra forskjellige eiendomsmeglere, slik at du kan sammenligne tilbudene og få meglerne til å kjempe om deg som kunde.

Hva er kvadratmeterprisen i Fredrikstad?

Fredrikstad har opplevd en sterk prisvekst som det ble spådd tilbake i 2018, og kvadratmeterprisen ligger idag oppunder kr 38,000,-.