EIE eiendomsmegling: Alt du trenger å vite

EIE Solli & Frogner holder til i Inkognitogata, et par steinkast fra Solli plass og Slottsparken. Kontoret dekker hele vestkanten av Oslo, blant annet Frogner, Bygdøy, Skillebekk, Uranienborg, St. Hanshaugen og Aker Brygge. Porteføljen spenner fra storleiligheter i ærverdige bygårder på Frogner til moderne nybyggprosjekter på Tjuvholmen og Aker Brygge.

Kontoret har bygget seg opp et omdømme for grundig forarbeid, tett dialog underveis og en strategisk tilnærming til prising og budrunder. Det er en kombinasjon som gjør seg særlig godt for boliger i deres dekningsområde.

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen ligger i Hegdehaugsveien, midt mellom Bislett og Slottsparken og med kort vei til både Majorstuen og St. Hanshaugen. Kontoret dekker en av Oslos mest aktive leilighetsmarkeder. Meglerne tar oppdrag i Majorstuen, Fagerborg, Bislett, St. Hanshaugen, Adamstuen og rundt Alexander Kiellands plass.

Området kjennetegnes av høy omsetning og prisbevisste kjøpere, og kontoret jobber tett med prisstrategi og presentasjon for å treffe riktig. Selgere i dette segmentet sammenligner gjerne flere boliger, så førsteinntrykket i annonsen og på visning betyr mye for hvordan budrunden ender.

EIE Valkyrien har kontor i Bogstadveien, midt i Oslos mest aktive handlegate og med Valkyrie plass og Majorstuen som nærmeste naboer. Kontoret dekker store deler av vestkanten og bistår selgere både i sentrumsnære bydeler som Majorstuen og Frogner og i de roligere strøkene oppover mot Vinderen og Slemdal.

Porteføljen består av alt fra mindre leiligheter for førstegangskjøpere til store villaer og rekkehus i etablerte villaområder. Beliggenheten midt i Bogstadveien gjør kontoret synlig for både selgere og kjøpere som er aktive i området. For mange selgere på vestkanten er det en fordel at megleren har gjennomført salg i samme gate eller nabolag tidligere.

EIE Ensjø holder til i Gladengveien midt i hjertet av Hovinbyen, det største byutviklingsområdet i Oslo. Kontoret dekker hele Oslo øst med Ensjø, Kampen, Vålerenga, Tøyen, Helsfyr, Bryn, Valle og Etterstad som kjerneområder. Eiendomsmeglerne tar også oppdrag i Grünerløkka, Gamle Oslo og Grorud.

Det er stor variasjon i hva en bolig i området faktisk er verdt, og kontoret jobber med en grundig sammenligning av nylige salg i samme gate eller blokk før prisantydningen fastsettes. Det er en fordel når kjøpere ofte sammenligner flere nabolag med hverandre.

EIE Sinsen & Carl Berner har kontor i Trondheimsveien like sør for Sinsenkrysset. Kontoret dekker en stor del av Oslo nordøst. Meglerne tar oppdrag på Sinsen, Carl Berners plass, Torshov, Sagene, Bjølsen, Grünerløkka, Tøyen og nordover mot Grefsen og Bjerke.

Kontoret har en solid lokal forankring i området. Eiendomsmeglerne kjenner forskjellen mellom nabolag som ligger få minutter fra hverandre, men som har helt ulike kjøpergrupper og prisnivåer. Det er en viktig nyanse å ha med seg i denne delen av byen.

EIE Løren & Økern ligger i Lørenveien. Kontoret dekker Løren, Økern, Risløkka, Hasle, Vollebekk og Refstad. Det er områder som har gjennomgått en kraftig utbygging de siste tiårene. Porteføljen består i stor grad av moderne leilighetsbygg fra de mange nybyggprosjektene, kombinert med eldre bolighus i de etablerte sidegatene.

Området er preget av jevn omsetning og kjøpere som ofte sammenligner mange tilsvarende leiligheter samtidig. Kontoret arbeider tett med prisstrategi og visningsforberedelser for å få boligen til å skille seg positivt ut. Når mange leiligheter ligner på hverandre i annonsen, er det presentasjonen og de første bildene som ofte avgjør om kjøperen ser på annonsen eller scroller videre.

EIE Røa, Skøyen & Ullern har kontor i Griniveien på Røa og dekker en stor del av Oslo vest. Kontoret tar oppdrag på Røa, Ullern, Skøyen, Smestad, Montebello, Hovseter, Bestum og Lilleaker. Porteføljen består i stor grad av rekkehus og villaer i de etablerte vestkantsstrøkene, kombinert med leiligheter i blokkene rundt Skøyen og Lilleaker.

Et stort antall av oppdragene gjelder eldre eneboliger i hagebyer fra mellomkrigstiden. Kontoret samarbeider med kjedens fotografer, stylister og interiørarkitekter for klargjøring og bruker EIEs interessentdatabase aktivt.

EIE Asker holder til i Kirkeveien i Asker sentrum, med kort vei både til togstasjonen og Trekanten kjøpesenter. Kontoret dekker hele Asker kommune, fra de sentrale områdene i Asker og Hvalstad til kystnære nabolag som Nesøya, Vollen, Vettre og Holmen. Meglerne tar også oppdrag i Billingstad og Heggedal.

Asker har en variert boligmasse, der prisnivået varierer mye mellom sjønære strøk og områder lenger inn i landet. Kontoret jobber tett med å finne riktig prisantydning ut fra hvilket delområde boligen ligger i. Det er en viktig vurdering å gjøre når en kjøper som leter på Nesøya har helt andre prisforventninger enn en kjøper som leter rundt Asker stasjon.

EIE Sandvika ligger i Kinoveien rett ved Sandvika storsenter, midt i hjertet av Bærum kommune. Kontoret dekker hele Bærum, med Sandvika, Stabekk, Bekkestua, Høvik, Lommedalen, Rykkinn, Eiksmarka og Jar som de mest aktive områdene.

Porteføljen er variert. De omsetter alt fra mindre leiligheter i sentrumsblokkene i Sandvika til store eneboliger og rekkehus i de etablerte villaområdene rundt Stabekk og Høvik. Bærum er et av de mest aktive boligmarkedene i Stor-Oslo. Kontoret merker det godt på etterspørselen etter eneboliger med god beliggenhet i forhold til skole, kollektivtransport og marka.

EIE Lillestrøm har kontor i Storgata midt i Lillestrøm sentrum, med kort vei til både togstasjonen og Lillestrøm Torv. Kontoret tar oppdrag på hele Nedre Romerike og dekker Lillestrøm, Strømmen, Skjetten, Rælingen og Skedsmokorset som kjerneområder. Porteføljen er en miks av nyere leiligheter i sentrumsstrøkene og eneboliger eller rekkehus i roligere boligstrøk utenfor sentrum.

Lillestrøm har vokst kraftig etter åpningen av Romeriksporten og Follobanen. Meglerne merker det godt på interessen fra kjøpere som bor i Oslo og er på leting etter mer plass innenfor en akseptabel pendletid. Det påvirker også prisstrategien.