Om Aktiv Eiendomsmegling: Alt du trenger å vite
Aktiv Eiendomsmegling har et spesielt fokus på å levere en forutsigbar tjeneste og gi kundene personlig oppfølging gjennom hele prosessen. Det blir også vektlagt at de vet at alle kunder er forskjellige. Derfor er det viktig å skreddersy opplevelsen til hver enkelt kunde. Videre er de også opptatt av og ha fornøyde kunder, og de strekker seg langt for å oppnå dette.
Meglerforetaket startet opp i 1986 av Odd Kalsnes. Han solgte bedriften videre til Postbanken / DNB i 1998. I dag er eies meglerkjeden av Eika Gruppen AS-konsernet. Aktiv Eiendomsmegling er nå et franchisekonsept som er i rask vekst.
Visste du at Aktiv også hjelper dyr med å finne drømmehjemmet sitt?
De samarbeider nemlig med Foreningen for omplassering av dyr (FOD) for å hjelpe hunder med å finne sitt perfekte hjem. Aktiv donerer også 100 kroner til SOS-barnebyer for hver bolig de selger.
Kontorer og dekningsområde
Aktiv Eiendomsmegling har hovedkontor i Oslo og over 70 kontorer spredt utover hele Norge. Meglerforetaket har flere kontorer i de største byene. Boligmarkedet kan nemlig variere mellom ulike bydeler. Dermed er det viktig å ha noen som er lokalkjent og kjenner sine områder.
De har meglerkontorer i nesten alle fylkene i landet:
- Viken
- Oslo
- Trøndelag
- Vestfold og Telemark
- Innlandet
- Rogaland
- Agder
- Vestland
- Møre og Romsdal
- Vest-Agder
- Nordland
En lokalkjent megler er uvurderlig når du skal selge boligen din. Det vet Aktiv, og det er derfor de har så mange lokale kontorer. Lokalkjente eiendomsmeglere kjenner prisnivået i området ned til minste detalj og vet nøyaktig hva lignende boliger har blitt solgt for den siste tiden. De vet også hva potensielle kjøpere ser etter og kan tilrettelegge markedsføringen deretter.
For eksempel, la oss si at du skal selge en leilighet på Grünerløkka i Oslo. En megler som jobber i dette området vet nøyaktig hvilke gater som er mest ettertraktet, hvor det er minst støy og hvilke kulturtilbud som lokker unge kjøpere hit. Det samme gjelder hvis du skal selge en enebolig i Bergen. Der kan avstanden til bybanen og lokale byggeplaner ha stor innvirkning på boligens verdi.
Selge bolig med Aktiv Eiendomsmegling
Salgsprosessen begynner med at en megler fra Aktiv kommer hjem til deg og ser på boligen. Her finner megler ut av hva slags målgruppe boligen passer for, samt kartlegger muligheter og utfordringer. Videre estimerer megler verdien på boligen, gir råd om hvordan du kan øke den forventede salgsprisen, anbefaler en salgsstrategi og gir deg et pristilbud.
- Forberedelser: Aktiv hjelper med informasjonsinnhenting, avtaler med takstmann og fotograf og gir stylingtips.
- Markedsføring: Megler lager salgsmateriale og velger markedsføringskanaler tilpasset din bolig.
- Visning: Eiendomsmegler forbereder visningen, tar imot interessenter og følger opp alle som kommer.
- Budrunde: Du får løpende oppdateringer og rådgivning. Din jobb er bare å være tilgjengelig.
- Kontraktsmøte: Partene går gjennom og signerer kjøpekontrakten med alle vilkår.
- Overtakelse: Megler organiserer overtakelsen der nøkler overleveres og overtakelsesprotokoll signeres.
- Oppgjør: Når alt papirarbeid er i orden, overføres kjøpesummen til din konto.
Du får en dedikert eiendomsmegler som følger deg fra første befaring til pengene står på konto. Det betyr at du alltid vet hvem du skal kontakte hvis du lurer på noe. Megleren holder deg oppdatert om interesse, tilbakemeldinger fra visning og status i budrunden. Du slipper å bekymre deg for papirarbeid og formaliteter — alt det tar eiendomsmegleren seg av.
Les også
Se vår store oversikt over landets beste eiendomsmeglere
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Aktiv Eiendomsmegling har gjort prosessen med å kjøpe bolig enkel og effektiv. Du forklarer hva du er på utkikk etter, så vil de hjelpe deg med å finne boliger. Dette er både via deres eget utvalg, men også av andre relevante boliger. Du kan registrere dine ønsker og få all informasjon tilsendt.
Skal du både kjøpe og selge bolig? Da er det smart å starte med en verdivurdering av boligen du bor i nå. Da får du et solid utgangspunkt for boligjakten. Det blir mye enklere å søke lån og finansieringsbevis når du vet hvor mye du kan få for din nåværende eiendom. Du får dessuten vite hvilke boliger du har råd til og hvor mye egenkapital du har.
Priser og kostnader hos Aktiv Eiendomsmegling
Lurer du på hva det egentlig koster å selge boligen din gjennom Aktiv? Vel, det spørs helt på hvilket meglerkontor du velger. De ulike Aktiv-kontorene har egne priser. I tillegg avhenger meglerhonoraret av spesifikke forhold ved boligen din, for eksempel forventet salgspris, beliggenhet og hvor lett det er å selge den.
Vi valgte å bruke prislisten til Aktiv Asker som et eksempel på meglerkostnader:
- Provisjon på 2,5 % av salgssummen (minimum kr 49 900)
- Tilretteleggingsgebyr på kr 17 900 for alt papirarbeid
- Markedsførings pakke til kr 12 900 som inkluderer annonser på Finn.no og sosiale medier
- Visninger fra kr 3500 per stykk
- Oppgjørshonorar på kr 7500
Du betaler faktisk ingenting før boligen er solgt, bortsett fra tjenester fra tredjeparter som for eksempel takstmann. Alt det andre — fra meglerprovisjon til boligselgerforsikring — blir først fakturert når salget er i boks og pengene står på konto. Vil du heller selge huset privat? I så fall kan du få hjelp av eiendomsmegler til å gjennomføre oppgjøret på en trygg måte. Det kan for eksempel være en god løsning hvis du skal selge bolig til bekjente eller ved overdragelse av eiendom.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du riktig eiendomsmegler
Det er ikke alltid lurt å velge den megleren som gir deg det billigste tilbudet eller lover høyest pris for boligen din. Du skal tross alt selge en av dine største investeringer, nemlig boligen din. Da er det også andre ting som teller, foruten prisen på megleroppdraget. Du bør først og fremst se etter en megler som kjenner nærområdet ditt godt. Kanskje har meglerkontoret til og med en liste med interessenter klar før boligen din legges ut for salg?
Her er noen gode spørsmål som du bør stille eiendomsmegleren:
- Hvor mange boliger har du solgt i dette området det siste året?
- Hvilke markedsføringskanaler vil du bruke?
- Hvordan jobber du for å nå ut til potensielle kjøpere?
- Hvilken strategi vil du bruke for å oppnå best mulig pris?
- Hvor tilgjengelig er du under salgsprosessen?
Gode eiendomsmeglere kan vise til konkrete salgsresultater og fortelle deg nøyaktig hvordan de har tenkt å selge akkurat din bolig. Meglerne lover deg ikke gull og grønne skoger — de gir deg en realistisk vurdering av både muligheter og utfordringer.
Vi anbefaler at du henter inn tilbud fra minst tre forskjellige eiendomsmeglere. Da får du et godt sammenligningsgrunnlag, både på pris og på hvordan de jobber. Be gjerne om referanser fra tidligere kunder også. En seriøs megler har ingenting imot at du sjekker referanser. Tvert imot vil de gjerne at du skal snakke med fornøyde kunder.
Da ønsker vi deg lykke til med boligsalget, enten du velger eiendomsmegler fra Aktiv Eiendomsmegling eller et annet meglerforetak.