EiendomsMegler 1 er en allianse som er eid av de lokale SpareBank 1-bankene. Alliansen er delt opp i 12 lokale aksjeselskaper som har flere kontorer. Dette er et av landets største meglerkjeder. Du kan derfor være sikker på at du får en tjeneste av høy kvalitet. Eiendomsmeglerne på lokalkontorene kjenner de forskjellige områdene godt.
Det tette samarbeidet med SpareBank 1 gjør det dessuten enkelt for kundene å skaffe finansiering. EiendomsMegler 1 kan hjelpe deg med verdivurdering ved salg av bolig, rådgiving dersom du ønsker å kjøpe bolig, hjelp med å få en best mulig pris på bolig ved kjøp eller salg, uforpliktende tilbud ved salg av bolig og mye mer.
Visste du at de har flere titalls lokalkontorer spredt rundt i Norge?
EiendomsMegler 1 har over 180 lokalkontorer, for å være mer presis! Dermed dekker de alle større byer og tettsteder. Og de åpner stadig nye kontorer. Sjansen er stor for at du finner noen som spesialiserer seg på ditt område.
Kontorer og dekningsområde
Du finner EiendomsMegler 1-kontorer over hele landet. Hver megler er ekspert på sitt område. Men hvorfor er lokal kunnskap så viktig? Jo, fordi boligmarkedet handler om mer enn bare kvadratmeterpris. La oss se på Trøndelag som et eksempel.
Her har megleralliansen nærmere 30 lokalkontorer. et betyr at meglerne ikke bare kjenner Trondheim, men også mindre tettsteder som Stjørdal, Levanger og Steinkjer. På samme måte dekke de 20-30 kontorene på Innlandet boligsalg på både Lillehammer og Hamar, samt mindre steder i Gudbrandsdalen og Østerdalen.
Meglerforetaket ønsker å være der folk her — det handler ikke bare om å ha flest mulig lokalkontorer. Teamet på ditt lokalkontor vet derfor hvilke kjøpergrupper som er på utkikk etter boliger som din. Du kan føle deg trygg på at du møter folk som kjenner nabolaget ditt og vet hva som skjer i nærområdet. Det er nyttig både når du skal kjøpe og selge bolig.
Selge bolig gjennom EiendomsMegler 1
Det første du bør gjøre er å få en verdivurdering av boligen din. Da kommer megleren hjem til deg, går gjennom boligen og gir deg en pekepinn på hva du kan forvente å få for den. Du får samtidig gode råd om hva som kan gjøres for å øke verdien på boligen din. Alle som skal selge bolig gjennom Eiendomsmegler 1 får gratis verdivurdering. Andre må betale for e-takst.
Du får også tilgang til andre tjenester som for eksempel:
- Profesjonell markedsføring med kvalitetsbilder og annonser
- Full oppfølging av interessenter og håndtering av budrunder
- Sikker gjennomføring av oppgjør og all nødvendig dokumentasjon
Megleren hjelper deg med å skaffe nødvendige dokumenter som tilstandsrapport og kommunale papirer. Disse papirene er viktige for at potensielle kjøpere skal få all informasjonen de trenger. Megleren tar seg også av fotografering og lager en god presentasjon av boligen din. Du får råd om hvordan du best kan forberede boligen til visning, og megleren tar seg av alt det praktiske rundt boligvisningene.
Det er dessuten godt å ha med seg en erfaren megler som holder hodet kaldt under budrunden. Du får løpende oppdateringer om budene og gode råd underveis. Og når budrunden er over og salget er i boks, ordner eiendomsmegleren alt papirarbeidet og sørger for at oppgjøret går trygt for seg. Du kan bare lene deg tilbake og vite at alt blir tatt hånd om på en profesjonell måte.
Les også
Se vår store oversikt over landets beste eiendomsmeglere
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
EiendomsMegler 1 gjør kjøp av bolig til en prosess som er enkel for deg som kunde. Som nevnt samarbeider de tett med SpareBank 1. Det gjør det lettere i forhold til finansiering og finansieringsbevis. En av eiendomsmeglerne kan dessuten gi deg en verdivurdering av boligen din, slik at du vet hvor mye egenkapital du har tilrådighet.
Når du har funnet en interessant bolig, går megleren gjennom all dokumentasjon med deg. Du får hjelp til å forstå tilstandsrapporten. Megleren forklarer også hva eventuelle anmerkninger betyr i praksis. Du får svar på alle spørsmål du måtte ha om boligen og nærområdet på selve visningen. Og hvis du ønsker å gi bud, følger megleren deg tett gjennom hele budrunden.
Kjøpe eller selge hytte?
Dersom du er interessert i å kjøpe hytte er EiendomsMegler 1 en god megler. Du kan ta kontakt enten du ønsker en hytte på fjellet, ved vannet og så videre. Din megler vil få med seg alle hytter som blir lagt ut og være på utkikk etter hva du har forespurt. Dette gjør veien til å finne drømmehytten til en smertefri prosess!
Hvis du vil selge en hytte, så har du kanskje et par spørsmål. Du lurer kanskje på hvordan skattereglene rundt salg av hytte fungerer, eller hvordan og når det er best å annonsere. Alt av spørsmål du skulle hatt hjelper din megler deg med. Du kan også få verdivurdering av hytte.
Priser og kostnader hos EiendomsMegler 1
Priser og kostnader hos EiendomsMegler 1 kan variere, avhengig av hvilket lokalkontor du tilhører. Meglerprovisjonen kan også avhenge av boligtype, forventet salgspris og hvor lettsolgt den er. La oss si at du selger en enebolig til 4 millioner kroner, og provisjonssatsen er 3,125 %. Da kommer meglerhonorareret på rundt 125 000 kroner.
Vi har brukt kontorene på Sør-Vestlandet som et eksempel på priser og kostnader:
- Meglerhonorar: fra 3,125 % av salgssummen, minimum 48 000 kroner for både selveierleiligheter og eneboliger
- Tilrettelegging og oppgjør: rundt 20 000 kroner totalt for papirarbeid og økonomisk oppgjør
- Markedsføring: fra 16 900 til 25 900 kroner. Prisen dekker alt fra FINN-annonser til profesjonelle bilder.
- Tilstandsrapport: fra 7000 kroner, avhengig av boligens størrelse og boligtype
Du kan som regel velge mellom ulike markedsføringspakker, alt etter hva eiendommen din trenger av eksponering. Vil du ha ekstra synlighet på FINN.no eller annonse i lokalavisen? Da kan det komme noen tilleggskostnader, men det kan være verdt investeringen for å nå ut til flere potensielle kjøpere. Megleren din hjelper deg å velge den pakken som passer best for din bolig og ditt budsjett.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du den beste megleren til oppdraget ditt
Det første du bør gjøre er å snakke med 2-3 forskjellige eiendomsmeglere. Da får du en pekepinn på hva boligen din er verdt og et inntrykk av hvordan de ulike meglerne jobber. Be meglerne fortelle om andre salg de har gjort i området og hvilke erfaringer de har med lignende boliger. Det kan dessuten være smart å spørre etter referanser.
Da gjenstår det bare å ønske deg lykke til med å velge megler!