BELÈVEN Eiendomsmegling ble startet av Dag-Rune Kristiansen og Joacim Johansen. Eiendomsmeglerne i meglerkjeden er opptatt av å tilpasse både boligsalg og boligkjøp etter kundens ønsker, behov og livsstil. De tilbyr derfor skreddersydde tjenester og løsninger som gir best mulig resultat for kundene. Meglerne har en moderne og innovativ tilnærming til eiendomsmegling og boligsalg.
Visste du at ordet BELÈVEN kommer fra det danske ordet “belev”?
Det kan oversettes til “påvirket av å leve”. Det er en beskrivelse på noen som er verdensvant og selvsikker – og dermed er det en ganske god beskrivelse på BELÈVEN Eiendomsmegling.
Kontorer og dekningsområde
Meglerforetaket startet opp på Tjuvholmen i Oslo og ble kjent for å omsette eksklusive boliger og hytter. BELÈVEN er i sterk vekst og utvider stadig. I dag finner du kontorer også i Stavanger, Fredrikstad og Risør. De forskjellige kontorene dekker ulike eiendommer og områder.
Kontoret i Risør er for eksempel plassert strategisk for å dekke markedet for fritidsboliger langs kysten fra Vestfold til Agder. Stavanger-kontoret har derimot bygget opp solid erfaring i olje- og energibyen. Fredrikstad-kontoret dekker både boliger i byen og landlige eiendommer i Østfold.
Du bør velge en lokalkjent eiendomsmegler med relevant kunnskap og erfaring. Lokale meglere har stålkontroll på boligprisene og vet hva potensielle kjøpere i området ser etter. Det er nemlig disse små, men viktige detaljer som gjør at boligannonsen din treffer blink hos de rette kjøperne.
Selge bolig med BELÈVEN Eiendomsmegling
BELÈVEN har utviklet en grundig prosess for boligsalg som starter med en detaljert verdivurdering av eiendommen. Meglerne bruker profesjonelle fotografer, og de tilbyr både åpne og private visninger. Anslått timeforbruk er i snitt 58 timer per oppdrag, noe som viser deres grundige tilnærming til hvert salg.
Meglerforetaket tilbyr mange viktige tjenester for boligselgere:
- E-takst og grundig verdivurdering av eiendommen, basert på beliggenhet, standard og markedsforhold
- Verdivurdering av hytte og fritidsbolig
- Rådgivning om hvordan du bør klargjøre boligen for salg og fotografering
- Profesjonell markedsføring med boligfotografering og målrettet digital annonsering
- Åpne og private visninger for at flest mulig skal se boligen
- Bistand med overtakelse og oppgjør
Det er mange detaljer som må på plass når du skal selge hytte, leilighet eller bolig. Eiendomsmegleren gjennomfører først en befaring der de vurderer eiendommens potensial. Han eller hun foreslår også mulige forbedringer som du kan utføre i forkant av salget. Det kan være alt fra enkel styling til å pusse opp boligen.
Deretter utarbeider megleren en grundig salgsoppgave med all nødvendig dokumentasjon, inkludert tilstandsrapport og egenerklæring. Markedsføringen tilpasses boligens målgruppe og prisklasse. Både digitale og tradisjonelle kanaler brukes ofte for å annonsere eksklusive eiendommer. Megleren tar seg også av all kommunikasjon med interessenter og gjennomfører visninger på en profesjonell måte.
Les også
Se vår store oversikt over de 10 beste eiendomsmeglerne nær deg
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Er du på jakt etter bolig eller hytte? BELÈVEN Eiendomsmegling har en spennende portefølje med eksklusive eiendommer, inkludert boliger og hytter. Men du må være obs på at det kan koste å få hjelp med boligkjøp. Vi anbefaler derfor at du kontakter dem for å få mer informasjon.
Har meglerforetaket en eiendom for salg som du har lyst å se nærmere på? Da kan du be om privatvisning for å studere eiendommen i ro og fred. Private visninger er en av fordelene ved å kjøpe bolig i øvre prissjikt. Du får dermed god tid til å gå grundig gjennom eiendommen sammen med megleren. Du kan stille alle spørsmål som du måtte ha og virkelig kjenne på stemningen i boligen.
Priser og kostnader hos BELÈVEN Eiendomsmegling
Prisen på eiendomsmegler avhenger blant annet av hvilket meglerkontor du velger. Du bør derfor kontakte ditt lokalkontor for å få en oppdatert prisliste. Vi har imidlertid tatt en nærmere titt på prislistene til kontorene i Oslo og Stavanger for å gi deg noen eksempler. Du får dermed et innblikk i hva du kan forvente å betale ved å velge en megler fra hos BELÈVEN Eiendomsmegling.
- Provisjon Oslo: 1,5 % av salgssum
- Provisjon Stavanger: 2 % av salgssum
- Produksjon: 20 000 kr
- Markedsføring: 35 000 kr
- Visning: 3500 kr
- Oppgjør: 7000 kr
- Timepris: 3500 kr
Kostnaden kan også variere etter boligverdien, boligens salgbarhet, beliggenhet og hvor komplisert selve salgsprosessen er. Vi anbefaler å sammenligne tilbud fra flere meglere for å finne den som best matcher dine behov. La oss si at du skal selge en bolig til 8 millioner kroner i Oslo og provisjonen er 1,5 %. Du skal i så fall betale 120 000 kroner i meglers vederlag.
I tillegg kommer de faste kostnadene som markedsføringsmateriell, annonsering, visninger og oppgjør. Markedsføringskostnadene kan ofte være høyere for mer eksklusive eiendommer, sammenlignet med lettsolgte boliger i en lavere prisklasse. Det er rett og slett fordi det tar lengre tid å finne den rette kjøperen. Ekstra kostnader kan også påløpe dersom salget blir mer komplisert enn forventet.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du den beste eiendomsmegleren til oppdraget
Vi anbefaler at du ikke bare ser på prisen på eiendomsmeglerne når du skal velge den beste personen til oppdraget. Begynn gjerne med å snakke med minst to-tre meglere. Da får du et godt inntrykk av hvordan de jobber og kommuniserer. Da kan du også sammenligne markedsføringsstrategiene og forslagene deres.
Du bør sjekke meglernes erfaring og tidligere salgsresultater. Det er som sagt viktig å velge noen som er lokalkjent og har solid erfaring med eiendomssalg i området. Be gjerne om referanser fra tidligere kunder. Dyktige eiendomsmeglere har ingenting å skjule. Snarere tvert imot – de er ivrig etter å vise deg hva de kan!
Eksklusive boliger og hytter er en stor investering, og derfor må du velge en eiendomsmegler som du føler deg trygg på. En god megler er tilgjengelig for spørsmål og holder deg oppdatert underveis. Han eller hun gir deg også ærlige råd som kan øke sjansene for et vellykket boligsalg – selv om det er råd som du kanskje ikke har lyst til å høre.
Da gjenstår det bare å ønske deg lykke til med boligsalget, enten du får hjelp av hos BELÈVEN Eiendomsmegling eller noen andre.