Det lønner seg å bruke en eiendomsmegler på Hillevåg som vet hva kjøperne faktisk leter etter i denne delen av byen. Bydelen strekker seg fra Hillevåg torg og Kilden kjøpesenter i nord, via Kvaleberg, Bekkefaret, Auglend og Mariero, sørover til Vaulen og vestover mot Tjensvoll og Ullandhaug. Den eldste bebyggelsen står langs fjorden, mens de store boligfeltene innover i bydelen ble bygget ut fra 1950-tallet og framover.
Det gir en blanding av eldre trehus, eneboliger fra etterkrigstiden, rekkehus og et voksende antall nye leiligheter i prosjekter som Mitt Hillevåg og Fridas hage. Hillevågsveien er en av hovedinnfartsårene til sentrum. Bussveien går rett gjennom bydelen med hyppige avganger. Bydelen har nesten 21 000 innbyggere. Her bor både studenter, førstegangskjøpere og familier som har hatt adresse på Mariero i flere tiår. Nærmeste naboer er Storhaug i nord, Hinna i sør og Eiganes og Våland i vest.
Vi samarbeider med disse og over 1000 andre meglere
Vi velger meglerne manuelt for deg
Det er ingen robot som velger eiendomsmeglere for deg. Teamet vårt håndplukker dem manuelt, slik at du får tilbud du faktisk kan vurdere.
Kom i gang
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Hillevåg
Boligprisene sør i Stavanger har hatt et sterkt år. Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Stavanger sør som dekker Hillevåg og Hinna lå kvadratmeterprisen på 55 644 kr i tredje kvartal 2026. Prisene steg 5,5 % det siste året, men falt 1,1 % det siste kvartalet. Boligene i området ble i snitt solgt på 23 dager, litt lengre enn snittet for regionen. Hele Stavanger med omegn hadde til sammenligning en gjennomsnittlig salgstid på 19 dager og en kvadratmeterpris på 54 041 kr i september 2026, ifølge samme statistikk.
Tallene fra Hjemla utfyller bildet på bydelsnivå:
- 556 boliger er solgt i Hillevåg bydel de siste tolv månedene
- 25 % av boligene gikk på eller over prisantydning de siste tre månedene
- Rundt 30 boliger lå ute for salg i bydelen ved inngangen til september 2026
- Postnummer 4016 (Hillevåg) og 4017 (Mariero) ligger begge med en gjennomsnittlig salgspris på rundt 4,3 millioner kr
Boligmassen i Hillevåg er sammensatt. Det påvirker hvilken megler som passer best. Eldre eneboliger og tomannsboliger på Bekkefaret og Mariero tiltrekker seg familier som ønsker hage og kort vei til sentrum. Men nye leiligheter langs Hillevågsveien selges til førstegangskjøpere og folk som vil bo tett på bussveien. En eiendomsmegler i Stavanger sentrum har gjerne god oversikt over Storhaug og Våland. Det er likevel ikke gitt at den samme megleren kjenner forskjellen mellom Kvaleberg og Vaulen.
Les også
Hele regnestykket: Dette betaler du når boligen selges
Hva koster eiendomsmegler på Hillevåg?
Provisjonen er den største enkeltkostnaden når du selger og den du bør bruke mest tid på å sammenligne. Prislistene viser bare veiledende intervaller. Nordvik oppgir for eksempel mellom 1 og 3,6 %, og tallet sier ingenting om hvor i intervallet akkurat din bolig havner. Den reelle satsen avhenger av forventet salgssum, hvor mye arbeid megleren regner med og hva du forhandler deg til.
De faste kostnadene kommer på toppen av provisjonen, og her er prislistene mer direkte sammenlignbare:
- Tilrettelegging: mellom 8900 kr hos Eiendomsmegler Norge og 19 900 kr hos Krogsveen, med EiendomsMegler 1 på 12 900 kr og PrivatMegleren Haferkamp & Partnere på 13 900 kr
- Markedsføring: Notar starter på 9900 kr, EiendomsMegler 1 ligger mellom 17 900 og 27 900 kr, og Belèven tar 35 000 kr for foto og video med produksjon i tillegg
- Visning: 1500 kr per stk hos EiendomsMegler 1 og Notar i nedre ende, 4500 kr hos Krogsveen i øvre
- Oppgjør: mellom 5400 kr hos Notar og 9900 kr hos EiendomsMegler 1
- Tillegg du bør spørre om: Smart solgt hos DNB Eiendom koster 4700 kr ekstra, og Nordvik legger en grunnpakke på 7900–14 900 kr oppå tilretteleggingen
Minsteprovisjonen er verdt å merke seg for deg som selger en rimelig leilighet. Hos EiendomsMegler 1 og Eiendomsmegler Norge er den 49 000 kr, hos PrivatMegleren 50 000 kr og hos Krogsveen mellom 50 000 og 75 000 kr, mens Notar starter på 30 000 kr. Selger du en toroms til 2,5 millioner kr, kan minsteprovisjonen slå inn før prosentsatsen gjør det. Da er det beløpet du faktisk betaler. Vil du se hele regnestykket for byen, har vi en egen oversikt over hva en eiendomsmegler i Stavanger koster.
Velg riktig meglerkontor
Det viktigste valget du gjør som selger er hvem som skal prise og presentere boligen. Be alltid om verdivurdering fra minst tre meglere før du bestemmer deg. Legg merke til hva de begrunner prisantydningen med. En megler som kan vise til nylige salg i samme gate eller borettslag har et helt annet grunnlag enn en som bare viser til bydelssnittet. Spør også hvordan de tenker rundt markedsføring for akkurat din boligtype og hvor mange visninger de regner med at det tar.
Dette bør du sjekke før du velger eiendomsmegler på Hillevåg:
- Salgshistorikk i bydelen: be om adressene på de siste boligene megleren har solgt på Hillevåg, Mariero eller Hinna, ikke bare et tall
- Erfaring med borettslag: forkjøpsrett og fellesgjeld håndteres ulikt, og en megler som har gjort det mange ganger sparer deg for forsinkelser
- Tilgjengelighet: du skal kunne nå megleren i budrunden, ikke bare på befaringen
- Skriftlig tilbud: alle kostnader, både provisjon og faste gebyrer, skal stå i oppdragsavtalen før du signerer
Boligmarkedet på Hillevåg beveger seg raskt. Og med 23 dagers salgstid er det liten margin for å velge feil megler eller feil prisantydning. Differansen mellom et godt og et middels godt salg ligger gjerne på flere hundre tusen kroner i denne prisklassen. Det er langt mer enn du kan spare på provisjonen alene. Fyll ut skjemaet, så matcher vi deg med meglere som selger boliger i Hillevåg. Du får flere uforpliktende tilbud som du kan sammenligne på både pris og erfaring. Det tar noen få minutter. Du velger selv om du vil gå videre med noen av dem.