Listen vår består av lokale eksperter som virkelig kjenner drabantbyen, enten du skal selge bolig i de sjarmerende gatene nær Østensjøvannet eller i et etterspurt boligområde med kort vei til T-banen. Men hvilken eiendomsmegler i Abildsø bør du velge? Boligsalget vil tross alt ha stor innvirking på din privatøkonomi. Det er viktig å finne noen som kan skaffe deg best mulig salgspris. Vi tar en nærmere titt på hva du bør tenke på før du bestemmer deg.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Om drabantbyen
Abildsø er en drabantby som hører innunder bydel Østensjø. Drabantbyen har nesten 4000 innbyggere, og ligger mellom det vakre og populære Østensjøvannet og E6 i den sydøstlige delen av Oslo. Abildsø er den dag i dag et hyggelig villaområde, der Enebakkveien er hovedveien gjennom drabantbyen.
Småhusbebyggelsen som ble etablert tidlig på 1900-tallet har skapt et etablert og ettertraktet boligområde. Området tiltrekker seg kjøpere som ønsker en rolig tilværelse med kort vei til sentrum. Når du skal markedsføre boligen din, kan du med fordel fremheve områdets rike historie. Visste du at navnet kommer fra Abildsø gård som fortsatt finnes i området?
Velg en megler som følger med på boligmarkedet i Abildsø
Abildsø er en populær drabantby, og her finner du både eneboliger, rekkehus og blokkleiligheter. Den fine billigenheten nær marka med mange turmuligheter, gjør at dette er et populært boområde for blant annet barnefamilier. Ifølge Oslo kommune var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for en blokkleilighet 71 600 kroner i 2023.
Området har generelt sett opplevd en stabil verdistigning de siste årene. Men det er likevel viktig å finne en eiendomsmegler i Abildsø som forstår trendene og svingningene på boligmarkedet. En lokalkjent megler vil kunne gi deg realistiske forventninger om prisantydning og salgstid, basert på nylige boligsalg i nabolaget ditt.
Hva koster en eiendomsmegler i Abildsø?
Prisene til meglere i Abildsø varierer en del. Men de fleste meglerkontorer har en veiledende provisjonssats på 1-4 prosent, avhengig av forventet salgspris og antatt arbeidsmengde. Veiledende provisjon hos Aktiv ligger for eksempel på 1 – 3,125 % av boligens salgssum. Sem & Johnsen har veiledende satser på kun 1-2 %, men det er fordi de omsetter kostbare eiendommer.
I tillegg kommer det andre kostnader i forbindelse med tilrettelegging for salg, boligfotografering og takstmann. Noen ganger kan det lønne seg å investere i en boligstylist. Du må også huske å budsjettere for indirekte kostnader i forbindelse med boligsalget, for eksempel for maling og verktøy hvis du må pusse opp før salg.
Les også
Sjekk hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i Stor-Oslo
Dette bør du se etter hos en eiendomsmegler i Abildsø
Hva bør du egentlig se etter når du skal velge eiendomsmegler i Abildsø? Vel, det er tre ting som er ekstra viktig: erfaring, lokalkunnskap og personlighet. I tillegg bør du velge en megler som du føler deg komfortabel med og som du stoler på. Du skal tross alt jobbe tett med denne personen i noen uker.
Erfaring
Det kan være veldig smart å velge en megler med erfaring. Det gjelder spesielt om du ikke har solgt bolig før. De færreste av oss går gjennom denne prosessen mange ganger, og da er det godt å få hjelp av en som har kontroll på alt som skal til for at du får solgt boligen din til best mulig pris.
Lokalkunnskap
God kunnskap om nærområdet ditt samt det lokale boligmarkedet, er også en viktig egenskap. En megler med denne kunnskapen vet hvordan boligannonsen skal utformes fordi han vet hva boligkjøperne ser etter i dette området. En megler med lokalkunnskap vet hva boligprisene ligger på, og hva som påvirker prisene. Til sammen sørger denne kunnskapen for at megleren kan selge boligen din raskere enn om du velger en megler som ikke har nok kunnskap om nærmiljøet ditt.
Personlighet
Til syvende og sist må du velge en megler du føler deg bekvem med. Eiendomsmegleren du velger representerer boligen din overfor mulige kjøpere, og det er dermed viktig at megleren fremstår om både trygg, kunnskapsrik og hyggelig. Det er viktig at du føler at megleren er en person du kan stole på, og at dere kommuniserer bra. I tillegg vil en megler med god personlighet bidra til at de som er interessert i boligen føler seg trygge, og dermed øker deres vilje til å ikke bare kjøpe, men også betale ønsket pris.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Konklusjon: Sammenlign priser for å finne rett eiendomsmegler i Abildsø for deg
Du bør helst absolutt sammenligne tilbud fra flere meglere i Abildsø før du bestemmer deg. Men husk at det billigste tilbudet ikke alltid er det beste! En eiendomsmegler som kan vise til gode salgsresultater og har relevant kompetanse kan ofte forsvare en høyere pris. Det som du tross alt tjener mest på er å få høyest mulig pris for boligen din. Lykke til!
