Hagebyen på Abbediengen er et av Oslos mest særpregede villastrøk, og det er viktig å velge en eiendomsmegler som har solid erfaring herfra. Nabolaget er gjemt mellom Skøyen og Lilleaker i Ullern bydel. Her ligger tomannsboliger fra 1920-tallet side om side med moderne leiligheter og terrasseblokker.
Boligmarkedet i området er et av de mest aktive i hele Oslo vest. Abbediengen er gjennomskåret av Lilleakerbanen og ligger i gangavstand til både Skøyen stasjon, Bygdøy og Ekely. Kjøperne som leter i dette området er ofte familier og par som vil ha beliggenhet på vestkanten uten å dra helt til Holmenkollen eller Bestum.
Vi har satt sammen en liste over 10 meglerfirmaer som dekker Abbediengen og resten av Ullern bydel. Flere av kontorene holder til sentralt på Skøyen, Røa eller i Oslo sentrum. Alle har erfaring med salg i denne delen av byen. Bydel Ullern omfatter også områder som Bestum, Lilleaker, Smestad og Montebello, og mange av disse meglerne dekker også boligsalg i nærliggende strøk.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Abbediengen
Boligprisene i Ullern ligger blant de høyeste i Oslo, og Abbediengen er ingen unntak. Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Ullern ligger kvadratmeterprisen på 98 699 kr i første kvartal 2026. Hageby-boligene og eneboligene på Abbediengen ligger ofte over bydelssnittet fordi de er sjeldne, verneverdige og ettertraktede.
Flere av firmaene i listen over jobber også aktivt i områdene rundt Abbediengen og kan være aktuelle for deg som skal selge bolig i ytterkantene:
- Bestum: etablert villabebyggelse med god sjøutsikt
- Lilleaker: blandet bebyggelse med både tomannsboliger og leiligheter
- Smestad: rolige villaveier med stor andel eneboliger
- Skøyen sentrum: tettere bebyggelse og leiligheter i nybygg
- Montebello: høyere beliggenhet med store eneboliger
Mange meglere har egne kjøperregistre med interessenter som venter ledige boliger på Abbediengen eller nabostrøkene. Slike registre kan gi raskere salg og potensielt høyere pris enn om boligen kun legges ut på Finn.no. Spør gjerne megleren om de har kjøpere på venteliste for ditt nabolag.
Les også
Sjekk hva meglere i Oslo tar betalt her i vår store prisoversikt
Hva koster eiendomsmegler på Abbediengen?
Provisjonssatsen er den viktigste kostnaden når du skal sammenligne meglere, men den er også den vanskeligste å vurdere på forhånd. Prislistene viser bare veiledende satser, og den reelle satsen avhenger av boligens verdi og forventet arbeidsmengde. En bolig i Abbediengen som er vurdert til 12 millioner kan fort få en lavere prosentsats enn en leilighet til 5 millioner. Det er rett og slett fordi en mindre prosent av en høy salgssum gir et godt honorar.
De faste kostnadene er derimot enklere å sammenligne mellom firmaer:
- Tilrettelegging: 14 900–24 900 kr
- Markedsføringspakker: 17 900–35 000 kr
- Oppgjørshonorar: 5500–9900 kr
- Visning per stykk: 2000–4900 kr
- Overtagelse: 2000–4900 kr
Flere av meglerkontorene i Oslo vest har også spesialpakker for markedsføring, for eksempel annonsering i Finansavisen og DN, egne magasiner eller utvidede digitale kampanjer. Disse kan være relevante for de mest eksklusive hagebyhusene på Abbediengen eller store eneboliger i Abbedikollen. Bruk skjemaet på siden, så matcher vi deg med lokale eiendomsmeglere som sender deg gratis og uforpliktende tilbud.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg riktig meglerfirma på Abbediengen
Boligtypen din bør styre valget av megler mer enn selve prisen på megleroppdraget. Hagebyen på Abbediengen har så spesiell arkitektur og så strenge verneregler at det er verdt å finne en erfaren megler. Be om referanser fra tidligere selgere, og spør gjerne etter konkrete eksempler på boliger i Ullern bydel.
Be om tilbud fra minst tre ulike meglere før du velger. Det gir deg et reelt sammenligningsgrunnlag for provisjon, faste honorarer og markedsføringspakker. Den beste megleren er ikke nødvendigvis den rimeligste, men den som kjenner nabolaget, kommuniserer godt og som du har tillit til.
Vi matcher deg med lokale eiendomsmeglere – helt gratis og uforpliktende. Da får du flere konkrete tilbud å sammenligne.