Dette bør du se etter
Det finnes flere aspekter du bør da hensyn til når du skal velge eiendomsmegler. Hva du bør se etter kan avhenge av hva slags type bolig du selger og hvor den ligger, men likevel er det noen egenskaper som sjelden slår feil:
Erfaring
En erfaren megler vil i de fleste tilfeller kunne garantere en godt utført jobb. Den kunnskapen og kompetansen en megler opparbeider seg gjennom gjentatte boligsalg er gull verdt, og kan i mange tilfeller føre til både raskere salg og høyere salgssum. Likevel bør du være obs på at erfarne og ettertraktede meglere gjerne jobber med flere prosjekter samtidig, så det er viktig at du forsikrer deg om at megleren har tid til å prioritere din bolig.
Lokalkjent
I tillegg til å ha generell erfaring bør også megleren din være godt kjent med lokalområdet. En megler som har solgt boliger i ditt område tidligere vil gjerne ha en bedre forståelse for det lokale boligmarkedet. Megleren vil enklere kunne gi deg en korrekt verdivurdering, og vil ha bedre forståelse for hva boligkjøpere i området pleier å vektlegge slik at dere kan nå ut til den ønskede målgruppen.
Personlighet
Faglig kompetanse og lokalkunnskap er vel og bra, men hjelper lite dersom megleren skremmer bort kjøperne med en dårlig holdning og personlighet. En megler er først og fremst en salgsmann, og er på mange måter boligens ansikt utad. Dersom kjøpere sitter igjen med en dårlig følelse av meglerne, kan dette ofte overføres til selve boligen. Sørg derfor for å velge en megler med en varm og mottakelig personlighet som vekker tillitt hos kjøperne.
Om Bøler
Bøler er på lik linje med Abildsø og Oppsal en drabantby og et boligstrøk som ligger i bydel Østensjø. Som mange andre områder i Oslo har stedet fått sitt navn fra en middelaldergård. Utbyggingen av Bøler startet etter andre verdenskrig, og i 1957 de karakteristiske tre høyblokkene i Bølerlia reist. Innbyggertallet på Bøler hadde en kraftig vekst fra 50-tallet og utover, og i dag bor det mellom 10.000 og 15.000 mennesker her.
Boligmarkedet på Bøler
Som en drabantby bærer bebyggelsen på Bøler preg av å være svært planlagt. Det meste av bebyggelsen her er høyblokker og leilighetsbygg, men det finnes også en del småhusbebyggelse her. Boligprisene i området er de laveste i bydelen, med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 56.000 kroner for en blokkleilighet.
Mulighet for å selge selv
Mange lurer på om det er mulig å droppe eiendomsmegleren og selge boligen selv. Svaret er todelt. Det er fullt mulig å selge boligen sin på egenhånd, og det finnes mange eksempler på boligselgere som har spart flere titalls tusen kroner på dette. Den kompetansen en megler bringer til bordet er dog svært verdifull. En megler kan hjelpe deg med å unngå å tråkke i de vanligste fellene, slik at du slipper konflikter i ettertid. En megler vil også i de fleste tilfeller klare å få en mye høyere pris for boligen enn du vil selv, så på mange måter betaler megleren for seg selv.