Bøler


<p>Bøler er et unikt område med sin spennende miks av høyblokker, leilighetsbygg og småhusbebyggelse. Men visste du at boligprisene her faktisk er de laveste i hele bydelen? Nettopp derfor er det ekstra viktig å velge en megler som virkelig kjenner området og vet hvordan din bolig bør presenteres. <strong>Vi har samlet alt du trenger å vite for å finne riktig eiendomsmegler på Bøler her i denne lille guiden. </strong></p>



<div class='inline-cta'>
  <div class='section section-left'>
    <h3 class='title'>Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler</h3>
    <p class='subtitle'>Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.</p>
  </div>
  <div class='section section-right'>
    <a href='./tilbud'>
      Få 5 tilbud    </a>
  </div>
</div>


<h2 class="wp-block-heading">Om Bøler</h2>



<p>Bøler er på lik linje med <a href="https://meglerportalen.no/eiendomsmegler-abilds%c3%b8">Abildsø</a> og <a href="https://meglerportalen.no/eiendomsmegler-oppsal">Oppsal</a> en drabantby og et boligstrøk som ligger i bydel Østensjø, <a href="https://bolersenter.no/om-boler-senter/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">med et eget kjøpesenter</a>. Som mange andre områder i Oslo har stedet fått sitt navn fra en middelaldergård. Vi anbefaler at du <a href="https://meglerportalen.no/hvordan-velge-eiendomsmegler">velger en megler</a> som virkelig kjenner godt til alle fordelene med å bo i denne drabantbyen.</p>



<p>Utbyggingen av Bøler startet etter andre verdenskrig. De karakteristiske tre høyblokkene i Bølerlia ble reist i 1957. <strong>Innbyggertallet på Bøler hadde en kraftig vekst fra 50-tallet og utover. I dag bor det ca. 8000-9000 mennesker her.</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading">Boligmarkedet på Bøler</h2>



<p>Bebyggelsen på Bøler bærer preg av å være svært planlagt. Her finner du en spennende miks av høyblokker og leilighetsbygg. Men du finner også en god del koselige småhus som gir området karakter og variasjon. </p>



<p><strong>Boligprisene er de laveste i hele bydelen med en <a href="https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/ostensjo/boligpriser" target="_blank" rel="noreferrer noopener">gjennomsnittlig kvadratmeterpris</a> på 67 200 kroner for en blokkleilighet.</strong> Det byr på både utfordringer og muligheter når du skal selge bolig. En dyktig eiendomsmegler på Bøler vet hvordan din bolig skal presenteres for å skille seg ut blant konkurrentene, samt vekke kjøpelysten.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Hva koster en eiendomsmegler på Bøler?</h2>



<p>Lurer du på hva det faktisk koster å bruke en eiendomsmegler på Bøler? <strong>De fleste meglere tar en gitt prosent av salgssummen.</strong> I tillegg kommer gjerne et tilretteleggingsgebyr på 14 000-20 000 kroner, samt kostnader for markedsføring, fotografering, takstmann styling, visninger og oppgjør.</p>



<p>For eksempel, lokalkontoret til Aktiv tar 1 % til 3,125 % av salgssummen i meglerprovisjon. Nordvik oppgir 1 – 3,6 % av salgssummen som veiledende provisjon. Belèven Eiendomsmegling som spesialiserer seg på kostbare og eksklusive eiendommer tar dermot 1,5 % i meglerprovisjon.</p>



<p>Mange lurer på om det er mulig å droppe eiendomsmegleren og <a href="https://meglerportalen.no/selge-bolig-uten-megler">selge boligen selv</a>. Svaret er todelt. Det er fullt mulig å selge boligen sin på egenhånd. Og det finnes mange eksempler på boligselgere som har spart flere titalls tusen kroner på dette. </p>



<p>Men den kompetansen en megler bringer til bordet er svært verdifull. En megler kan hjelpe deg med å unngå å tråkke i de vanligste fellene, slik at du slipper konflikter i ettertid. <strong>En eiendomsmegler vil også i de fleste tilfeller klare å få en mye høyere pris for boligen enn du vil selv</strong>. På mange måter betaler megleren for seg selv.</p>



<a href="/eiendomsmegler-%c3%b8stensj%c3%b8" class='midtext-readmore'>
  <div class='left-section'>
    <h4 class='readmore-title'>Les også</h4>
    <h3 class='readmore-post-title'>Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i Østensjø</h3>
  </div>
  <div class='right-section'>
      </div>
</a>


<h2 class="wp-block-heading">Dette bør du se etter hos en eiendomsmegler på Bøler</h2>



<p><strong>Det er flere ting du bør tenke på når du skal velge megler på Bøler, utover hva de koster. </strong>Hva du bør se etter kan imidlertid avhenge av hva slags type bolig du selger og hvor den ligger. Men det er likevel det noen egenskaper som sjelden slår feil.</p>



<p><strong>Du bør se etter en eiendomsmegler som:</strong></p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Kjenner prisstatistikken for ulike boligtyper på Bøler ned til minste detalj </li>



<li>Har et nettverk av potensielle kjøpere som spesifikt leter etter bolig i dette området </li>



<li>Forstår områdets fordeler, for eksempel nærhet til marka, T-banen og lokale servicetilbud </li>



<li>Kan sammenligne din bolig med lignende boliger som nylig er solgt i nabolaget</li>
</ul>



<p>En megler kan ha 20 års erfaring. Men hvis de aldri har solgt bolig på Bøler før, mangler de viktig kunnskap. Hvorfor er dette så viktig? Jo, fordi Bøler har sitt eget unike boligmarked. <strong>Når potensielle kjøpere stiller spørsmål om området, kan en lokal megler svare med overbevisende detaljer og entusiasme:</strong></p>



<p>&#8220;Ja, denne leiligheten ligger bare 3 minutter fra Bøler senter, der du finner både apotek, bakeri og dagligvarebutikk. Og forresten &#8211; har du sett den nye lekeplassen som nettopp er oppgradert rett borte i gata?&#8221;</p>



<p>Personlighet er også veldig viktig. <strong>Vi har alle møtt folk vi umiddelbart liker og folk som gir oss en dårlig magefølelse. Det gjelder også for eiendomsmeglere!</strong> En megler med god fagkunnskap og lokalkunnskap kan likevel ødelegge for boligsalg, hvis personligheten skaper mistillit eller ubehag hos potensielle kjøpere.</p>



<div class='inline-cta'>
  <div class='section section-left'>
    <h3 class='title'>Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler</h3>
    <p class='subtitle'>Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.</p>
  </div>
  <div class='section section-right'>
    <a href='./tilbud'>
      Få 5 tilbud    </a>
  </div>
</div>


<h2 class="wp-block-heading">Sammenlign tilbud for å finne beste eiendomsmegler på Bøler</h2>



<p>Lurer du på hvordan du egentlig bør gå frem for å finne den beste eiendomsmegleren på Bøler? Begynn med å sammenligne priser og tilbud fra flere meglere. Deretter bør du få en <a href="https://meglerportalen.no/verdivurdering-bolig-pris">verdivurdering av boligen</a> din. Har megleren gjort skikkelig research på sammenlignbare boliger som nylig er solgt på Bøler? Kan de begrunne verdivurderingen sin med konkrete eksempler?</p>



<p><strong>Husk at den beste megleren ikke nødvendigvis er den billigste eller den som lover høyest mulig salgspris! Lykke til med meglervalg og boligsalg.</strong></p>


<p><span data-sheets-value="{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;EiendomsMegler 1 Bøler har meglere med lang erfaring og stor lokalkunnskap. De sørger for at du får en trygg og god boligprosess, enten du skal kjøpe eller selge.&quot;}" data-sheets-userformat="{&quot;2&quot;:23425,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;10&quot;:2,&quot;11&quot;:3,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:[null,2,0],&quot;15&quot;:&quot;Roboto&quot;,&quot;17&quot;:0}">EiendomsMegler 1 Bøler har meglere med lang erfaring og stor lokalkunnskap. Meglerteamet spesialiserer seg på ulike deler av Bøler. De sørger for at du får gjennomført en trygg og god bolighandel, enten du skal kjøpe eller selge. Alle kontorene til EiendomsMegler 1 i Oslo og Akershus har veiledende provisjonssatser på 1-3 prosent.</span></p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/eiendomsmegler-1">Les mer om Eiendomsmegler 1</a></p>


<p>PrivatMegleren sitt lokale kontor ligger ved Oppsal T-Banestasjon, rett ved Bøler. Meglerteamet spesialiserer seg på ulike boligstrøk i området, inkludert Bøler. Eiendomsmeglerne bruker avanserte og nyskapende salgsverktøy for å skape boligpresentasjoner som virkelig treffer kjøpegruppen. Veiledende provisjon er 1 % &#8211; 3,6 % av salgsprisen.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/privatmegleren">Les mer om PrivatMegleren her</a></p>


<p>Eiendomsmeglerne på DNB Oppsal har lang erfaring med salg av boliger på Bøler. De gir deg verdifull informasjon, rådgivning og oppfølgning, enten du skal selge eller kjøpe bolig i drabantbyen. Spør de gjerne om en verdivurdering av boligen din først. Meglerne har tilgang til et av landets største boligkjøperregistre. Meglerprovisjonen til DNB Eiendom ligger på 1 % – 3,6 %.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/dnb-eiendom">Les mer om DNB Eiendom</a></p>


<p>Den lokale Krogsveen-avdelingen på Oppsal er et av de eldste meglerkontorene i området. Her finner du dyktige og lokalkjente eiendomsmeglere med lang erfaring. Meglerne bruker svært treffsikre annonseringsmetoder og har tilgang til et stort register med folk som ser etter bolig. Veiledende provisjonssatser hos alle Krogsveen-kontorer ligger på 1 – 3 % av salgsprisen.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/krogsveen">Les mer om Krogsveen</a></p>


<p><span data-sheets-value="{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Aktiv Østensjø / Lambertseter er det lokale kontoret til Aktiv Eiendomsmegling. Meglerkontoret spesialiserer seg på boligformidling på Østensjø og Lambertseter. Aktiv Eiendomsmegling har i syv av de siste åtte årene vunnet Norsk Kundebarometers kåring over mest fornøyde kunder.&quot;}" data-sheets-userformat="{&quot;2&quot;:13057,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;11&quot;:3,&quot;12&quot;:0,&quot;15&quot;:&quot;Calibri, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:12}">Aktiv Østensjø/Lambertseter ligger i Bryn Senter og er det nærmeste Aktiv kontoret. Meglerkontoret spesialiserer seg på boligformidling i bydelen. Aktiv Eiendomsmegling har i syv av de siste åtte årene vunnet Norsk Kundebarometers kåring over mest fornøyde kunder i bransjen. Lokalkontoret til Aktiv tar 1 % til 3,125 % av salgsprisen i meglerprovisjon.</span></p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/aktiv-eiendomsmegling">Les mer om Aktiv Eiendomsmegling</a></p>


<p><span data-sheets-value="{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;I Olaf Helsets Vei på Skullerud finner du det lokale kontoret til Nordvik Eiendomsmegling Østensjø. Her jobber det flere erfarne eiendomsmeglere som har god kunnskap om boligmarkedet på Østensjø, Skullerud, Bogerud, Lambertseter, Bøler, Oppsal, Manglerud, Bryn og Tvita.&quot;}" data-sheets-userformat="{&quot;2&quot;:13057,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;11&quot;:3,&quot;12&quot;:0,&quot;15&quot;:&quot;Calibri, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:12}">I Olaf Helsets Vei på Skullerud finner du det lokale kontoret til Nordvik Eiendomsmegling Østensjø. Her jobber det flere erfarne eiendomsmeglere som har god kunnskap om boligmarkedet i Bydel Østensjø, inkludert Bøler. Meglerne er kjente for å lage effektive og lekre boligpresentasjoner som tiltrekker potensielle kjøpere. Veiledende provisjon er 1 – 3,6 % av salgssummen.</span></p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/nordvik">Les mer om Nordvik</a></p>


<p>På Nordstrand like ved Holtet trikkeholdeplass finner du den lokale Boa-avdelingen. Meglerteamet tar seg av hele området Oslo øst og omegn. Eiendomsmeglerne i Boa er kjente for gode boligpresentasjoner. De jobber i team med fotografer, markedsførere, stylister og tekstforfattere. De har ikke utgitt prisliste, og du må derfor ta kontakt for å få mer informasjon.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/boa-eiendomsmegling">Les mer om Boa Eiendomsmegling</a></p>


<p>I Løvenskiolds gate sentralt på Briskeby finner du meglerkontoret til Proaktiv Oslo. Her møter du engasjerte og dyktige meglere med høy kompetanse og lang erfaring i bransjen. De skreddersyr salgsstrategien for ethvert boligsalg og tilbyr tett oppfølgning. Veiledende provisjonssatser hos Proaktiv Oslo er 2,0-3,6 % av boligens endelige salgspris.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/proaktiv">Les mer om Proaktiv</a></p>
<p>&nbsp;</p>


<p>Meglerkontoret til Notar holder til i Hagegata, sentralt på Tøyen torg. Eiendomsmeglerne tilbyr bred markedsføring, personlig service og oppfølging, samt salgsgaranti på boligsalget ditt. Salgsgarantien er helt uten bindingstid, noe som gir økt trygghet til boligselgere. Veiledende meglerprovisjon hos alle Notar-kontorer er 1,5 – 3,125 % av salgssummen.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/notar">Les mer om Notar</a></p>


<p>Tinholt er et relativt nytt meglerfirma som ble startet opp av erfarne eiendomsmeglere. Meglerne i Tinholt har e håndtert tusenvis av boligsalg i alle prisklasser opp gjennom årene. De har også erfaring fra utviklersiden, noe som gir dem et unikt perspektiv. Tinholt har ikke publisert prislister på nettsiden. Du bør derfor kontakte dem for å få vite mer om meglerprovisjon.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/tinholt-eiendomsmegling">Les mer om Tinholt Eiendomsmegling</a></p>


<p>Sem &amp; Johnsen Eiendomsmegling holder til på Vika i Oslo. De dyktige meglere på kontoret har lang erfaring med kjøp og salg av de mer eksklusive og unike boligene i området. De vet akkurat hvordan din luksusbolig skal presenteres for å tiltrekke kjøpere med god økonomi. Veiledende provisjonssatser er 1-2 % av eiendommens endelige salgspris.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/sem-johnsen-eiendomsmegling">Les mer om Sem &amp; Johnsen</a></p>


<p>OBOS Eiendomsmeglere i Oppsal holder til på Tveita Senter, et steinkast unna Tveita t-banestasjon. Her møter du dyktige og engasjerte meglere som kjenner lokalområdet godt. De strekker seg langt for å få et godt resultat. Meglerteamet er spesialister på salg av OBOS-boliger og andelsleiligheter. OBOS-medlemmer får rabatt. Veiledende provisjonssatser er 1-3,1 %.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/obos-eiendomsmeglere">Les mer om OBOS Eiendomsmeglere</a></p>


<p>Nærmeste meglerkontoret til EIE Eiendomsmegling holder til i Gladengveien, sentralt på Ensjø. Her tilbyr de premium rådgiving, høy lokal kunnskap og personlig oppfølging hele veien for deg som skal selge bolig. Meglerne bruker også avanserte markedsføringsverktøy. EIE har veiledende meglerprovisjon på 1,25 % og 3,75 % av salgssummen.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/eie-eiendomsmegling">Les mer om EIE eiendomsmegling</a></p>


<p>Dersom du ønsker å gjøre mesteparten av salgsprosessen selv, kan Propr være et alternativ for deg. De tilbyr nemlig en selvbetjeningstjeneste som gjør at du kan selge boligen din selv på en trygg, sikker og enkel måte. Du velger selv hva du vil ha hjelp med eller ikke. De tilbyr forskjellige pakkeløsninger som koster mellom 10 000 og 35 000 kroner.</p>


<div class="ReviewCard_provider-content-left__Rt_EE">
<div>
<p>EstateOslo er et mindre meglerkontor som omsetter nesten alle typer eiendommer i Stor-Oslo. De skiller seg ut med sin personlige tilnærming til boligsalg. Her møter du et lite knippe meglere med skikkelig bred kompetanse og allsidig erfaring. Du kan velge mellom provisjonsbasert vederlag på 3,5 % av salgsprisen eller et timebasert vederlag til 3100 kroner timen.</p>
</div>
</div>
<div class="ReviewCard_provider-content-right__WiB4c"></div>


<p>Belèven Eiendomsmegling har flere kontorer i Norge, inkludert i Oslo. Meglerne har spesialkompetanse på unike og eksklusive boliger over hele Østlandet. De følger deg tett gjennom hele boligsalget. Oslo-kontoret har en veiledende meglerprovisjon på 1,5 % av salgsprisen. Andre kostnader som markedsføring og produksjon kommer i tillegg.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/beleven-eiendomsmegling">Les mer om Belèven Eiendomsmegling</a></p>


<p>Garanti Eiendomsmegling har pesialkompetanse på borettslagsboliger, men de omsetter også andre boligtyper. De har dermed god kunnskap om fellesgjeld, forkjøpsrett og vedtekter. Vestbo-medlemmer får rabatt og gode betingelser på meglertjenester. Veiledende provisjonssatser ligger på mellom 1,5% og 3,5% av salgsprisen.</p>
<p><a href="https://meglerportalen.no/garanti-eiendomsmegling">Les mer om Garanti Eiendomsmegling</a></p>
