Vi anbefaler at du velger en eiendomsmegler som følger nøye med på boligmarkedet på Aker Brygge. Lokalkjente meglere kjenner godt til nabolaget og alle fordelene ved å investere i eiendom her. Men hvem bør du velge?
—Det er mye du må tenke på når du skal selge bolig, men det viktigste er hvilken megler du velger. Meglervalget har alt å si for om du tjener penger eller om du taper penger, forteller partner og eiendomsmegler Synne Eide Lunde hos Mekleriet Oslo.
Vi ønsker å gjøre meglervalget litt enklere for deg. Her har vi samlet noen tips som gjør det litt lettere å velge rett person til å formidle boligsalget.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Tre tips til boligselgere fra eiendomsmegler
- Du må huske at eiendomsmegleren skal forvalte det dyreste du eier. Alle kan gi deg en høy prisantydning, men ikke alle kan skreddersy en prosess som resulterer i høyest mulig salgspris.
- Jeg mener at det viktigste du kan gjøre er å starte forberedelsene og inngå en avtale med en megler tidlig. Da kan dere planlegge og tilpasse boligen optimalt for riktig kjøpegruppe.
- Jeg anbefaler at du ber meglerne om et komplett pristilbud. Det er dessverre noen meglere som sender ut “billige” tilbud, men de tar ikke med alle kostnader for salget.
Synne Eide Lunde, partner og eiendomsmegler hos Mekleriet Oslo
Om Aker Brygge
Aker Brygge er et område i bydel Frogner i Oslo. Området ligger på det tidligere verftsområdet til Akers mekaniske verksted, og var hovedsakelig et industriområde. Etter verkstedet ble nedlagt i 1982 har det blitt gjort betydelige forandringer på Aker Brygge. I dag er området mest kjent som en møteplass for shopping, servering og underholdning. En rekke bedrifter har kontorer her, og har siden midten av 1980-tallet blitt regnet som det beste og dyreste kontorstrøket i Norge.
Boligmarkedet på Aker Brygge
Aker Brygge preges i stor grad av kontor-bebyggelse og rundt 6000 mennesker har sin arbeidsplass her. De siste årene har det likevel blitt bygget en del boliger på området. Området har rundt 400 innbygere. Aker Brygge har en av de høyeste kvadratmeterprisene i landet. Enkelte toppleiligheter har hatt en kvadratmeterpris på tett oppunder 200 000 kroner.
Dette er dog ekstreme eksempler, og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i området er betraktelig lavere. Det er derfor viktig å planlegge salget godt, slik at du treffer rett målgruppe som er villig til å betale det eiendommen din er verdt. Og da er det smart å være ute i god tid:
— Det viktigste du gjør er å starte forberedelsene tidlig og inngå en avtale med en megler tidlig. Slik kan dere planlegge og tilpasse boligen optimalt for riktig kjøpegruppe. Bilder er viktige for å fange oppmerksomheten til potensielle kjøpere. Hvis eiendomsmegleren din anbefaler styling, så er det fordi det kommer til å lønne seg. Megleren tjener ikke noe på stylingen, men det er også lønnsomt for oss at du får en høyere salgssum og er fornøyd med salget, oppfordrer Synne.
Hva koster en eiendomsmegler på Aker Brygge?
Generelt sett ligger veiledende provisjonssatser på 1-4 % av boligens endelige salgspris. Enkelte meglere på Aker Brygge tilbyr også timepris. Nøyaktig hvilken provisjonsats du må betale, avhenger blant annet av boligens forventede salgspris. For eksempel, Belèven Eiendomsmegling fokuserer på kostbare boliger og har en veiledende provisjon på 1,5 prosent. Veiledende meglerprovisjon hos EIE eiendomsmegling varierer fra 1,25 % til 3,75 %
Krogsveen omsetter derimot alle typer boliger i de fleste prisklasser. De har derfor 1-3 prosent som veiledende satser. I tillegg må du budsjettere for takstmann, fotograf og eventuelt en boligstylist. Kostnader for klargjøring til salg og markedsføring kommer i tillegg. Eiendomsmeglere pleier å liste opp alle kostnader og gebyrer i pristilbudet, slik at du har god kontroll over utgiftene og hva du skal betale.
Les også
Se hvem som er de 10 beste meglerne i Oslo
Dette bør du se etter hos en eiendomsmegler på Aker Brygge
Det finnes mange forskjellige egenskaper en god megler bør inneha. Men hva du bør se etter, avhenger gjerne av hva slags bolig du selger og hvor den ligger. Her har du noen tips som gjør det enklere å velge en dyktig eiendomsmegler som spesialiserer seg på boligsag på Aker Brygge.
Erfaring
En erfaren megler har ofte en bedre forståelse for hva som skal til for å selge en bolig. Den kompetansen en erfaren megler bringer til bordet vil gjerne skape en økt følelse av trygghet for potensielle kunder så vel som for selger. Dette kan igjen resultere i raskere salg og høyere salgssum.
Lokalkunnskap
En lokalkjent megler har bedre forståelse for hvordan man setter en realistisk prisantydning, hva som vektlegges av boligkjøpere i området, samt hva som finnes i nærheten av servicetilbud og lignende. Dette hjelper megleren med å skreddersy en best mulig boligprofil, noe som igjen kan resultere i raskere salg.
Personlighet
I tillegg til faglig dyktighet og kompetanse er det viktig at megleren din har en god personlighet. Megleren er på mange måter boligens ansikt utad, og er gjerne den potensielle kjøpere forbinder med boligen. En varm og mottakelig megler vil kunne bidra til å skape et bedre inntrykk av boligen. Det kan igjen skape en økt følelse av trygghet. I tillegg kommer du til å tilbringe en del tid med megleren. Det er derfor en fordel at dere kommer godt overens.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Konklusjon: Sammenlign priser og tjenester for å finne beste eiendomsmegler på Aker Brygge
Du bør absolutt bruke litt tid på å sammenligne ulike meglerkontorer som dekker boligsalg på Aker Brygge før du bestemmer deg. Det er nemlig ganske store forskjeller både på pris og tjenester. Vi anbefaler derfor at du tar kontakt med minst tre forskjellige eiendomsmeglere i området. Det kan du gjøre ganske raskt ved å fylle ut skjemaet her på siden vår. Da får du gratis og uforpliktende tilbud fra lokale meglere.