Det lønner seg å velge en eiendomsmegler som virkelig kjenner Etterstad. Etterstad er et populært boligområde i bydelen Gamle Oslo med en god blanding av eldre og nyere blokkleiligheter. Området grenser til andre attraktive strøk som Ensjø, Helsfyr, Vålerenga og Kampen. Mange kjøpere ser etter leiligheter her fordi de får mye for pengene, sammenlignet med de dyreste delene av bydelen.
Flere meglerkontorer i Oslo har spesialisert seg på boligsalg på Etterstad og Gamle Oslo generelt. Du finner for eksempel mange meglerfirmaer i Oslo sentrum med meglere som spesialiserer seg på ulike bydeler.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Etterstad
Boligmarkedet på Etterstad har hatt en fin utvikling de siste årene. Ifølge Krogsveens boligprisstatistikk for tredje kvartal 2026 ligger gjennomsnittlig kvadratmeterpris i bydel Gamle Oslo på 103 775 kr. Prisene i bydelen har falt 1,7 % det siste året, men steget 14,4 % over fem år.
Etterstad ligger under gjennomsnittet for bydelen når det gjelder kvadratmeterpris. Statistikk fra Oslo kommune for 2025 viser at gjennomsnittlig kvadratmeterpris for blokkleiligheter på Etterstad ligger på 92 900 kr. Du kan sjekke kvadratmeterprisen i de andre nabolagene i listen nedenfor:
- Ensjø: 108 800 kr per kvm
- Kampen: 109 100 kr per kvm
- Vålerenga: 112 100 kr per kvm
- Bydel Gamle Oslo samlet: 108 400 kr per kvm
Tall fra Hjemla hentet i november 2026 viser at det er solgt 2507 boliger i bydel Gamle Oslo de siste tolv månedene. Av salgene de siste tre månedene gikk 11 % på eller over prisantydning.
En megler som kjenner disse tallene og vet hvordan Etterstad skiller seg fra nabolag som Kværnerbyen, Enerhaugen og Grønland kan gi deg en mer presis verdivurdering. De vet også hvilke kjøpergrupper som ser etter bolig i området, samt hvordan du bør markedsføre boligen.
Les også
Sjekk hva eiendomsmeglere i Oslo tar betalt: Stor prisoversikt
Hva koster eiendomsmegler på Etterstad?
Meglerhonoraret varierer en del mellom de ulike eiendomsmeglerne i området. De fleste meglerne tar provisjon basert på salgssummen. Men du betaler også faste gebyrer for tilrettelegging, markedsføring og oppgjør.
Provisjonen ligger vanligvis mellom 1 % og 3,75 % av salgssummen. Flere meglerkontorer har en minimumsprovisjon som slår inn dersom prosentsatsen gir et lavere beløp. Minimumsprovisjonen varierer fra 30 000 kr hos Notar til 75 000 kr hos Krogsveen Hasle, avhengig av boligtype og avtale.
- Tilretteleggingsgebyr: fra 7500 kr til 24 900 kr
- Minimumsprovisjon: fra 30 000 kr til 75 000 kr
- Visningshonorar: fra 2000 kr til 4500 kr per visning
- Markedspakker: fra 9900 kr til 49 900 kr
- Oppgjørshonorar: fra 5500 kr til 9900 kr
Schala & Partners skiller seg ut med et lavt tilretteleggingsgebyr på 9990 kr, mens Krogsveen Hasle ligger i øvre sjikt med 19 900 kr. Markedspakkene inkluderer vanligvis annonsering på Finn.no, digital markedsføring og profesjonelle bilder. Det lønner seg å be om tilbud fra flere meglerfirmaer på Etterstad, slik at du kan sammenligne hva du faktisk får for pengene. I tillegg bør du be om verdivurdering.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg riktig meglerfirma på Etterstad
Du bør velge en megler som har erfaring med boliger som ligner din og som kjenner kjøpermarkedet på Etterstad. Be gjerne om referanser fra tidligere salg i området, og spør hvor mange boliger megleren har solgt i både nabolaget ditt og nærliggende strøk som Ensjø, Vålerenga og Helsfyr det siste året.
- Spør om meglerens erfaring med boliger i ditt prissjikt
- Be om en detaljert oversikt over alle kostnader
- Sjekk kundeanmeldelser og score på uavhengige plattformer
- Møt megleren personlig før du signerer oppdragsavtale
Vil du spare tid på å innhente tilbud? Bruk skjemaet på denne siden, så matcher vi deg med kvalifiserte meglerkontorer som dekker Etterstad. Du får gratis og uforpliktende tilbud fra flere, slik at du enkelt kan sammenligne pris og tjenester. Tjenesten vår er helt gratis for deg som skal selge bolig.