Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Om Skedsmokorset
Skedsmokorset er et tettsted som ligger i Lillestrøm kommune i Viken fylke. Stedet har et innbyggertall på 17 000 og er en del av den sammenhengende bebyggelsen som utgjør Stor-Oslo. Skedsmokorset er rikt på historie og huser blant annet Skedsmo kirke. Kirken ble bygget i år 1180. Det drives i dag stor boligutbyggelse i området.
Boligmarkedet på Skedsmokorset
Bebyggelsen på Skedsmokorset består hovedsakelig av etablerte boligområder, med noe variert bebyggelse nær sentrums-området. Stedet har et landlig preg med flere gårder og småbruk. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for en bolig på Skedsmokorset var 63 256 i desember 2024, ifølge annonserte boligpriser på FINN.no.
Men hva med reelle salgspriser? Snittprisen per kvadratmeter i hele Lillestrøm kommune var 58 068 kroner i tredje kvartal 2024. Tallene gjelder alle typer eiendommer. Du bør derfor snakke med en lokalkjent eiendomsmegler på Skedsmokorset for å få nærmere informasjon om reelle salgstall og forventet boligpris.
Hva koster eiendomsmegler på Skedsmokorset?
Prisen for en eiendomsmegler på Skedsmokorset varierer vanligvis mellom 1 og 4 prosent av boligens salgssum. I tillegg kommer faste kostnader som fotografering, markedsføring, tilstandsrapport og visninger. Vi anbefaler at du alltid ber om pristilbud fra flere meglere, ettersom provisjonssatsene kan variere ganske mye.
For eksempel, Aktiv Lillestrøm opplyser om en veiledende provisjon på 3,1 % av salgssummen. Andre har mer slingringsmonn. For eksempel, Nordvik Lillestrøm har veiledende satser på 1 – 3,6 % og Sem & Johnsen har satser på 1-2 %. Nøyaktig provisjonssats avhenger av forventet salgspris og antatt arbeidsmengde. Mer kostbare eiendommer vil derfor ha en lavere provisjon. Megleren får en langt høyere utbetaling med 1,5 % provisjon for en bolig til 10 millioner vs. 2,5 millioner.
Les også
Se hvem som er de beste eiendomsmeglerne i Lillestrøm
Slik velger du megler på Skedsmokorset
Det er flere aspekter du bør ha i bakhodet når du skal velge eiendomsmegler. Nøyaktig hva du bør se etter kan avhenge av forskjellige ting som boligtype og plassering, eller hvor mye penger du ønsker å bruke på en megler. Likevel er det noen enkle egenskaper du kan se etter som sjelden slår feil:
Erfaring
Det vil i de fleste tilfeller lønne seg å velge en erfaren megler. Meglere som har solgt flere boliger tidligere vil ha opparbeidet seg en enorm kompetanse innen feltet, noe som kan resultere i både høyere salgssum og raskere salg. Selv om erfarne meglere gjerne koster litt mer, vil det stort sett alltid være en klok investering. Vær likevel obs på at mange erfarne og ettertraktede meglere tar på seg flere oppdrag samtidig. Det viktigste er at megleren har tid til å prioritere din bolig.
Lokalkunnskap
Megleren din bør også ha omfattende kunnskaper om det lokale boligmarkedet. En lokalkjent megler vil ha bedre forståelse for de lokale boligprisene og hva som påvirker disse, samt hva boligkjøpere i området pleier å vektlegge. Dette vil gjøre det mulig for megleren å gi deg en mest mulig nøyaktig verdivurdering av boligen, samtidig som det gjør det lettere å nå ut til den ønskede målgruppen.
Personlighet
I tillegg til å være faglig kompetent bør megleren din også ha en varm og god personlighet. En eiendomsmegler er først og fremst en representant for din bolig. Dersom potensielle kjøpere sitter igjen med et dårlig inntrykk av megleren din kan dette reflekteres over på selve boligen. Sørg derfor for å velge en mottakelig person som skaper en økt følelse av trygghet.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
