Velger du eiendomsmegler på Jar, bør han eller hun kunne fortelle kjøperne hva som gjør strøket ved Lysakerelva spesielt. Navnet kommer av norrønt Jaðarr, som betyr «rand» eller «kant», og kan ha sammenheng med skrenten ned til elva, skriver Store norske leksikon. Elva skiller Bærum og Oslo, så naboene på den andre siden bor i hovedstaden. Jar har omkring 6000 innbyggere og beskrives som et villastrøk.
Her er noe av det leksikonet trekker fram:
- Jar kirke: en rektangulær teglkirke fra 1961, tegnet av Dagfinn Morseth, Mads Wiel Gedde og Peer Qvam
- Skoler: Jar skole, Steinerskolen og Grav skole, som opprinnelig er fra 1917
- Isidrett: Jar Isforum åpnet i 2013
- Kollektivtrafikk: både Kolsåsbanen og Lilleakerbanen går gjennom strøket
Ingen meglerkontorer har adresse på selve Jar, så listen under består av kontorer i nærheten som tar oppdrag her. Sandvika har tre av dem, og to hver finner du på Fornebu, Stabekk og Bekkestua. Den siste, Sem & Johnsen, ligger i Vika i Oslo. Bare ett av kontorene skriver Jar på nettsiden sin, og det er EiendomsMegler 1 Fornebu. Vil du se flere meglere over elva i Oslo, kan du lese oversikten vår over eiendomsmeglere på Ullern.
Finn megler til boligen din på Jar
Gi oss et par opplysninger om boligen, så foreslår vi meglere med salg i nabolaget. Tjenesten er gratis og uten bindinger.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Jar
Statistikken fra Krogsveen går ikke ned på nivået Jar, men kommunetallene gir et utgangspunkt. I tredje kvartal 2026 var kvadratmeterprisen i Bærum 77 865 kr, og det tok i gjennomsnitt 55 dager å selge en bolig, viser prisstatistikken for Bærum. Regner du med dette snittet, ville en enebolig på 150 kvadratmeter kostet nesten 11,7 millioner kroner. Villaene på Jar varierer mye, så et kommunesnitt er bare et grovt startpunkt.
Ullern ligger rett over Lysakerelva. Slik så tredje kvartal ut der, ifølge Krogsveens Ullern-statistikk:
- Pris per kvadratmeter: 97 029 kr
- Gjennomsnittlig salgstid: 46 dager
- Omsatte boliger: 228
- Prisendring det siste året: −1,6 %
Prisveksten i Ullern er 11,6 % når vi måler mot tredje kvartal 2021, og for Bærum er tallet 7,6 %. Kjøpere som også ser på Oslo vest, kan fort mene at Jar er et godt kjøp, og det kan megleren spille på. Spør om megleren har solgt boliger både i Oslo vest og i Bærum, og hvilke salg som ligner mest på ditt.
Les også
Slik er meglermarkedet på Lysaker
Hva koster eiendomsmegler på Jar?
Mest av det du betaler megleren, går til provisjonen. Prislistene oppgir bare veiledende intervaller, og satsen du lander på, avhenger av verdien på boligen, hvor mye jobb den krever og hvordan du forhandler. Be om skriftlige tilbud, så har du tall som faktisk kan sammenlignes. Et eksempel: Selger du en villa for 18 millioner, er 0,25 prosentpoeng verdt 45 000 kr.
Faste poster for tilrettelegging og markedsføring legges oppå. EiendomsMegler 1 har en fast pris på tilretteleggingen, 15 900 kr, og hos Nordvik koster samme post 16 900–21 900 kr. Markedsføringen koster 24 900–33 900 kr hos PrivatMegleren og 28 250 kr hos Aktiv Bærum. Beløpene står fast i prislisten, men de er ofte mulig å forhandle ned. Les mer i gjennomgangen av hva et boligsalg koster.
Flere poster som varierer:
- Oppgjør: Aktiv Bærum er rimeligst med 7500 kr, mens EiendomsMegler 1 tar 9900 kr
- Visningshonorar: PrivatMegleren 3500–4900 kr og Nordvik 3900 kr
- ABBL: medlemmer sparer 10 000 kr hos Krogsveen
- Minsteprovisjon: Krogsveen 50 000–75 000 kr
Sett opp totalprisen for alle tilbudene i én oversikt. Det billigste tilbudet på papiret er ikke alltid billigst når salget er over. Les også oppdragsavtalen nøye, særlig punktet om hva som skjer hvis du stanser salget.
Sammenlign meglerpriser på Jar
Utvalgte meglere sender deg tilbud gjennom oss, så du ser prisen for hele salget. Helt gratis og uforpliktende.
Velg riktig meglerfirma på Jar
Be minst to meglere komme hjem til deg, og få hver av dem til å anslå hva boligen er verdt. Spør hvilke salg tallet bygger på, og om de er fra Jar eller fra helt andre steder. En megler som kjenner villamarkedet langs Lysakerelva, kan forklare hva tomt, beliggenhet og nærhet til banen betyr for prisen. Skiller én vurdering seg kraftig ut, må megleren kunne forklare hvorfor. Sjekk også hva megleren mener om prisantydningen.
Ta med disse spørsmålene:
- Hvor mange villaer i østre Bærum har du solgt nylig?
- Har du kjøpere i Oslo som du tror kan være interessert?
- Hvem viser boligen, og hvor ofte?
- Hva skjer hvis jeg vil avslutte oppdraget?
Du må også trives med megleren. Når budene kommer, trenger du raske og ærlige svar. Gå for en megler som sier det rett ut når noe er en dårlig idé.
Vil du slippe å lete selv, finner Meglerportalen en eiendomsmegler på Jar for deg. Et dårlig valg kan koste både tid og titusener av kroner. Skriv litt om boligen i skjemaet, og vi sender forespørselen til meglere som selger i området. Tilbudene havner hos deg, og du kan legge dem side om side uten tidspress. Tjenesten er gratis, og ingen av tilbudene er bindende.