Slik velger du megler
Det finnes mange tips og råd til hvordan du velger megler. Hva du bør se etter avhenger dog av flere faktorer, blant annet boligtype, beliggenhet og prissjikt. Likevel er det noen fellestrekk du kan se etter som sjeldent slår feil:
Erfaring
‘Øvelse gjør mester’ heter ordtaket, og dette gjelder like fullt i meglerbransjen. Selv om flere aspekter i dag er standardisert med e-takst eller lignende, er erfaring fortsatt viktig. En megler som har erfaring med å selge flere boliger vil ha opparbeidet seg en unik kompetanse. Megleren vil ha god oversikt over den jobben som skal gjøres, og evnen til å gjennomføre dette på en rask og god måte. Erfarne meglere kan også gi en økt trygghetsfølelse for potensielle kjøpere, som kan resultere i både raskere salg og høyere salgssum.
Lokalkunnskap
Megleren din bør også ha gode kjennskaper til nærområdet ditt og det lokale boligmarkedet. En lokalkjent megler vil gjerne ha gode kunnskaper om lokale boligpriser og hva som påvirker disse, samt hva boligkjøpere i området pleier å vektlegge. Dette gjør det mulig for megleren å skreddersy en boligprofil for å nå ut til den ønskede målgruppen med en gang.
Personlighet
Faglig dyktighet er vel og bra, men en megler er også avhengig av å ha en god personlighet. Megleren er en representant for din bolig, og er på mange måter boligens ansikt utad. Det er derfor sentralt at megleren kan gi potensielle kjøpere et godt førsteinntrykk og en god følelse av bolig. Dette kan bidra til å øke betalingsviljen.
Om Follo
Follo er et distrikt i Akershus i Viken fylke som utgjør området mellom Oslo og Østfold. Området består av kommunene Nesodden, Frogn, Nordre Follo, Vestby, Ås og Enebakk. De to byene Drøbak og Ski befinner seg begge her, og Follo har et samlet innbyggertall på over 144.000 mennesker.
Se denne artikkelen for eiendomsmeglere i Drøbak.
Boligmarkedet i Follo
Follo strekker seg over et areal på 819 kvadratkilometer, og består følgelig av mye variert bebyggelse. Her finner man alt fra større og mindre gårdsbruk til etablerte bolig- og villastrøk, sentrumsorientert blokk- og bygårds-bybebyggelse og blokker. Boligprisene i området har hatt en stødig vekst over de siste tiårene, og i dag er den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for en bolig i Follo på rett under 50.000 kroner.
Mulig å selge selv
Mange lurer på om det er mulig å droppe megleren og selge boligen selv. Dette er fullt mulig, og det finnes mange eksempler på boligselgere som har spart betydelige summer på å selge på egenhånd. En dyktig megler kan dog sørge for at du ikke tråkker i de vanligste fellene for boligselgere, i tillegg til at det gjerne skaper en økt følelse av trygghet for potensielle kjøpere. En megler vil også i de aller fleste tilfeller få mer for boligen enn du ville gjort selv.