Velger du eiendomsmegler på Eiksmarka, hjelper det å vite hvor strøket hører hjemme i markedet. Strøket ligger lengst øst i Bærum, inntil bydelen Vestre Aker i Oslo og ved T-banestrekningen Røabanen, skriver Store norske leksikon. Grensen mot Oslo gjør at kjøperne kan komme fra begge kommunene. Utbyggingen av boligområdene startet på 1950-tallet, på grunn som en gang tilhørte gården Eik.
Fra leksikonartikkelen om stedet:
- Kjøpesenter: det første i Norge lå her, og det nye Eiksmarka senter åpnet i 2018
- Eiksmarka kirke: tegnet av Jahn H. Jahnsen, bygget i 1959 og rehabilitert i 2013–2014
- Fossum: verksskolen fra 1804, for arbeiderbarna ved jernverket like nord
- Øvrevoll Galoppbane: ligger sør i strøket
Ti meglerkontorer er med i oversikten, og ingen av dem har adresse på Eiksmarka. Halvparten ligger på Bekkestua og Stabekk, mens resten har adresse på Fornebu, i Sandvika eller i Vika. To av dem skriver Eiksmarka på nettsiden: EiendomsMegler 1 Fornebu og PrivatMegleren Bærum. Vil du også se meglere på Oslo-siden, har vi en egen artikkel om eiendomsmeglere på Røa.
Finn en lokal megler på Eiksmarka
Et par linjer om boligen er nok til at vi kan foreslå meglere med salg i strøket. Det er gratis og forplikter ikke.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Eiksmarka
Eiksmarka har ingen egen side hos Krogsveen, men vi kan se på naboene. Kvadratmeterprisen i Vestre Aker lå på 86 737 kr i 3. kvartal 2026, ifølge Krogsveens kvartalstall for Vestre Aker. Det er nesten 8900 kr mer enn snittet i Bærum, som lå på 77 865 kr. Ganget opp til 100 kvadratmeter blir forskjellen rundt 887 000 kr.
Tallene for hele Bærum, fra Krogsveens Bærum-statistikk:
- Boliger solgt i kvartalet: 511
- Snittlig salgstid: 55 dager
- Endring fra kvartalet før: −1,8 %
- Femårsvekst (fra 3. kvartal 2021): +7,6 %
I Vestre Aker har prisene steget 9,8 % på fem år, men falt 2,4 % det siste året. Eiksmarka hører til Bærum, men ligger helt inntil Vestre Aker, så en dyktig megler vet hvilke salg boligen din bør sammenlignes med. Har megleren nylig solgt på Røa eller Østerås, bør de salgene være med i vurderingen.
Les også
Slik er meglermarkedet i Vestre Aker
Hva koster eiendomsmegler på Eiksmarka?
Provisjonen er en prosentandel av salgssummen og blir fort den største posten. Prislistene viser bare et spenn, og satsen din bestemmes av boligen, arbeidet og forhandlingene. Få derfor alle tilbudene skriftlig, regnet ut på samme salgspris. Selges boligen for 10 millioner kroner, gir 0,4 prosentpoeng et utslag på 40 000 kr.
Ved siden av provisjonen betaler du faste beløp. Tilretteleggingen er 19 900 kr eller mer hos Krogsveen, mens Aktiv har satt den til 25 000 kr. Markedspakken hos EiendomsMegler 1 koster 22 900 eller 25 900 kr, og Nordvik tar 23 500–33 900 kr med salgsoppgave. Mange av de faste postene kan du forhandle om, selv om de står i prislisten. Se oversikten over hva et salg koster for alle postene.
Flere forskjeller:
- Minsteprovisjon: Aktivs gulv er 39 900 kr, Krogsveens 50 000–75 000 kr
- Oppgjørshonorar: Krogsveen tar 8900 kr, EiendomsMegler 1 9900 kr
- Visning: Krogsveen 4500 kr eller mer, EiendomsMegler 1 3000 kr per gang
- ABBL-medlemskap: Krogsveen trekker 10 000 kr fra provisjonen
Legg sammen hver post før tilbudene sammenlignes. En lav prosentsats kan skjule høye faste kostnader. Sjekk også hva oppdragsavtalen sier hvis du angrer.
Sammenlign meglerpriser på Eiksmarka
Meglere med salg i østre Bærum sender deg tilbud via oss, med totalpris for oppdraget. Gratis og uforpliktende.
Velg riktig meglerfirma på Eiksmarka
Få minst to meglere på besøk, og la begge sette en verdi på boligen. Spør hvilke solgte boliger de sammenligner med, og om noen av dem ligger på Oslo-siden. Den beste megleren forklarer tallet sitt, i stedet for å by over de andre for å få oppdraget. Diskuter også prisantydningen, for den styrer hvor mange som kommer på visning.
Ha disse spørsmålene klare:
- Hvor mange salg har du hatt mellom Østerås og grensen mot Oslo i år?
- Hva gjør du for å nå kjøpere fra Røa og Vinderen?
- Hvem holder visningene?
- Hva skjer hvis det ikke kommer bud?
Du må stole på megleren. Under budrunden tar du store beslutninger på kort tid. Velg en du kan snakke åpent med, og som tør å være uenig med deg.
Meglerportalen kan gjøre letejobben for deg. Beskriv boligen kort i skjemaet, så sender vi beskrivelsen videre til meglere som er aktive i strøket. Du får tilbudene samlet og kan ta deg god tid til å velge. Du betaler ingenting og står helt fritt, uansett hvilken eiendomsmegler på Eiksmarka du ender med.