Boligmarkedet pleier å være ganske hett på St. Hanshaugen, og du bør velge en eiendomsmegler som følger nøye med på alle trender og utviklinger. Men hvor finner du en slik person? Jo, det gjør du her. Vi har samlet informasjon om boligmarkedet, meglerpriser og andre smarte tips for å hjelpe deg å finne den rette megleren for deg.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Om St. Hanshaugen bydel
St. Hanshaugen er en sentrumsnær og populær bydel i Oslo. Det er ikke rart at mange drømmer om å bosette seg her med et så stort utvalg av cafeer og kulturtilbud, i tillegg til de flerfoldige parkene og uteområdene.
Her ligger blant annet de populære områdene Bislett, Lindern og Fredensborg samt deler av Fagerborg. Bydelen har rikelig med grøntområder i parkene St. Hanshaugen, Stensparken og Marienlystparken. Befolkningen består for det meste av unge voksne, med et overveldende antall beboere i yrkesaktiv alder mellom 20 og 39 år.
Det har kanskje noe å gjøre med de mange tilbudene innenfor skole og utdanning, som alle ligger et steinkast unna. Her kan man blant annet nevne Oslo Katedralskole, Norges veterinærhøgskole, OsloMet og Kunsthøgskolen i Oslo.
Om boligmarkedet på St. Hanshaugen
St. Hanshaugen er en av de bydelene med høyest prisutvikling i Oslo. Det er gode nyheter for deg som skal selge bolig her. Kvadratmeterprisen lå på 112 112 kroner i fjerde kvartal 2024, noe som er betraktelig høyere enn de fleste andre boligområder i norske byer.
St. Hanshaugen er et populært område. Det er ikke bare fordi det er sentrumsnært. Populariteten skyldes også at dette er en grønn bydel med mange uteområder, et rikt kulturtilbud og en velutviklet kollektivtrafikk.
Hva koster en eiendomsmegler på St. Hanshaugen?
Meglerprovisjon utgjør den største delen av kostnadene når du skal selge bolig. Nøyaktig provisjonssats avhenger blant annet av forventet salgstid og antatt arbeidsmengde. DNB Eiendom oppgir for eksempel1 % – 3,6 % av salgssummen som veiledende provisjon.
Sem & Johnsen som spesialiserer seg på eiendommer til over 10 millioner kroner oppgir derimot 1-2 % som veiledende meglerprovisjon. Meglerne er dermed nødt å komme på befaring før du får et endelig pristilbud. I tillegg må du regne ekstra kostnader, blant annet for markedsføring:
- Profesjonell fotografering av boligen din
- Annonser på boligportaler som Finn.no
- Utarbeide prospekt og annonsetekster
- Sosiale medier-kampanjer rettet mot potensielle kjøpere
Gjennomsnittlig pris markedsføringspakker for en bolig på St. Hanshaugen koster mellom 15 000 og 30 000 kroner. Noen meglere tilbyr også mer eksklusive pakker med video, 3D-visning og utvidet annonsering. Markedsførings- og annonseringsstrategien avhenger av hvor mye eksponering boligen din trenger.
Les også
Sjekk hvem som er de beste eiendomsmeglerne i Oslo
Hvordan velger jeg boligmegler?
Det er utrolig mange dyktige meglere på St. Hanshaugen, og det kan derfor være vanskelig å vite hvem du bør velge. Vi anbefaler at du ser etter noen som har lokalkunnskap, solid erfaring i området og som virker tillitsvekkende.
Du bør blant annet vurdere:
- Totalprisen inkludert alle kostnader (provisjon, markedsføring, fotografering, o.l.)
- Meglerens kjennskap til St. Hanshaugen og tidligere salgsresultater i området
- Markedsføringsplan – hvor og hvordan vil de promotere boligen din?
- Personlig kjemi – du må kunne stole på personen som skal selge din kanskje største investering
Spør gjerne om konkrete eksempler på lignende boliger de har solgt det siste året. En megler med lang fartstid i bransjen og bred erfaring har sannsynligvis opplevd det meste. De er dermed godt rustet til å håndtere ulike utfordringer, enten det er snakk om kompliserte budrunder, krevende kjøpere eller uventede problemer underveis.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Sammenlign tilbud for å finne rett eiendomsmegler på St. Hanshaugen til riktig pris
Forestill deg at du skal kjøpe en ny bil. Ville du kjøpt den første du så eller ville du sjekket ut flere alternativer først? Akkurat sånn bør du også tenke når du skal velge eiendomsmegler. Du får et godt grunnlag for å sammenligne både pris og kvalitet ved å innhente tilbud fra minst tre forskjellige meglere på St. Hanshaugen. Lykke til med boligsalget!