ZMegleren ble startet av erfarne meglere som savnet en mer personlig tilnærming til boligsalg og tettere kundekontakt. Meglerfirmaet har bygget opp et imponerende nettverk siden de startet opp i 2018. Nettverket består av profesjonelle samarbeidspartnere som inkluderer byens beste boligfotografer, dyktige boligstylister og godkjente takstmenn.
De har bevisst valgt å ha et lite internt team for å sikre god oppfølging av hver bolighandel. Alle meglerne har lang erfaring fra bransjen og er godt kjent i Bergen og omegn. Eiendomsmeglerne har et stort fokus på å kartlegge boligens særtrekk og muligheter. De bruker derfor også tid på å bli kjent med nabolaget og utviklingsplanene i området.
Visste du at meglers verdivurdering fra megler vanligvis har et avvik på +/- 5-10% av salgssum?
Det mener i alle fall ZMegleren. Derfor er de svært grundige når de skal utføre verdivurdering og e-takst. Du får også tips til hva du kan gjøre for å øke boligverdien ytterligere.
Kontorer og dekningsområde
Kontoret ligger midt i Bergen sentrum i Christian Michelsens gate 2A. Herfra dekker de boligsalg i alle bydelene. Eiendomsmeglerne er lokalkjente i sine områder og nabolag. De kjenner hver eneste lille bakgate, skolegrense og reguleringsplan. Dermed klarer de å presentere eiendommen på best mulig måte. Kjøperne får all den informasjonen de trenger for å ta en god kjøpsbeslutning.
En lokalkjent megler vet for eksempel at det er stor forskjell på boligmarkedet mellom de ulike nabolagene som Sandviken, Nordnes og Møhlenpris. De holder seg også oppdatert på relevante planer, for eksempel hvor Bybanen skal forlenges eller i hvilke bydeler det kommer nye skoler. Alt dette påvirker nemlig boligenes fremtidige verdi.
God lokalkunnskap handler også om de små, praktiske detaljene i hverdagen. En lokalkjent megler vet hvilke deler av Landås som har enklest skolevei, hvor i Fana du finner de beste turstiene og hvilke nabolag i Arna som har snarveier ned til togstasjonen. Eiendomsmegleren kan også fortelle potensielle kjøpere om lokale matbutikker, kafeer og fritidstilbud i de ulike bydelene.
Selge bolig med ZMegleren
ZMegleren omsetter brukte boliger, nybygg og hytter. Meglerfirmaet baserer alle sine salgsprosesser på hva som er spesielt og unikt for ditt hjem. De har et tverrfaglig samarbeid med profesjonelle partnere for at resultatet skal bli så bra som mulig. Meglerne tar i bruk avanserte markedsføringsverktøy.
Du får tilgang til mange meglertjenester når du skal selge bolig med ZMegleren:
- Verdivurdering og e-takst basert på lokale salgsstatistikker og analyser
- Profesjonell fotografering og digital markedsføring av boligen
- Tilstandsrapport utført av sertifiserte takstmenn
- Bistand med styling og klargjøring av boligen før fotografering og visning
- Hjelp med overtakelse og oppgjør
- Juridisk rådgivning gjennom hele salgsprosessen
Salgsprosessen starter med en grundig befaring av boligen din. Deretter settes det opp en konkret salgsplan som inkluderer fotografering, markedsføring og visning. Eiendomsmegleren passer på at all nødvendig dokumentasjon er på plass før eiendommen legges ut for salg. Det inkluderer tilstandsrapport, takst, energiattest og lovpålagte dokumenter.
Megleren holder megleren deg oppdatert om interesse og aktivitet under hele salgsprosessen. De tar seg av all kommunikasjon med interessenter og håndterer budrunder på en profesjonell og effektiv måte. Du kan også kun få hjelp med oppgjør, dersom du allerede har funnet en kjøper og vil derfor selge bolig selv.
Les også
Sjekk vår store oversikt over de 10 beste eiendomsmeglerne i Bergen
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Det kan være smart å ha en erfaren ZMegler med deg på laget når du skal kjøpe bolig i Bergen. Meglerne tilbyr flere fordeler til boligkjøper. Du får blant annet tilgang til et stort nettverk som hjelper deg med å finne den rette eiendommen for deg. Meglerforetaket samarbeider dessuten med Handelsbanken. Dermed kan du få tilbud om gode finansieringsalternativer og finansieringsbevis.
Priser og kostnader hos ZMegleren
ZMegleren tilbyr konkurransedyktige priser. Du kan velge mellom flere ulike markedsføringspakker, tilpasset din bolig og ditt budsjett. Eiendomsmegleren din hjelper deg med å finne de beste og mest kostnadseffektive løsningene for eiendommen som du skal selge.
- Provisjon: 1,5-2,9 % av salgssum (minimum 49 000 kr)
- Klargjøringsomkostninger: 12 900 kr
- Oppgjørshonorar: 8900 kr
- Visningshonorar: 2900 kr per visning
- Profesjonell fotografering: fra 5000 kr
Meglerne gjør alltid en grundig verdivurdering av boligen din før de gir deg et endelig pristilbud. Meglerprovisjonen er som regel den største enkelkostnaden når du skal selge bolig. Vi anbefaler derfor at du sammenligner tilbud, provisjonssatser og priser fra eiendomsmeglere nøye, slik at du finner frem til den beste avtalen for deg.
For eksempel, meglerhonoraret for en bolig som selges for 4 millioner kroner med 2 prosent provisjon kommer på 80 000 kroner. Klargjøringsomkostninger dekker derimot arbeidet med å innhente og kvalitetssikre all nødvendig dokumentasjon, samt arbeidet med å tilrettelegge for boligsalget.
I tillegg må du betale for andre tjenester som for eksempel boligfotograf og boligsalgsrapport fra takstmann. Eiendomsmegleren din kan imidlertid skaffe deg en god pris på takstmann og andre nødvendige tjenester. Da blir det som regel billigere enn om du må bestille tjenestene selv.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik finner du beste eiendomsmegler i Bergen
Det første du bør begynne med er å undersøke hvilke eiendomsmeglere som fokuserer på ditt område eller din bydel. Lokale meglere kjenner området godt, og de har også bedre oversikt over prisutvikling og etterspørsel i området. Be gjerne om eksempler på nylige boligsalg som de har gjennomført.
Vi anbefaler at du ber om salgsresultater og referanser. Sjekk også hvor lang tid megleren vanligvis bruker på å selge boliger – men husk at tilstanden på boligmarkedet generelt påvirker omsetningstiden. Det beste er å velge en megler som har gode resultater i både opp- og nedgangstider.
Det kan være smart å sammenligne hvilke tjenester de ulike meglerkontorene inkluderer i salgspakkene. Noen tilbyr for eksempel boligstyling eller dronebilder som standard, mens andre tar ekstra betalt for dette. En provisjonssats som tilsynelatende er ganske høy kan faktisk være rimelig hvis den inkluderer tjenester som du ellers må betale for.
Samtidig bør du ikke la deg friste av unormalt lave provisjoner eller høye verdivurderinger. En megler som setter en urealistisk høy prisantydning kan ende opp med å bruke lang tid på salget, noe som sjelden er lønnsomt. En altfor lav prisantydning kan også skremme vekk interessenter. Derfor er det viktig å velge en eiendomsmegler som klarer å sette en realistisk og rettferdig pris på eiendommen.
Vi ønsker deg lykke til med boligsalget, enten du får hjelp av en eiendomsmegler fra ZMegleren eller noen andre!