Leter du etter beste eiendomsmegler på Ensjø? Bydelen har forvandlet seg dramatisk de siste årene, og boligmarkedet her krever meglere med oppdatert lokalkunnskap. Ensjø ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til populære områder som Kampen, Vålerenga, Helsfyr og Valle Hovin. Nærheten til T-banen og nye Hovinbyen gjør området attraktivt for både førstegangskjøpere og familier.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg en eiendomsmegler som kjenner boligmarkedet på Ensjø
Flere meglerkontorer har spesialisert seg på Ensjø og de omkringliggende områdene i Gamle Oslo. Noen holder til i bydelen. Andre meglerkontorer i Oslo har gjerne noen i teamet som har opparbeidet seg solid erfaring i området. Det viktigste er å finne en megler som kjenner nabolaget ditt og vet hva kjøpere i området ser etter.
Ifølge Krogsveens boligprisstatistikk for fjerde kvartal 2024 ligger gjennomsnittlig kvadratmeterpris i bydel Gamle Oslo på 104 367 kr. Tallene fra Hjemla (hentet ut januar 2026) viser lignende tendenser. Boligprisene i Gamle Oslo har økt med 5,3 % det siste året. Det ble solgt 2 745 boliger i bydelen de siste 12 månedene, og 15 % av boligene gikk på eller over prisantydning de siste tre månedene.
Oslo kommunes statistikk for 2024 gir et mer detaljert bilde av prisforskjellene innad i bydelen:
- Kværnerbyen og Etterstad: kvadratmeterpriser mellom 85 000 og 95 000 kr
- Ensjø: gjennomsnittlig kvadratmeterpris rundt 100 000 kr og median totalpris på cirka 5,5 millioner kr
- Kampen: kvadratmeterpris rundt 100 000 kr med median totalpris på cirka 5,3 millioner kr
- Vålerenga: noe lavere kvadratmeterpris rundt 95 000 kr
Bispevika skiller seg ut med høyest kvadratmeterpris i bydelen på rundt 120 000 kr og median totalpris på cirka 7,5 millioner kr. En lokal megler som kjenner disse forskjellene kan gi deg en mer presis verdivurdering. De vet hvilke gater og bygårder som tiltrekker seg mest interesse, og hvordan du bør posisjonere boligen din på markedet.
Les også
Sjekk hva en eiendomsmegler i Oslo koster i vår store prisoversikt
Hva koster eiendomsmegler på Ensjø?
Kostnadene veldig betydelig mellom meglerkontorene som tar oppdrag på Ensjø. De fleste meglerne har en kombinasjon av provisjon, faste gebyrer og markedsføringspakker. Det er viktig å sammenligne totalkostnaden og ikke bare provisjonssatsen.
Provisjonssatsene blant meglerne som dekker Ensjø ligger vanligvis mellom 1 % og 3,75 % av salgssummen. EIE Ensjø har for eksempel veiledende provisjon på 1,25 % til 3,75 %, mens PrivatMegleren Gamle Oslo har en veiledende sats på 3,25 %. Krogsveen Hasle tilbyr provisjon fra 1 % til 3 %, og Notar Gamle Oslo starter fra 1,5 %.
I tillegg til provisjon kommer faste kostnader. Her er noen eksempler fra meglerne i området:
- Tilretteleggingsgebyr: fra 7500 kr (Notar) til 19 900 kr (Krogsveen, PrivatMegleren Gamle Oslo)
- Oppgjørsgebyr: fra 6900 kr (Aktiv) til 9900 kr (Eiendomsmegler 1)
- Markedsføringspakker: fra 9900 kr (Notar) til 49 900 kr (EIE)
- Visninger: rundt 2800 kr per stykk hos Aktiv
Du må være oppmerksom på at ikke alle kontorer publiserer fullstendige prislister. Tinholt Eiendomsmegling og Boa Eiendom Øst har for eksempel ikke offentliggjort sine priser. Det betyr ikke at de er dyrere. Men du må be om tilbud for å få oversikt over totalkostnaden.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Velg riktig meglerfirma på Ensjø
Begynn med å sjekke meglerens erfaring i ditt nabolag. Hvor mange boliger har eiendomsmegleren solgt på Ensjø det siste året? Be om referanser fra tidligere kunder i området, og sjekk Google-anmeldelser for å få et inntrykk av kundetilfredsheten. Flere av meglerfirmaene som dekker Ensjø har solid score. EIE Ensjø har 4,8 stjerner, Krogsveen Hasle har 4,9, og Schala & Partners Bjørvika/Gamle Oslo har 4,8.
Tenk også på hva som er viktig for deg i salgsprosessen:
- Ønsker du tett personlig oppfølging?
- Har megleren gode digitale verktøy for budrunde og dokumenthåndtering?
- Hvilken markedsføringsstrategi foreslår de for akkurat din bolig?
Innhent alltid tilbud fra flere meglere før du bestemmer deg. Vi matcher deg med kvalifiserte meglere som sender deg gratis og uforpliktende tilbud. Tjenesten vår er helt gratis for deg som boligselger. Du velger selv om du vil gå videre med noen av tilbudene du mottar.