Garanti Eiendomsmegling: Alt du må vite (priser og tjenester)

Meglerforetaket er eid av Vestbo boligbyggelag. Eiendomsmeglerne har derfor opparbeidet seg unik ekspertise på salg av andelsboliger siden oppstart i 2000. De vet alt om forkjøpsrett, fellesgjeld og vedtekter. Samtidig er de ganske allsidige og omsetter de fleste boligtyper. 

Kontorer og dekningsområde

Garanti Eiendomsmegling har god dekning med kontorer fra Hammerfest i nord til Bergen i vest. Totalt har de 13 kontorer. Hvert kontor består av lokalkjente og erfarne meglere. Du finner for eksempel lokalkontorer i Oslo, Akershus, Drammen, Tromsø, Harstad, Haugesund og Molde. Administrasjonen har en egen avdeling.

Dermed er det enkelt å få en lokal eiendomsmegler, selv om kjeden er landsdekkende. En megler som kjenner nærområdet ditt vet nøyaktig hvilke kvaliteter som tiltrekker kjøperne til nabolaget ditt. Det kan være alt fra hvilke skoler som har best rykte til hvor det er planlagt nye butikker eller parker.

Garanti-meglerne i Tromsø vet for eksempel hvilke områder som er mest populære blant barnefamilier, hvor studentene helst vil bo og hvilke gater som har best utsikt over fjorden. Meglerne i Bergen kjenner godt til prisnivået i hver eneste bydel, samt hvor lett det er å pendle til sentrum. Lokalkunnskap tar årevis å bygge opp, samtidig som det har svært mye å si for hvor vellykket boligsalget blir.

Selge bolig med Garanti Eiendomsmegling

Eiendomsmeglerne vurderer hvilken markedsføringsstrategi som er best for eiendommen du skal selge. Du kan velge mellom ulike markedsføringspakker, inkludert pakker med digital annonsering. Meglerforetaket har nemlig utviklet et digitalt markedsføringsverktøy som de kaller GARANTI Digital. 

Systemet bruker avanserte algoritmer for å finne både aktive og passive boligkjøpere. Det velger også ut målgrupper basert på boligens beliggenhet, størrelse og pris. Deretter viser det annonser til potensielle kjøpere på tvers av Facebook, Instagram, Snapchat og lokale nettsider. På den måten når du frem til flest mulig interessenter. Du kan følge resultatene i sanntid via “Live Rapport”.

Meglerkontorene tilbyr også mange andre tjenester som for eksempel:

• Grundig verdivurdering av boligen, basert på det lokale boligmarkedet og sammenlignbare salg i nærområdet
• E-takst til deg som skal refinansiere
• Planlegging og gjennomføring av visninger
• Personlig oppfølging av interessenter
• Forhandlinger med kjøpere og juridisk bistand gjennom hele salgsprosessen

Salgsprosessen starter med et uforpliktende møte der megleren kommer hjem til deg for å se boligen. Du får en realistisk verdivurdering og tips til hvordan du skal gjøre boligen klar til salg. Megleren hjelper deg også med å velge riktig tidspunkt for salget, basert på lokale markedsforhold.

Les også

Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i ditt område

Tjenester for deg som vil kjøpe bolig

Garanti Eiendomsmegling har en omfattende database med potensielle kjøpere. Du som er boligkjøper kan registrere deg der for å bli matchet med tilgjengelige eiendommer. I tillegg kan du få veiledning av meglere med god lokalkunnskap. De kan hjelpe deg med å finne passende boliger for dine ønsker og behov.

Det er uansett smart å bestille verdivurdering av din nåværende bolig før du begynner boligjakten. Da vet du hvor mye egenkapital du har å rutte med når du skal kjøpe nytt. Deretter kan du kontakte banken for å søke om finansieringsbevis. Banken ser nemlig på verdivurderingen, inntekten din og andre økonomiske forhold for å beregne hvor mye du kan få i lån. 

Priser og kostnader hos Garanti Eiendomsmegling

Garanti tilbyr mange forskjellige meglertjenester. Du kan for eksempel velge full pakke der meglerne håndterer hele boligsalgsprosessen. Priser på eiendomsmegler varierer i henhold til boligtype og hvilken markedsføring du velger. Alternativt kan du få hjelp med kun oppgjøret, noe som er nyttig ved privat hussalg og overdragelse av eiendom.

Her er noen priseksempler:

• Provisjon: 1,5-3,5 % av salgssum
• Tilrettelegging: 5000-15 000 kr
• Oppgjørshonorar: 3000-5000 kr
• GARANTI Digital: 500-12 500 kr
• Fotografering: 3500-10 000 kr
• Timepris: 1000-2500 kr

Meglerprovisjon avhenger av boligtype, beliggenhet og hvilke tjenester du ønsker. Det kan derfor lønne seg å sammenligne tilbud og priser på eiendomsmeglere. Men det viktigste er å finne en erfaren megler som kan gi deg trygghet gjennom hele salgsprosessen. Derfor er det smart å ta seg god tid til å velge riktig eiendomsmegler.

La oss se på et par eksempler. Hvis du selger en leilighet til 3 millioner med 2 prosent provisjon, betaler du 60 000 kroner i meglerhonorar. Men hvis du selger en større enebolig til 6 millioner og 2,5 % provisjon, så må du betale 150 000 kroner. Garanti bruker derimot minimumsprovisjon for de billigste boligene. Det vil si at du betaler en gitt sum, uansett hva salgsprisen blir.

Slik finner du den beste megleren for deg

Vi anbefaler at du snakker med – eller faktisk treffer – flere eiendomsmeglere før du bestemmer deg. Men hva skal du egentlig se etter? Jo, du bør begynne med å sjekke tidligere salgsresultater, referanser og erfaring. Du bør blant annet be megleren om å vise deg eksempler på boliger de har solgt i nærområdet ditt det siste året.

Kjemien er også viktig. Du skal jobbe tett med denne personen i flere uker. En god megler lytter til dine behov og ønsker. Han eller hun kommer med konkrete forslag til hvordan boligen din bør styles og presenteres til de ulike kjøpergruppene. Du kan godt stille dem spørsmål om hvordan de håndterer ulike scenarioer, for eksempel treg budrunde eller det dukker opp uventede problemer.

Men ikke la deg friste av den laveste provisjonen. Joda, du har selvsagt lyst til å finne den billigste eiendomsmegleren. Bare pass på at vedkommende også har den beste kompetansen. Høyere salgspris veier dessuten opp for høyere provisjonskostnader. Du tjener tross alt mest penger ved å få selge eiendommen din til best mulig pris.

Da gjenstår det bare å ønske deg riktig lykke til, enten du velger noen fra Garanti Eiendomsmegling eller ikke.