Stavlund har faktisk vunnet den prestisjetunge Gullmegler-prisen hele syv ganger mellom 2004 og 2008 for sine boligannonser og prospekter. Daglig leder Gunnar Olai Stavlund ble deretter medlem av juryen, og firmaet kunne derfor ikke delta i konkurransen lenger. Meglerforetaket startet opp i 2001 og har lang erfaring med boligsalg i området.
Alle eiendomsmeglerne er dessuten medlemmer i Norges Eiendomsmeglerforbund. De får derfor regelmessig oppdatering og utdanning gjennom NEF. Du kan dermed føle deg trygg på at meglerne alltid er oppdatert på gjeldende lover og regler. Medlemmer i NEF må også følge strenge etiske retningslinjer for boligsalg og eiendomsmegling.
Visste du at Stavlund har utviklet sin egen metode?
Stavlunds metode er basert på over 20 års erfaring med boligsalg i området. Det handler om å se hver bolig med nye øyne og finne de kvalitetene som gjør den spesiell for kjøperne.
Kontorer og dekningsområde
Kontoret deres er sentralt plassert i Kirkebrygga 4. Stavlund dekker hovedsakelig Fredrikstad, Hvaler og nærliggende områder. De har spesialisert seg på alle typer eiendom, inkludert brukte boliger, hytter og fritidseiendommer, nybygg og næringseiendom. Du finner derfor også dyktige næringsmeglere på kontoret.
En lokalkjent megler kjenner godt til prisutviklingen i området. Det er uvurderlig når boligen din skal prises og markedsføres. Stavlund-meglerne forstår også de små, men viktige forskjellene mellom nabolagene. Det kan være gangavstand til Glommastien, kort vei til båtplassen eller nærmeste barnehage.
Du får derfor presis rådgivning som er basert på faktiske forhold og ikke bare generelle markedstrender. Meglerne setter seg også grundig inn i alle opplysninger om eiendommen. Dermed kan eiendomsmeglerne svare potensielle kjøpere på alle spørsmål de måtte ha, enten de vil vite hvor nærmeste dagligvarebutikk ligger eller hvor mye de kommunale avgiftene kommer på.
Selge bolig med Stavlund
Teamet til Stavlund er opptatt av å fremheve det unike ved boligen din. Eiendomsmeglerne samarbeider med profesjonelle designere og fotografer for at boligannonsen skal skille seg ut blant konkurrentene. Teamet er spesielt kjent for sine kvalitetsbilder som viser frem eiendommen, samtidig som de formidler stemningen og potensialet.
De tilbyr blant annet følgende tjenester:
- Profesjonell boligfotografering
- Målrettet markedsføring på relevante plattformer, både digitalt og i tradisjonelle medier
- Gjennomføring av visning og oppfølging av interessenter
- Budrunder og forhandlinger med potensielle kjøpere
- Kvalitetssikring av all dokumentasjon og kontrakter
- Oppgjør og bistand ved overtakelse
Salgsprosessen begynner med at en Stavlund-megler tar en grundig verdivurdering. Han eller hun går nøye gjennom alle forhold som påvirker boligens verdi, for eksempel beliggenhet, standard og tilstanden på det lokale boligmarkedet. Eiendomsmeglerne vurderer også om du bør pusse opp før boligsalget, slik at du kan øke salgsprisen.
Meglerforetaket har en egen oppgjørsavdeling som passer på at boligsalget følger gjeldende lover og regler. De tinglyser også boligsalget hos Statens Kartverk. Du er dermed godt ivaretatt gjennom hele boligsalgsprosessen. Meglerkontoret tilbyr dessuten lån av flyttebil i inntil to døgn når du selger bolig gjennom dem.
Les også
Se vår store oversikt over 10 beste eiendomsmeglere nær deg
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Eiendomsmeglerne i Stavlund er lokalkjente og kjenner godt til boligmarkedet i alle de ulike nabolagene. De kan derfor bistå boligkjøpere som er på jakt etter drømmeboligen. Meglerne tilrettelegger for en trygg bolighandel og gir deg all nødvendig informasjon om eiendommene.
Du kan bestille en grundig verdivurdering av nåværende bolig fra en av Stavlund-meglerne. Da får du oversikt over hvor mye egenkapital du har til rådighet når du skal ut på boligjakt. Eiendomsmeglerne kan raskt gi deg en realistisk vurdering, basert på oppdaterte salgstall fra ditt nærområde.
Det blir også enklere å snakke med banken om finansiering og finansieringsbevis når du kan stille opp med en verdivurdering i hånden. I tillegg får du også bedre oversikt over hvilke prisklasser du skal sikte deg inn på når du skal bytte bolig. De fleste meglere tilbyr gratis verdivurdering i forbindelse med boligsalg.
Priser og kostnader hos Stavlund
Meglerforetaket tilrettelegger markedsføringen etter hver spesifikk bolig. Kostnadene for annonsering kan derfor variere. Meglerne går uansett nøye gjennom tilbudet og forklarer hva som inngår i de forskjellige tjenestene.
- Provisjon: 1-4 % av salgssum
- Tilretteleggingshonorar: 7000 kr
- Markedsføringspakke: fra 7000 kr
Selve meglerprovisjonen avhenger av hvor lett det er å selge boligen og hvilken megler du velger. Vi anbefaler derfor at du sammenligner priser og tilbud. Meglerne må vurdere eiendommen din før de kan foreslå en passende provisjonssats. En enkel leilighet som selger raskt kan ha lavere provisjon enn en stor enebolig som krever mer markedsføring og flere visninger.
Tilretteleggingshonoraret dekker det grunnleggende arbeidet med å klargjøre boligen for salg, for eksempel å hente inn dokumentasjon, lage salgsoppgave og skrive boligannonse. Markedsføringen tilpasses derimot hver enkelt bolig. Noen boliger kan kreve mer omfattende markedsføring, og det er derfor vanskelig å gi presise tall uten en befaring.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Tips til hvordan du finner den rette megleren i Fredrikstad
Priser og etterspørsel etter eiendommen kan variere i de ulike nabolagene i Fredrikstad og på Hvaler. Nettopp derfor bør du begynne med å se etter et meglerkontor som fokuserer på disse områdene. Lokale meglere vet hvordan boligen bør prises og hvilke kvaliteter som bør fremheves, enten du selger et hus i Gamlebyen eller Gressvik.
Ta gjerne en titt på hvordan eiendomsmeglerne presenterer andre boliger som ligner på din. En god megler investerer i markedsføring av høy kvalitet, nettopp fordi det gir bedre resultater. I tillegg bør du sjekke hvor lett det er å få tak i megleren. Du bør få svar på henvendelser raskt, og eiendomsmegleren bør ha tid til å følge opp interessenter grundig.
Men du bør ikke velge megler kun basert på pris eller bare fordi du får en høy verdivurdering. En kunstig høy verdivurdering kan føre til at boligen blir liggende lenge ute for salg. Be heller om en realistisk vurdering av hva du kan forvente å få, basert på faktiske salgstall fra nærområdet. Og lav provisjon betyr ikke nødvendigvis at du får best mulig resultat.
Lykke til med å velge eiendomsmegler, enten du velger noen fra Stavlund eller et annet meglerkontor i Fredrikstad.