Meglerforetaket Dialog Eiendomsmegling har opplevd både opp- og nedgangstider på boligmarkedet. De har utviklet noe de kaller meglerløftet – og det er et løfte om kvalitet i alle ledd. Selv om du møter én megler, jobber de alltid i team på kontoret. Det er fordi de mener at selv erfarne meglere blir bedre av å samarbeide med dyktige kolleger.
Eiendomsmeglerne holder seg konstant oppdatert på lokale boligpriser og markedstrender. De vet for eksempel hvilke områder som er spesielt populære blant småbarnsfamilier og hvor det er størst etterspørsel etter leiligheter. Dialog-meglerne vet også hvilke perioder som egner seg best for salg av ulike typer boliger.
Visste du at Dialog omsetter over 500 eiendommer årlig?
Den årlige omsetningen av eiendommer har en verdi på over to milliarder kroner. Meglerkontoret har dermed en sterk posisjon på Østlandet.
Kontorer og dekningsområde
Dialog Eiendomsmegling har strategisk plasserte kontorer som dekker store deler av Østlandet. Du finner et kontor for Drammen, Lier og Sande, et annet for Eiker, Modum og Kongsberg og et tredje for Hønefoss, Ringerike og Hole. I tillegg har de egne avdelinger for nybygg/prosjekterte boliger og ledelse.
Eiendomsmeglerne på lokalkontorene har høy lokalkunnskap og erfaring med nettopp sine områder og nabolag. Meglerne i områder som Eiker, Modum og Kongsberg har for eksempel inngående kjennskap til turområder, fritidstilbud, skoler og barnehager, kollektivtransport og muligheter for pendlere.
Meglerne i Drammen har derimot kontroll på utviklingen i byen. De kjenner til både nye boligprosjekter og planlagte tiltak som kan påvirke boligprisene i ulike bydeler. Eiendomsmeglerne vet i tillegg hvilke nabolag som er i ferd med å bli mer populære. De kan også fortelle deg hvor lang tid det tar å selge bolig på ulike tider av året.
Lokalkunnskap som dette er viktig for både boligselgere og boligkjøpere. Lokalkjente meglere vet nemlig hvilke kvaliteter ved boligen og området som bør fremheves i markedsføringen. De har dessuten et stort nettverk av potensielle kjøpere som leter etter akkurat din type bolig.
Selge bolig med Dialog Eiendomsmegling
Meglerforetaket bruker et avansert smartsøk for å nå frem til potensielle kjøpere. Verktøyet er koblet til landets største database med over 2,2 millioner boligsøkere. Dermed eksponeres boligannonsen til potensielle kjøpere på nettsteder som VG, Aftenposten og e24. Boligen annonseres også i små og store aviser. Tjenesten leveres i samarbeid med Schibsted og Finn.no.
Meglerne i Dialog Eiendomsmegling begynner alltid med en grundig befaring og verdivurdering. Deretter lager de en detaljert fremdriftsplan. De vet at ulike eiendommer og boligselgere har forskjellige behov. Kanskje har du en spesiell tidsplan å forholde deg til? Eller vil du vente med visning til hagen står i full blomst? Derfor tar meglerne seg god tid til å forstå akkurat din situasjon før de legger en salgs- og markedsføringsstrategi.
Du kan dessuten velge blant forskjellige meglertjenester, avhengig av hva du trenger. De lokale Dialog-kontorene tilbyr blant annet følgende:
- Grundig verdivurdering og/eller e-takst som er basert basert på lokale markedsforhold og erfaring fra lignende salg i området
- Profesjonell fotografering og digital markedsføring som fremhever boligens beste kvaliteter
- Tilgang til erfarne meglere som kan gi råd om oppussing og styling før salg
- Personlig oppfølging gjennom hele prosessen, inkludert tilstedeværelse på alle fellesvisninger
- Hjelp med overtakelse og oppgjør ved privat boligsalg
Du kan velge om du vil ha hjelp til hele eller kun deler av salgsprosessen. Noen velger for eksempel å få hjelp av en eiendomsmegler til oppgjør, selv om de selger huset privat. Kanskje du skal selge bolig til bekjente? Eller overføre eiendommen i forbindelse med arv? Alle involverte parter kan føle seg trygge på at overføring av både eierskap og penger håndteres på en trygg måte, hvis du får hjelp av en Dialog-megler.
Les også
Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne på Østlandet
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
De erfarne meglerne i Dialog Eiendomsmegling gir deg råd og veiledning om alt fra finansieringsbevis til reklamasjon. Eiendomsmeglerne tar seg tid til å forstå din livssituasjon, enten du skal flytte til en større familiebolig eller ønsker å nedskalere til noe mindre. Denne helhetlige tilnærmingen gjør at de kan gi deg grundig rådgivning før, under og etter boligkjøpet.
Meglerforetaket har også et eget boligsøkerregister der du kan registrere dine ønsker, enten du vil kjøpe bolig, tomt eller fritidsbolig. De legger dessuten stor vekt på etikk, faglig dyktighet og kvalitet. Meglerforetaket er derfor medlem av Eiendom Norge og har konsesjon fra Finanstilsynet. Du kan stole på at du får god og trygg hjelp til å kjøpe bolig.
Priser og kostnader hos Dialog Eiendomsmegling
Du kan velge mellom forskjellige markedsføringspakker. Noen boliger trenger bare en enkel annonse på Finn og i sosiale medier. Andre har derimot behov for annonsering i aviser. Eiendomsmegleren foreslår hvilken annonsering du bør velge til eiendommen din allerede under første befaring.
- Provisjon: Cirka 3 % av salgssum
- Minimumsprovisjon: 35 000 kr
- Tilretteleggingshonorar: 12 900 kr
- Oppgjørshonorar: 5900 kr
- Markedsføringspakke: fra 16 900 kr
Den endelige prisen avhenger av eiendomsmegleren, boligtype, beliggenhet og situasjonen på boligmarkedet. Derfor lønner det seg å innhente tilbud fra flere meglere, slik at du kan sammenligne priser og tjenester. Men ikke bare fokuser på prisene til eiendomsmeglerne. Det er viktig å velge noen som leverer tjenester av høy kvalitet og som har gode salgsresultater.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du rett eiendomsmegler til å selge boligen din
Vi anbefaler at du snakker med flere eiendomsmeglere før du bestemmer deg. Du bør nemlig vurdere og sammenligne meglernes lokalkunnskap, erfaring og markedsføringsverktøy. Be gjerne om referanser fra tidligere kunder. I tillegg er det smart å ta en titt på andre boliger som eiendomsmegleren selger for å sjekke presentasjonen.
Det er også verdt å sjekke ut hvordan meglerkontoret jobber som team. Joda, du får din egen eiendomsmegler, men det er en stor fordel at de samarbeider på kontoret. Da står det alltid noen klare til å hjelpe deg hvis din megler er opptatt eller syk. Et godt samarbeid betyr dessuten at du får tilgang til et enda bredere nettverk med potensielle kjøpere.
Da ønsker vi deg lykke til med å velge eiendomsmegler, enten du går for Dialog Eiendomsmegling eller noen andre.