Slik velger du megler
Vi har mange gode tips og anbefalinger til deg som ser etter eiendomsmegler på Ljan. Det er imidlertid tre punkt du bør ha spesielt fokus på, nemlig erfaring, lokalkunnskap og personlighet. Riktig valg av megler har svært mye å si for hvilken pris du får fra boligen, så her er det verdt å være grundig.
Vi er her for å hjelpe med vår anbudstjeneste for meglere. Vi samarbeider kun med pålitelige og dyktige meglere som vet akkurat hva som skal til for at du skal få best mulig pris for boligen din.
Erfaring
Megleren bør ha erfaring med å selge den typen bolig som du ønsker å selge. Det er stor forskjell mellom hva de ulike kundegruppene er på jakt etter. En erfaren megler har god kjennskap til hva kjøpere vektlegger, enten det er snakk om enebolig, leilighet eller rekkehus. Be gjerne om å få se portefølje for å vurdere tidligere arbeid.
Lokalkunnskap
I tillegg til å ha erfaring med å selge boligtypen din, bør de også ha erfaring med å selge bolig i ditt område. Eiendomsmegleren bør kjenne til Ljan som sin egen baklomme. Lokalkunnskap er viktig for at megleren skal kunne svare på spørsmål under visningen, for eksempel om kollektivtilbud og skoler i nabolaget. Lokale meglere vet dessuten hva kjøperne er på jakt etter, noe som er svært verdifullt når du skal klargjøre boligen for fotografering og visning.
Personlighet
Personlighet er like viktig som erfaring og lokalkunnskap. Ikke bare skal megleren være faglig dyktig, han eller hun må også være flink med mennesker. Ikke minst, så bør megleren være en god selger. Kjøper må ha tillit til at de får gode opplysninger, samt at interessene deres er godt ivaretatt under hele prosessen. Mistillit kan ha negative konsekvenser for boligprisen.
Om Ljan
Ljan er et boligområde i Oslo som ligger sydvest i Nordstrand, med grense til Hauketo og Holmlia. Ljan ble utbygd som boligstrøk allerede i 1878 da Østfoldbanen ble bygget ut. Området er preget av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ljan har sin egen togstasjon, skole og barnehager, samt nær tilgang til Østmarka med skiløyper. Det finnes også flere badeplasser i nærheten, samt flotte turområder og idrettsbane.
Boligmarkedet på Ljan
Ljan er et populært boligområde, takket være alle fritidstilbudene og et godt kollektivtilbud. Det er kort vei inn til Oslo, samtidig som Ljan ligger tett på vakker natur. Området er spesielt populært blant barnefamilier. Boligprisene økte med over 179 % fra 2014 og 2019.
Mulig å selge selv
Det er også mulig å selge bolig på Ljan selv, uten megler. Du må bare være oppmerksom på at du velger bort en person med mye erfaring og faglig kompetanse. Det betyr at du må være svært grundig i forberedelsene dine. Et alternativ er å gjøre deler av arbeidet selv, men hyre inn fagfolk til det du føler deg usikker på.
