Sørmegleren: Alt du trenger å vite

Som navnet tilsier, så er dette en megler som holder til sør i Norge. Sørmegleren er delt opp i to. Agder-avdelingen er eid av Sørlandet Boligbyggelag og Sparebanken Sør, mens det er Porsgrunn boligbyggelag og Sparebanken Sør som eier avdelingen i Telemark. Det at de er eid av en sparebank og boligbyggelag gjør at det blir lettere for boligkjøpere å skaffe finansiering og finansieringsbevis.

Meglerforetaket har spesielt høy kompetanse når det kommer til salg av andelsleiligheter og borettslagsboliger. Målet til meglerne er at du som skal selge bolig kan være trygg på at du ikke vil sitte igjen med noe mindre enn dersom du hadde valgt en annen megler. De har et stort nettverk, noe som fører til flere interessenter. Det kan igjen føre til at flere gir bud.

Kontorer og dekningsområde

Sørmegleren har over 16 kontorer i Agder og Telemark, i tillegg til egne avdelinger for nybygg, næring, fritid, oppgjør og administrasjon. Felles for kontorene er et allsidig meglerteam som omsetter mange ulike boligtyper. Eiendomsmeglerne har høy lokalkunnskap og følger nøye med på boligprisene på Sørlandet. Her er noen eksempler på hvor du finner lokalkontorer:

• Arendal 
• Evje
• Farsund
• Kragerø
• Grimstad
• Hovden
• Kristiansand
• Lillesand
• Lyngdal
• Mandal
• Porsgrunn
• Risør 
• Skien
• Søgne og Songdalen
• Tvedestrand
• Vennesla

En eiendomsmegler som kjenner området ditt ut og inn vet akkurat hvilke kvaliteter som bør fremheves til potensielle kjøpere. Han eller hun vet også hvordan eiendommen din bør markedsføres mot aktuelle kjøpergrupper. La oss si at du skal selge en leilighet i Grimstad sentrum. En lokalkjent Sørmegler vet for eksempel at kort vei til båthavna er et stort pluss. Eller kanskje du har en enebolig i Vennesla? Da kan gode solforhold og barnevennlig nabolag være gode salgsargumenter.

Det er nemlig ikke nok å bare sjekke prisstatistikk på forskjellige kalkulatorer på nett. En erfaren lokalmegler har full oversikt over hva lignende boliger faktisk ble solgt for, ikke bare prisantydningen. Lokale eiendomsmeglere vet også hvilke gater og områder som er mer attraktive enn andre, samt hvilke kjøpergrupper som er på jakt etter bolig i området ditt.

Selge bolig med Sørmegleren

Boligsalgsprosessen starter med at en eiendomsmegler kommer hjelp til deg på befaring. Sammen diskuterer dere salgs- og markedsføringsstrategier, samt avdekker ulike muligheter og utfordringer. Du får gratis verdivurdering når du vurderer å selge eiendom med Sørmegleren. Deretter kan du begynne å gjøre boligen klar for salg — og du får god hjelp og støtte fra megleren din underveis.

Meglerforetaket tilbyr blant annet følgende tjenester:

• E-takst og meglers verdivurdering
• Prospekt, boligannonse og markedsføring
• Hjelp med visninger og budrunder
• Profesjonell overtakelse og oppgjør

Eiendomsmeglerne bruker avanserte og digitale markedsføringsverktøy, for eksempel SYNLIG. Dette verktøyet sørger for at boligannonsen blir sett av de rette folka. Dermed kan du utvide rekkevidden mest mulig, noe som kan føre til at enda flere melder seg på visning. Boligannonsen vises for eksempel i lokalaviser og på sosiale medier som Facebook og Instagram.

Du får dessuten tilgang til noe som heter “Din Sørmappe”. Det er en personlig side der du kan følge med på boligsalget. Her får du blant annet informasjon og tips gjennom hele salgsprosessen. I tillegg får du tilgang til statistikk fra boligannonsene dine.

Tjenester for deg som vil kjøpe bolig

Du får full oversikt over tilgjengelige eiendommer for salg inne på nettsidene til Sørmegleren. Her kan du enkelt filtrere søket, slik at du kun får opp aktuelle boliger. Eiendomsmeglerne kan også hjelpe deg med verdivurdering av din nåværende bolig. Det er nemlig veldig smart å først finne ut av boligverdien før du begynner å se på andre eiendommer.

Du får nemlig et realistisk bilde av hvor mye du kan få for boligen din, slik at du kan sette opp et budsjett for din neste eiendom. Det er ikke noe gøy å forelske seg i en bolig som du egentlig ikke har råd til! Samtidig kan du be eiendomsmegleren om hjelp og tips til boligbyttet. Megleren kan for eksempel fortelle deg om prisene er på vei opp eller ned i ditt område, samt hvilke typer boliger som selger best akkurat nå.

Priser og kostnader hos Sørmegleren

Sørmegleren setter sammen et personlig tilbud i etterkant av befaringen. Både meglerprovisjonen og andre kostnader kan nemlig avhenge av hvilke tjenester du trenger, boligtype, forventet salgspris og hvor lett det er å finne aktuelle kjøpere. Du bør uansett be om en grundig gjennomgang av alle utgifter, slik at du vet nøyaktig hva du går til.

Dette er de vanligste kostnadene:

• Meglerprovisjon (en gitt prosent av det du får for boligen)
• Tilrettelegging av salget (papirarbeid og forberedelser)
• Markedsføring med profesjonelle bilder og annonser
• Visninger
• Oppgjør når boligen er solgt
• Boligselgerforsikring hvis du vil være på den sikre siden
• Tilstandsrapport sånn at kjøper vet hva de får
• Gebyr for diverse dokumenter som må hentes inn

Joda, det høres kanskje mye ut. Men tenk på det som en investering. En dyktig megler kan fort få mange tusen mer for boligen din enn du ville fått ved å selge hus privat. Dessuten slipper du å håndtere papirarbeid, visninger og forhandlinger på egenhånd.

Det lønner seg å be om tilbud fra flere meglerkontorer. Deretter bør du se på totalpakken når du vurderer pristilbudene. “Hva med det billigste tilbudet da?”, tenker du kanskje. Vel, det er ikke alltid det smarteste valget. En eiendomsmegler som kjenner området ditt godt vet akkurat hvilke knapper de skal trykke på for å få best mulig pris. Da kan litt høyere provisjon fort lønne seg.