Tinholt Eiendomsmegling har Nordic Corporate Bank og Bryn Eiendom på eiersiden. Det allsidige meglerteamet har lang erfaring med boligsalg i Stor-Oslo. De legger stor vekt på å være direkte og ærlige med kundene sine. Du skal kunne stole på rådene du får.
Meglerne nøler dermed ikke med å si fra om de mener tidspunktet er feil eller om boligen trenger oppgraderinger før den legges ut. For eksempel, det kan hende de råder deg til å vente noen måneder. Det kan også hende at de ber deg om å pusse opp før boligsalg. Dermed kan du øke boligens verdi og gjøre den mer attraktiv for potensielle kjøpere, slik at du får best mulig salgspris.
Visste du at Terje Tinholt var en av landets mestselgende megler?
Han startet Tinholt Eiendomsmegling sammen med Sara Trier i 2017. Målet deres er å utvide til det nordiske markedet innen salg av nytt, brukt og næringseiendom.
Kontorer og dekningsområde
Tinholt Eiendomsmegling har hovedkontor på Bygdøy Allé. Derfra dekker de boligsalg i Oslo sentrum, ulike bydeler og omegn. De har også bygget opp spesialkompetanse på fritidseiendommer og hytter både ved sjøen og på fjellet. Mange av meglerne har jobbet i de samme områdene i flere tiår. Derfor har de inngående kunnskap om hver gate og hvert nabolag.
De vet hvilke gater som er populære hos barnefamilier, hvor det er gode solforhold, og hvilke områder som er i ferd med å bli mer attraktive. Kunnskap som dette er viktig for å sette riktig prisantydning og for å tilpasse markedsføringen til de rette kjøpergruppene. Det er nemlig store forskjeller på boligpriser, etterspørsel og kjøpergrupper i ulike deler av Oslo.
En leilighet i Thorvald Meyers gate på Grünerløkka kan ha en helt annen verdi enn en tilsvarende leilighet bare noen få gater unna. Lokalkjente meglere vet at førstnevnte er mer attraktiv på grunn av nærheten til butikker og kafeer, mens sistnevnte kanskje har roligere omgivelser som tiltrekker seg andre kjøpergrupper.
En erfaren lokalmegler følger også med på byutviklingen. De vet for eksempel at områder som Hasle og Ensjø er i stor endring. Nye boligprosjekter og infrastruktur kan derfor gjøre områdene mer attraktive på sikt. Dermed klarer de å fremheve alt det positive ved å kjøpe bolig i disse områdene. Interessenter får også svar på alt de måtte lure på.
Selge bolig med Tinholt Eiendomsmegling
Tinholt sine meglere starter alltid med en grundig befaring for å kartlegge boligens potensial, samt vurdere hvem som er den rette kjøpergruppen. Meglerne har tilgang til et allsidig team med fagfolk, inkludert dyktige fotografer. Meglerne vet at de små detaljene er viktige. Alt fra hvordan bildene tas til hvordan boligen fremstår på visning kan påvirke salgsprisen.
De jobber tett med fotografene for å sikre at bildene viser boligens beste sider og potensial. Du får derfor tips og råd i forkant av boligfotografering til hvordan du klargjør og styler boligen. Det kan være alt fra å male vegger til hvilke håndklær som tar seg best ut på badet.
Du får dermed alle meglertjenestene du trenger hos Tinholt Eiendomsmegling:
- Grundig verdivurdering og markedsanalyse av boligen din, der megleren går gjennom alle forhold som kan påvirke salgsprisen.
- Profesjonell fotografering og markedsføring, inkludert digital annonsering på de største boligportalene, sosiale medier og meglerfirmaets egne kanaler.
- Profesjonell visning der megleren tar seg god tid til å presentere boligen og svare på alle spørsmål fra interessentene.
- Full oppfølging av budrunder og kontraktsforhandlinger, der megleren sikrer at alt går riktig for seg.
- Oppgjørsavdelingen passer på at alle økonomiske og praktiske forhold blir ivaretatt på en trygg og god måte.
Eiendomsmegleren følger deg opp og ivaretar interessene dine helt frem til oppgjør og overtakelse. Skal du selge hus eller leilighet privat? Da kan du få hjelp med bare oppgjøret. Dermed kan både kjøper og selger føle seg trygge på at eierskap og penger overføres på riktig måte.
Les også
Se vår store oversikt over de 10 beste meglerne i Oslo
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Eiendomsmeglerne i Tinholt kan hjelpe deg med å kjøpe bolig i Oslo. Du kan også ta kontakt med dem for å be om verdivurdering og e-takst. Det blir enklere å sette opp et budsjett for boligkjøpet når du vet hva du kan få for den nåværende eiendommen din. Verdivurderingen er basert på grundige analyser av både boligen og det lokale markedet, samt ferske salgstall fra sammenlignbare boliger i området.
Priser og kostnader hos Tinholt Eiendomsmegling
Eiendomsmeglerne i Tinholt Eiendomsmegling tilbyr komplette pakker for deg som vil ha hjelp med alt fra verdivurdering til oppgjør. Du velger selv om du vil ha hjelp med hele eller deler av salgsprosessen. Vi har ikke funnet en nøyaktig prisliste fra meglerforetaket, men det er vanlig å betale for følgende tjenester:
- Meglerhonorar (fastpris, timepris eller 1-4 % av salgssum)
- Markedsføringspakke
- Profesjonell boligfotografering
- Styling og rådgivning
Meglerhonoraret og provisjonssatsen avhenger av boligens verdi, beliggenhet og hvilke tilleggstjenester du trenger. Derfor ønsker meglerne som regel å se boligen din før de gir deg et pristilbud. Vi anbefaler at du henter inn detaljerte pristilbud og sammenligner flere meglerforetak, sånn at du er sikker på at du får en god pris på eiendomsmegler.
Be om en full oversikt over alle kostnader, inkludert eventuelle tilleggstjenester du kan få behov for. Husk at det billigste tilbudet ikke nødvendigvis er det beste når du skal velge megler. Det viktigste er at du finner noen som du har tillit til og som har dokumentert erfaring med å selge boliger som din.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik velger du riktig eiendomsmegler i Oslo
Det er flere ting du bør se etter når du skal møte en potensiell eiendomsmegler, enten det er noen fra Tinholt Eiendomsmegling eller et annet meglerkontor. Du merker fort om megleren tar seg tid til en skikkelig befaring eller bare løper gjennom rommene. En god megler er dessuten ærlig med deg – både om det flotte kjøkkenet ditt og veggene som kanskje trenger et strøk maling.
Ikke vær redd for å spørre om hvordan akkurat din bolig skal markedsføres. “Kan jeg få se noen eksempler på deres siste salgsoppgaver?” er et helt naturlig spørsmål. Da ser du fort om megleren leverer standardløsninger eller skreddersydd markedsføring.
Et godt triks er å stille noen vanskelige spørsmål. “Har dere hatt noen klagesaker det siste året?” eller “Hva er det vanskeligste ved å selge en bolig som min?” En erfaren megler gir deg grundige og oppriktige svar, uten å nøle. Men du bør tenke deg om to ganger hvis megleren blir defensiv eller unnvikende. Lykke til med boligsalget!