Notar: Alt du trenger å vite (kontorer, priser, tjenester m.m.)

Notar legger spesiell vekt på kundeforhold. De ønsker at alle deres kunder er såpass fornøyde at de velger dem neste gang de skal kjøpe eller selge bolig. Eiendomsmeglerne er opptatt av å fungere som en mellommann som tar hensyn til begge parters interesser. Meglerkjeden er en bankuavhengig bedrift fremfor et franchise.

Visste du at Notar tilbyr salgsgaranti uten bindingstid?

Meglerkjeden var faktisk den første til å tilby denne garantien. Det er fordi eiendomsmeglerne ønsker å gjøre boligsalget så trygt som mulig for sine kunder.

Kontorer og dekningsområde

Notar har i dag over 15 kontorer rundt omkring i Norge. De har tre kontorer i Oslo, Alexander Kiellands Plass, Tøyen Torg og Ensjø. Videre har de kontor i Drammen, Sarpsborg, Stavanger, Ålesund, Moa, Ulsteinvik, Volda, Molde, Kristiansund, Fauske og Tverlandet. De har egne avdelinger for administrasjon og oppgjør.

Det er viktig å velge en Notar-megler som kjenner nabolaget ditt ut og inn. Eiendomsmegleren bør vite hvilke kafeer som har åpnet det siste året, hvor nærmeste barnehage ligger og hvor det kommer nye sykkelstier. En lokalkjent megler har som oftest et stort nettverk av potensielle kjøpere i området. Det er en stor fordel for deg.

Markedsføringen blir også mer presis med en lokalkjent megler. De vet hvilke kvaliteter ved boligen som bør fremheves. Det kan for eksempel være den praktiske snarveien til barneskolen eller at det er kort vei til den nye badeplassen. Detaljer som dette kan være forskjellen mellom en helt OK pris og en fantastisk salgspris.

Selge bolig gjennom Notar

Du får en dedikert megler som følger deg gjennom hele prosessen når du velger noen fra Notar. Det hele starter med en grundig verdivurdering. Eiendomsmegleren går gjennom nøye boligen din og utfører markedsanalyser. Han eller hun vurderer alt fra beliggenhet og standard til markedssituasjonen i området. Du får også gode råd om hvordan du bør klargjøre eller pusse opp før salg.

Meglerforetaket tilbyr blant annet følgende tjenester til boligselgere:

Virtuell visning med Matterport-teknologi som lar kjøpere utforske boligen din døgnet rundt
Target Premium-markedsføring som når ut til både aktive og passive boligkjøpere
Live budgivning der du kan følge budrunden i sanntid på mobilen
Profesjonell fotografering som viser frem boligen fra sine beste sider

Du bør også leie inn en uavhengig takstmann for å gjøre en grundig sjekk av eiendommen. Spør eiendomsmegleren din om de kan skaffe deg en god pris på boligsalgsrapport. Megleren din lager en strategisk markedsføringsplan som er skreddersydd for eiendommen når all dokumentasjon er på plass. Eiendomsmegleren tar seg også av visning, forhandlinger, oppfølgning av interessenter og budrunden.

Det hele avsluttes med et ryddig oppgjør der megleren sørger for at alle formaliteter er i orden. Skal du selge hus privat, for eksempel til bekjente? I så fall kan du kontakte dem for å få hjelp med bare oppgjørsprosessen. Da kan dere føle dere trygge på at eierskap og penger overføres på riktig måte.

Les også

Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i ditt område

Tjenester for deg som vil kjøpe bolig

Eiendomsmeglerne i Notar tilbyr hjelp og støtte underveis i kjøpsprosessen. Du kan derfor kontakte ditt nærmeste lokalkontor for å få nærmere veiledning. Meglerne kjenner lokalmiljøet godt og kan gi deg verdifulle tips om området som du vurderer å flytte til. Du får dessuten utfyllende informasjon om boliger som kan være aktuelle for deg.

Du får også tilgang til flere smarte verktøy som gjør boligjakten enklere. For eksempel, du kan utforske potensielle boliger når det passer deg med virtuell visning. Eiendomsmegleren holder deg oppdatert under budrunden. Men husk at du må ha finansieringsbevis før du kan gi bud. Vi anbefaler derfor at du begynner boligjakten med å bestille verdivurdering av din nåværende eiendom.

Priser og kostnader hos Notar

Den største kostnaden ved boligsalg er som regel meglerprovisjonen. Provisjonssatsene til Notar-meglerne ligger vanligvis mellom 1,5% og 3,125% av salgssummen. Det vil si at du betaler mellom 60 000 og 125 000 kroner i meglerprovisjon for en bolig som selges for 4 millioner. Minsteprovisjonen varierer mellom 30 000 og 45 000 kroner, avhengig av hvilket lokalkontor du bruker.

I tillegg må du betale for enkelte andre tjenester:

Tilrettelegging for salg: 7500-15 000 kr
Markedsføring: 9900-22 500 kr
Takst og boligsalgsrapport: 7000-21 000 kr
Boligfotografering: 3100-5500 kr
Visningsgebyr: 1500-6000 kr per boligvisning

I tillegg kommer det noen små, men nødvendige utgifter som oppgjørsgebyr og utlegg for innhenting av dokumenter. Hvis du skal selge andelsleilighet, kommer det også med noen ekstra utgifter knyttet til forretningsfører og eventuell forkjøpsrett. Disse kostnadene varierer fra borettslag til borettslag.

Du må imidlertid være obs på at prisene kan variere mellom ulike Notar-kontorer på grunn av lokale forhold og avstander. Det er dessuten mulig å velge mellom ulike markedsføringspakker, avhengig av hvor stor eksponering eiendommen din trenger. Megleren din går gjennom alle kostnadene i detalj med deg. Han eller hun hjelper deg også med å velge den pakken som passer best for din situasjon og ditt budsjett.

Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler

Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.

Få 5 tilbud

Slik finner du den beste megleren til oppdraget ditt

Du bør ikke bare se på prisen på eiendomsmeglerne for å finne den rette personen til oppdraget — selv om det selvsagt er viktig å få et godt pristilbud. Du bør også sammenligne erfaring, kompetanse og salgsresultater. Derfor kan det være lurt å begynne med å invitere 2-3 meglere på befaring. Da får du både et personlig inntrykk av eiendomsmeglerne og ulike vurderinger av boligens verdi og potensial.

Sjekk hvilke verktøy de bruker for å sikre best mulig salgspris. Deretter bør du diskutere mulige markedsførings- og salgsstrategier med dem. En god megler bør kunne fortelle deg akkurat hvordan de vil bruke både tradisjonelle og digitale kanaler for å nå ut til flest mulig kjøpere.

Vi anbefaler at du ser etter en megler som er lett å få tak i og som du får god kjemi med. Du skal tross alt samarbeide tett med denne personen gjennom hele boligsalgsprosessen. Be gjerne om referanser fra tidligere kunder, og ta en titt på meglerens tidligere salg i området ditt. Da vil vi bare ønske deg lykke til med boligsalget, enten du får hjelp av Notar eller en annen megler.