Sem & Johnsen Eiendomsmegling er også det meglerhuset som folk har best inntrykk av ifølge flere undersøkelser. Dette er fordi de er veldig opptatt av at meglerne deres skal ha gode kunnskaper om områdene de opererer i, i tillegg til god utdanning. De har også et stort nettverk med kunder, noe som gjør at de får flere på visning og har flere boliger til salgs.
Området i fokus er Oslo Vest og Bærum øst, men de selger også en del hytter og boliger andre steder i Oslo. De samarbeider også med profesjonelle aktører for utviklings- og næringseiendommer. Videre er de også veldig opptatte av kundetilfredshet. Deres visjon er at de skal være det naturlige valget når en potensiell kunde skal kjøpe eller selge i de relevante områdene.
Visste du at Sem & Johnsen omsetter rundt 2500 boliger i året?
Det betyr at de i snitt selger nesten 7 boliger hver eneste dag året rundt, noe som gir dem en unik innsikt i det lokale boligmarkedet. De har hatt en ledende posisjon siden de startet opp i 1977.
Kontorer og dekningsområde
Sem & Johnsen hadde flere lokalkontorer i Oslo, men de valgte å samle alle avdelingene under ett tak. Nå finner du hovedkontoret deres i Vika. Men meglerne kommer gjerne og møter deg der det passer deg best. Teamet er variert og allsidig. Du finner derfor eiendomsmeglere her som spesialiserer seg på å selge leiligheter, bruktboliger, prosjekterte boliger og mer.
To av meglerne i Sem & Johnsen et eget selskap for å hjelpe privatpersoner med å selge bolig selv i 2016. Tjenesten heter Propr.no. Dette er en tjeneste som nå drives i samarbeid med meglerforetaket, selv om det ikke er en meglertjeneste.
Meglerforetaket driver også en oppgjørstjeneste som heter Oppgjør.no. Tjenesten passer for eksempel bra for deg som allerede har funnet en kjøper og kun trenger hjelp med oppgjøret, for eksempel hvis du skal selge bolig til bekjente. Alt foregår digitalt, og du signerer alle avtaler med bankID.
Selge bolig med Sem & Johnsen
Du får en erfaren megler som følger deg gjennom hele salgsprosessen når du velger å selge boligen din med Sem & Johnsen. Målet deres er å gjøre salget så enkelt og trygt som mulig for deg. Det hele starter med en uforpliktende verdivurdering av boligen din. Megleren også gir deg gode råd om hvordan du best kan forberede boligen for salg.
Meglerforetaket tilbyr blant annet følgende tjenester:
- E-takst og meglers verdivurdering
- Profesjonell salgsoppgave og boligannonser
- Digital markedsføring på alle relevante plattformer
- Planlegging og gjennomføring av visninger
- Håndtering av budrunde og forhandlinger
- Sikker gjennomføring av oppgjør
- Bistand med all dokumentasjon og papirarbeid
En stor fordel ved å velge en eiendomsmegler fra dette foretaket ar at de har et stort nettverk av boligkjøpere. Meglerne har dessuten lang erfaring med boligsalg i området og vet hva kjøperne ser etter. Det betyr at du får en megler som vet akkurat hvilke kvaliteter ved boligen din som bør fremheves for å vekke interesse. Det kan for eksempel være den korte avstanden til T-banen eller de gode skolene i området.
Les også
Se hvem som er de 10 beste eiendomsmeglerne i Oslo
Tjenester for deg som vil kjøpe bolig
Sem & Johnsen har til enhver tid en rekke boliger til salgs. Som nevnt fokuserer de på boliger i Oslo Vest og Bærum Øst. Dette betyr dog ikke at de ikke har boliger andre steder. De har også et bredt utvalg av hytter og fritidsboliger. I tillegg omsetter meglerforetaket også flere forskjellige nybygg og prosjekterte boliger.
De har en praktisk funksjon som de kaller for “Boligsøk”. Funksjonen består av et interaktivt kart med fargekodede markører. Blå markører viser boliger som kommer for salg, mens oransje markører viser boliger som er ute nå. I tillegg kan du sette opp et søk og bli varslet om nye boliger via e-post. Du kan spare mye tid ved å sette opp et søk som passer akkurat dine ønsker og behov.
Priser og kostnader hos Sem & Johnsen
Du kan velge mellom to måter å betale på: meglerprovisjon på 1-2 % av salgssummen eller timepris på 3000 kroner per time. De aller fleste velger provisjon, og det er det ofte en god grunn til. Det kan fort gå 60-80 timer før boligen er solgt. Provisjon er mer forutsigbart, ettersom du betaler en gitt prosent av salgssummen.
I tillegg må du betale for forskjellige tjenester:
- Tilrettelegging: 12 900 kroner
- Visningshjelp: 3500 kroner per boligvisning
- Markedsføring: 25 000 kroner og opp
Du må også betale for tjenester fra tredjeparter som takstmann og fotograf. Du må for eksempel ha en tilstandsrapport med takst. Den koster fra 8200 kroner for en liten leilighet og oppover mot 20 000 kroner for større boliger. Boligfotografen tar fra 5500 kroner for en leilighet og 7500 kroner hvis du har en enebolig.
Det er smart å hente inn tilbud på tvers av meglerkontorer. Da får du et godt sammenligningsgrunnlag og kan føle deg trygg på at du får en konkurransedyktig pris på eiendomsmegler. Men husk å sjekke mer enn bare prisen. Det er like viktig at du velger en megler med relevant kompetanse, erfaring og kunnskap for å sikre et vellykket boligsalg.
Vi hjelper deg med å finne rett eiendomsmegler
Få tilbud fra 5 ulike eiendomsmeglere. Tjenesten er både gratis og uforpliktende.
Slik finner du den beste eiendomsmegleren i Oslo
Begynn med å sjekke hvilke meglere som er aktive i ditt nærområde. En lokal megler kjenner nemlig markedet best. De vet hvilke kvaliteter ved både nabolaget og boligen din som bør fremheves. Men ikke la deg friste av den megleren som lover høyest pris eller lavest provisjon. Be heller om konkrete eksempler på lignende boliger de har solgt i området ditt.
En dyktig eiendomsmegler kan vise til gode salgsresultater og fornøyde kunder. Det er også lurt å sjekke meglerens erfaring. Hvor lenge har de jobbet i bransjen og hvor godt kjenner de ditt område? Vi anbefaler at du snakker med minst 2-3 forskjellige meglere. Da kan du være sikker på at du både får en god pris og at du finner en dyktig eiendomsmegler.
Du skal ha tett kontakt med megleren gjennom hele salgsprosessen. Derfor er det viktig at du føler deg trygg på personen du velger og har tillit til rådene du får av dem. Se etter en megler som er godt forberedt, stiller relevante spørsmål og gir deg ærlige tilbakemeldinger. Lykke til, enten du velger noen fra Sem & Johnsen Eiendomsmegling eller noe andre.